Лада, добрый день. Когда Вы покупаете квартиру с несовершеннолетним, продавцы такой квартиры должны улучшить жилищные условия этого несовершеннолетнего, тогда опека разрешит продажу квартиры. Улучшение новостройкой это какой то странный бред, ДДУ это доля в доме, а не собственность ребенка, какой дебил из опеки будет разрешать лишить собственности ребенка в замен ДДУ не знаю, возможно такие сейчас есть .