Требования представителя покупателя обоснованы и законны. Если они Вас не устраивают, ищите других покупателей. Не понятно другое: чем Вы недовольны? Тем,что люди, покупая квартиру хотят иметь гарантии того, что она как юридически, так и физически свободна? Поставьте себя на их место. Как Вы бы поступили???