Готовый арендный бизнес 84.5 м² на Ленинском! 50% сдано. Доход с 1-го дня!
Идеальное предложение для инвестора или для тех, кто хочет вести свой бизнес, покрывая расходы арендой!
Продается коммерческое помещение (подвал) площадью 84,5 м² по престижному адресу: Москва, Ленинский проспект, 4с1А.
ВАШЕ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Это не просто "стены", это готовый арендный бизнес (ГАБ). Половина помещения (~42 м²) уже сдана в аренду стабильному арендатору — компании "Копиком". Вы начинаете получать пассивный доход с первого дня владения!
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Общая площадь: 84,5 м²
Текущий арендатор: "Копиком" (занимает ~50% площади).
Свободная площадь: ~42,5 м² (для вас или второго арендатора).
Рыночный потенциал: Средняя ставка аренды в этой локации — от 2 100 до 2 700 руб. за м²/мес.
При сдаче второй половины по рыночной ставке ваш совокупный арендный поток составит от 177 000 до 228 000 рублей в месяц!
ДВА СЦЕНАРИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
Как 100% инвестор: Сдаете вторую половину и получаете максимальный пассивный доход.
Для своего дела: Открываете на свободной площади свой бизнес (ПВЗ, даркстор, сервис, мастерскую), при этом арендные платежи от "Копиком" уже покрывают значительную часть ваших расходов.
О ЛОКАЦИИ:
Престижный район Якиманка (ЦАО).
Ленинский проспект — одна из ключевых магистралей Москвы.
Высокий деловой и жилой трафик.
Близость к метро "Октябрьская" и Садовому кольцу обеспечивает идеальную транспортную доступность.
О ПОМЕЩЕНИИ:
Отдельный вход. Сухое, отапливаемое помещение с косметическим ремонтом. Имеется с/у. Мощность электросети 40 кВт (можно увеличить).
УСЛОВИЯ:
Прямая продажа. Документы в порядке, готовы к быстрой сделке.
Не упустите ликвидный объект с гарантированным доходом в самом центре Москвы! Звоните прямо сейчас, чтобы получить расчет окупаемости и договориться о просмотре.
