Продается ГАБ - офис в камерном бизнес-центре на ул. Дмитрия Ульянова, д. 35, с.1 (метро Академическая, рядом ТТК, ул. Профсоюзная и просп.60-летия Октября). В здании БЦ выполнен свежий ремонт, заменены все инженерные системы, центральная система кондиционирования/вентиляции, оборудованная кухонная зона, доступ 24/7. Спрос со стороны арендаторов очень высокий - похожих по качеству и площади помещений в локации мало.
Офис на отдельным кадастровом номере, сдан в долгосрочную аренду с индексацией от 6 до 13% в год (в зависимости от ставки ЦБ). Договор сейчас регистрируем в Росреестре. Учитывая индексацию, окупаемость ГАБа = 7,4 года, средняя доходность = 14+% годовых.
