Престижные Хамовники. Продается 4-х комнатная квартира, этаж 5/14, в жилом комплексе "Оболенский 9." Дом расположен в одной из лучшей локации района, в уютном дворе, вдали от магистралей, до парка "Усадьба Трубецких" 100 м.
ПРЕИМУЩЕСТВА
- Комфортная планировка, 3 спальни, большая гардеробная, много дополнительных мест хранения.
- Панорамное остекление, обилие естественное света
- Индивидуальная система вентиляции, кондиционирования канального исполнения.
ПЛАНИРОВКА
- Просторная прихожая
- Кухня-столовая с лоджией
- Гостиная с балконом
- Три спальни
- Два санузла
- Две гардеробных.
Площадь квартиры 144,3 м2, плюс дополнительно суммарная площадь 3-х лоджий и балкона - 11,7 м2.
ОПИСАНИЕ
В квартире наборный пол из штучного паркета, стены и потолок окрашены, двери из массива дерева.
В с/у, на балконе на полу марокканская плитка, установлены теплые полы, стены отделаны венецианской штукатуркой, сантехника Villeroy & Boch.
На кухне духовой шкаф и варочная поверхность Bosch, посудомоечная машина Miele, холодильник side-by-side Electrolux, вытяжка, измельчитель. Кухонный гарнитур, сделан на заказ, из цельного массива дерева.
ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
Здание с монолитным каркасом, построено по индивидуальному проекту. Фасад облицован керамическим кирпичом, отделан плиткой и штукатуркой белых и бежевых оттенков. У дома 1 подъезд, 73 квартиры.
В комплексе премиальное лобби, консьерж-сервис 7/24, закрытая территории, видеонаблюдение.
Подземный паркинг (в наличие 2 м/м, площадью 17,2 м2 и 17,4 м2, дополнительно к цене), современные инженерные системы, скоростные бесшумные лифты OTIS (2 пассажирских и 1 грузовой).
Закрытая придомовая территория, есть гостевая парковка. У подъезда клумба с декоративными хвойными растениями, в тени деревьев зона отдыха с удобными скамейками.
Обустроена детская площадка, по периметру территории растут формированные кустарники.
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
Высокий уровень инфраструктуры исторического центра Москвы, Новодевичий монастырь, набережная Москва-реки.
В радиусе 250 от дома: супермаркеты Перекресток, ВкусВилл, Магнолия, кафе-кулинария с завтраками на заказ Брусника, кафе Ribambelle, ресторан La Scarpetta. Знаменитый Усачевский рынок в 1 км.
Фитнес-центр XFIT с бассейном для взрослых и детей в 600 м, спорткомплекс Лужники в 2,5 км.
В 100 м парк "Трубецких" с прогулочной зоной, до сквера "Девичья поля" с велодорожками и дорожками для бега 700 м.
В 70 м от дома рейтинговая общеобразовательная школа 57, до известный Филипповской частной школы 600 м.
Транспортная доступность - пешком до ст. м. Фрунзенская 500 м, Спортивная 1,1 км, на автомобиле - выезд через Зубовскую ул. на Садовое кольцо, на ТТК через Комсомольский пр-т и далее в любое направление города.
Объект без обременений, зарегистрированных нет, более 10 лет в собственности, полная стоимость в договоре.
Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!
Сотрудничаем с коллегами 50/50!
Арт. 98024631
