Продаётся переуступка прав аренды (ППА) от города Москвы по договору на 10 лет с пролонгацией и правом льготного выкупа. Помещение расположено по адресу: ул. Маршала Савицкого, д. 24. Общая площадь 106 м². Первый этаж жилого дома, первая линия, отдельный вход, удобная входная группа. Фасад хорошо просматривается с улицы.
Срок до выкупа — 7 месяцев. Арендная ставка городу — 63 000 руб./мес. Помещение закреплено, договор аренды действует, выкуп предусмотрен. ППА оформлено на юрлицо. Продажа переуступки — 6 500 000 рублей. Все документы готовы. Быстрый выход на сделку. Собственник в Москве. Коллегам выплачивается комиссия.
Планировка включает зонированное пространство, изолированные помещения, удобное размещение санузла. Всё отображено в поэтажном плане БТИ. Высота потолков комфортная, помещения светлые, правильной формы. Состояние — чистовое, помещение сухое. Коммуникации в рабочем состоянии.
В помещении выполнен ремонт. Установлены видеокамеры с архивом хранения до 60 дней, монитор, охранная сигнализация с тревожной кнопкой. Высокоскоростной интернет подключён, установлен Wi-Fi роутер. Все окна снабжены защитными решётками. Сейчас помещение используется как склад.
Район активно застраивается, рядом остановки общественного транспорта, высокий жилой фонд, стабильно высокий пешеходный трафик. Удобный выезд на МКАД. Перспективное расположение для локального бизнеса.
Подходит под: офис, административный центр, торговую точку, магазин, шоурум, склад, пункт выдачи заказов, сервисный центр, фотосалон, химчистку, ателье, мастерскую, детский центр, секции, студию развития, учебный класс, спортивную студию, зал йоги или единоборств, танцы, массаж, косметологию, стоматологию, частную медицину (при наличии лицензии), салон красоты, парикмахерскую, кафе на вынос, мини-пекарню, кофейню, предприятие общепита, бытовые услуги, лофт-формат, центр репетиторов, культурно-просветительские и гостиничные цели, допускается также культовое использование.
