Доли детей в квартире

Здравствуйте.Имеем квартиру,в которой доли несовершеннолетних детей.Хотим ее продать и построить,ну или купить дом.Нужно разрешение органов опеки. А при продаже недвижимости мы должны выполнить обязательство по выделению доли в новом жилье.Вопрос:могут ли дать такое разрешение органы опеки именно на строительство дома?И есть ли какие то сроки на выполнение обязательства? Например,могут ли ораны опеки одобрить сделку,если доли детям в новом жилье мы выполним,допустим,через год-два? Заранее спасибо