недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Ипотека, первоначальный взнос мат капитал + наличка, гражданский брак

Вся Россия 1 727 4

Здравствуйте, у нас есть мат капитал, хотели мат капиталом покрыть первоначальный взнос+наличка есть еще, но проблема в том что мы не в браке. Отцовство установлено, отец детей живет с нами но в гражданском браке, материнский капитал выдан на моё имя, но мне ипотеку не одобрят так как маленькая зарплата а у мужа хорошая зарплата, но тогда если мы оформим на гражданского мужа ипотеку, то мат капиталом будет не воспользоваться, как быть в такой ситуации, может есть добрые люди которые сталкивались с этим, всё таки детям хотим купить жилье.

Советы 4
Наталья КоковихинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 декабря 2020, 20:42

Здравствуйте! давайте начнем с главного: вы хотели бы маткапитал использовать как первоначальный взнос при ипотеки, но... далеко не каждый банк на это пойдет, поскольку дети сразу же становятся собственниками ипотечной квартиры(теоретически. если случится чудо)), а квартира будет в залоге у банка. Банки крайне неохотно берут в залог квартиру с несовершеннолетними собственниками. Вот на этом можно и остановиться, дальше продолжать нет смысла. Если нет достаточно средств на первоначальный взнос, то вариант и маткапиталом- не вариант. Лучше маткапиталом позже закрыть часть ипотеки.. Возьмите своего сожителя ( а не гражданского мужа) в созаемщики. Гражданский брак- это брак, зарегистрированный в органе ЗАГСа. Остальное- сожительство...

Анна Орлова15 декабря 2020, 21:45

Оформлять отношения.
Если первоначальный взнос более 30/50%- ипотека по дввум документам без подтверждения дохода

Татьяна Фирстова16 декабря 2020, 10:10

Доброе утро. Сбербанк берёт в оформление детские доли, но не в каждом регионе. Надо зарегстрировать брак и взять ипотеку на мужа. Дальнейшие действия, после плучения одобрения ипотеки необходимо обсуждать с банком и своим риелтором.

Владимир Корнаухов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 декабря 2020, 13:57

Добрый день. Банки охотно соглашаются на использование маткапитала в качестве первоначального взноса по кредиту, поскольку связанное с этим оформление долей в собственность детям является обязательным только после полного погашения кредита и снятия залога.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru