недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Ипотека с господдержеюкой

Вся Россия 2 380 5

Добрый день!Можно ли рефинансировать ипотечный кредит на ипотеку с господдержкой при рождении третьего ребёнка.Сбербанк и ВТБ отказали,ссылаясь на то,что данный указ распространяется только на вновь оформленные кредиты.

Советы 5
Глеб Панов17 октября 2018, 13:42

Добрый день!

Формулировка в отказе интересная очень. По сути рефинансирование - это есть вновь выданный кредит. Я так понимаю речь о другом и скорее всего банк имеет в виду, что должна оформляться ипотека в силу закона, а не ипотека в силу договора, то есть условно говоря в этом случае (я предполагаю логику банка) должны купить объект на кредитные средства и заложить его банку, а не заложить объект, который уже находится в Вашей собственности.

ID: 1729768117 октября 2018, 13:45

Так объект и куплен на ипотечные средства и находится у банка в залоге.

Глеб Панов17 октября 2018, 13:51

Я имею в виду не действующий кредит, а новый кредит, который Вы хотите получить. Ипотека (залог) делится на два вида. Вы сейчас на данном этапе можете предложить новому банку выдать кредит под объект, который уже куплен и оформлен в Вашу собственность, а новый условный банк хочет, чтобы Вы свой объект купили на их кредитные средства.

Василий Сентизов17 октября 2018, 14:20

Ранее речь шла в приобретении готового жилья или в строящимся, про рефинансирование не говорились, да и сам кредитный договор(договор займа) должен был подписан не ранее 1 января 2018 года.
Но тут в июле или июне решили немного поменять Постановление №1711. В новой редакции в ч. 2 п. "л" есть изменения в п.9 в Постановлении №1711. И по сути, там есть понятие о рефинансировании.
Советую Вам обратиться в ДОМ.РФ, думаю они там разберутся, отказ Сбербанка и ВТБ еще ничего не значит

Глеб Панов17 октября 2018, 14:33

Поддержу Василия Сентизова, единственное, что при работе с ДОМ.РФ есть свои ньюансы, поскольку там выдаются не кредит, а займ и это связано с получением налогового вычета.

редакцияeditorial@cian.ru