недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа долей в квартире.

Вся Россия 1 447 7

Добрый вечер. У человека в собственности 100% квартиры.

Необходимо одновременно продать квартиру по долям, в том числе несовершеннолетний внучке, но так, чтобы опека пропустила.

Возможно ли с одним покупателем оформит договор напрямую. А внучке продать квартиру через договор купли продажи в пользу третьего лица (мать покупает в собственность ребенку).

Нужно ли эти сделки нотариально оформлять, если планируется оба договора одновременно сдать на регистрацию?

Советы 7
Евгений ТаракановЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 июня 2021, 22:33

Непонятно, зачем вам опека нужна? Если собственник совершеннолетний, то в опеку обращаться незачем.

Если сделку будете делить на два договора, то оба договора нужно заверять нотариально. Но можно сделать все одним договором - просто будет два покупателя (в т.ч. внучка). В этом случае, нотариус вам не потребуется.

Денис12 июня 2021, 10:39

Внучка несовершеннолетняя. Она ведь не может у бабушки купить долю. Возможно ли это сделать договором купли продажи в пользу третьего лица. То есть невестка купит долю в пользу своего ребенка (внучки продавца)?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 июня 2021, 21:16

С долями - к нотариусу! Это его зона ответственности.

Денис9 июня 2021, 23:36

Внучка несовершеннолетняя

Надежда Гарнюк10 июня 2021, 10:45

О каких двух договорах речь, если в посте сказано лишь об одной квартире? Внесите, пожалуйста, ясности в вопрос.

Денис10 июня 2021, 14:03

Квартира одна, собственник один. Покупателей два, один из них внучка, которая по закону не может совершать сделки с бабушкой.
Мысль в том, чтоб первому покупателю продать по обычному договору долю, а внучке через договор купли-продажи а пользу третьего лица. То есть два договора, но оформляться и подаваться на регистрацию они будут одновременно. Нужен ли в данном случае нотариус или нет?

Анна Орлова11 июня 2021, 15:50

Зачем внучке покупать долю у бабушки? Ни ДКП, ни ДКП в пользу третьего лица тут не пройдут. Да и зачем? Родитель может купить у бабушки. А потом подарить ребенку. Только потом будет больше проблем

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru