недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Прописка в квартире до покупки

Вся Россия 2 078 13

Продаём квартиру. Покупатель девушка с ребёнком. Сами они продают квартиру в Москве (собственники она и ее сестра). Просят нас сделать им (мать и ребёнок) постоянную регистрацию в нашей квартире (которую собираются покупать), якобы покупатели московской квартиры боятся, что девушка с ребёнком может вернуться в квартиру в Москве. Мы предложили временную регистрацию, но их это не устраивает. Попахивает разводом каким-то. Вдруг мы их пропишем, а они откажутся покупать квартиру у нас.

Советы 13
Анна ОрловаЛучший совет13 марта 2019, 7:40

Очень может быть. Не регистрируйте. Потом её с ребенком сложно будет снять с регистрации.

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 марта 2019, 8:23

Добрый день.Скорее всего,девушка с ребенком просто не смогла договориться со своим покупателем. Она может выписаться из своей квартиры вместе с ребенком "в воздух",это не проблема. Или заложить часть денег под гарантию выписки. Видимо, там нет риэлтора. Поэтому получается такая оригинальная самодеятельность. К себе прописывать,конечно,не стоит.

Наталья Долинина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 марта 2019, 8:23

доброе утро! у меня как раз была такая сделка, схема тут может быть следующая их покупатели арендуют дополнительную ячейку, мои сделали расход на пополам ,на 2 месяца в которую заложили 500 000 тр, условиями доступа именно к этой ячейке была выписка из домовой с пропиской отличной по адресу и тп. основные суммы были разложены, в соответствии с намерениями, подали на рег перехода, вынули основные деньги в срок, а через две недели прописались в купленной квартире и забрали остальные средства. всю схему рассказывать не буду, если есть вопросы , обращайтесь!

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 марта 2019, 8:51

Совершенно права Ольга Подвигина. Покупателю, естественно, будет спокойнее покупать квартиру без прописанных там лиц. Но бывают случаи, когда человек/или несколько / так или иначе не могут выписаться до сделки. Тогда этот вопрос решается просто- вся сумма средств или часть ее закладывается в ячейку, так называемо, - под выписку.Покупатель оплачивает, как правило, одну ячейку, а уж если пошли "причины" со стороны продавца- то оплата дополнительной ячейки- за счет продавца. Поскольку ни у Вас, ни у покупателя нет риелтора ( это сразу понятно), отсюда и такие забавные предложения.

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 марта 2019, 9:18

Так можно прописать на постоянку ,а после через суд доказывай что ты не верблюд.
Во всем этом разводе для совершения сделки достаточно временной регистрации или вообще она не нужна.

не риэлтор13 марта 2019, 9:36

"Попахивает разводом каким-то." - запросто. "Вдруг мы их пропишем, а они откажутся покупать квартиру у нас." - вполне возможный вариант. пусть выписываются в воздух, это совершенно не проблема (не далее как две недели назад, например, проходили ровно такую историю в люберцах). закладывать деньги под выписку я бы тоже не рекомендовал, честно говоря. это вполне рабочий вариант, но в жизни всякое бывает, зачем лишний раз рисковать?

Наталья Долинина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 марта 2019, 10:25

не риелтор, пишу Вам. Люди-покупатели боятся, что выписавшись в воздух, и не прописавшись нигде, они вернутся к ним! Вы читайте внимательно, отдельная ячейка, это подстраховка именно для них для верхних покупателей, и эта ячейка на два месяца арендуется, продавцы с несовершеннолетним ребенком, спокойно снимутся с регучета и зарегистрируются в в новом купленном жилье, получат выписку по новому адресу и вынут остаток средств спокойно! Мы это проделали в Фора банк, на Тверской, все везде успели, и все были подстрахованы!

ID: 1222978413 марта 2019, 12:29

советы выше абсолютно реальные, просто так до сделки прописывать не стоит, но если вдруг это может стать причиной срыва сделки, а этого покупателя ну прям никак терять не хочется, то как альтернатива, это принять задаток в размере не менее 1 млн. рублей, где чётко и правильно всё прописать и оформить. тогда в самом худшем раскладе, вам этих денег вполне хватить что бы выписать этих людей, и ещё останеться как моральный вред.

Советую не соглашаться с предложением потенц. Пок-ля о постоянной прописке в продаваемой Вами недвижимости до завершения сделки купли-продажи.Поступать так заставляет многолетняя практика.

АЛЬТЕРНАТИВА

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 марта 2019, 13:48

А что говорит ваш риелтор? Если он отсутствует и вы озадачились таким вопросом, боюсь в процессе подготовки сделки и во время ее проведения может возникнуть какая ниб не очень приятная ситуация с передачей денег, условиями к их доступу и тд. Ну, наверное, имеет смысл заручится поддержкой специалиста в сопровождении сделки. Думаю это совсем недорого. Не будете же вы на сделке писать в форум "срочно помогите с решением проблемы".. А делать постоянную регистрацию до момента перехода права и получения денег точно не следует.

Анна Петракова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 марта 2019, 15:00

Собственники две сестры. Просит сделать прописку девушка с ребенком. Не вижу проблем чтоб девушка прописалась куда-то к своей сестре. Пусть выручит родственница.

Анна Орлова13 марта 2019, 17:22

Каким образом эта девушка с ребенком сможет снова зарегистрироваться в проданной квартире без согласия собственника?

Наталья Долинина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 марта 2019, 17:30

Анна, это мы с Вами понимаем, а люди нет! и кстати в той описаной мной схемой, покупатель был с риэлторами из ЕГСН, и у нас была вот такая же котовасия! и возмущения, но не хотели потерять покупателя и пошли на их условия, все благополучно разрешилось!

редакцияeditorial@cian.ru