недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Срок регистрации квартиры по решению суда

Москва 2 579 7

Правоустанавливающим документом на квартиру у меня -решение суда. В какие сроки я обязан зарегистрировать в Росреестре решение суда? И если я не буду регистрировать решение суда грозит ли мне какая то ответственность за это? В законе сказано что каждая сделка по недвижимости подлежит государственно регистрации, но нигде не сказано в какие сроки нужно подать документы на государственную регистрацию через день, неделю, месяц, год, 10 лет, и не сказано какая ответственность наступает в случае отказа от государственной регистрации.

Советы 7
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 сентября 2017, 11:12

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Ключевое тут "признание и подтверждение". Само по себе право у Вас уже возникло на основании решения суда, но в рамках действующего законодательства оно как бы ограничено в использовании. Например, без государственной регистрации практически невозможно будет этим правом в полном объеме распоряжаться: продать, подарить, уступить, внести в уставный капитал, завещать и т.п. Кроме того, до момента гос. регистрации Ваше право должным образом не защищено от посягательств третьих лиц. Обязанности зарегистрировать право и ответственности за отсутствие такой регистрации действующим законодательством РФ не предусмотрено. Акцентирую Ваше внимание - именно действующим. Если Вас устраивает текущее положение дел, то можете не регистрировать. Это явная "дыра" в нашем законодательстве, которая с легкостью может быть закрыта каким-нибудь решением ВС РФ или законом. Каким будет это решение и какие у него будут последствия предсказать сложно.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 сентября 2017, 7:25

Все правильно: закон говорит, что право собственности подлежит обязательной государственной регистрации, но срок для этого не установлен.

Сергей Орлов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 сентября 2017, 7:43

Значит по закону право собственности я могу зарегистрировать и через 20 лет и через 50 лет?

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 сентября 2017, 7:44

ДаНа счёт ответственности сложно сказать, а вот последствия могут быть, например, если Вы годами не будете регистрировать, может возникнуть вопрос у города/налоговой, Что с квартирой, кто собственник, если его нет, могут начать оформление в собственность города и потом уже Вы будете судиться с городом

Сергей Орлов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 сентября 2017, 8:23

Ну я думаю что город с начало поинтересуется кто живет в квартире пришлет какие нибудь письма, а насчет налогов, то их могут взыскать только за последние три года.

Wellcome realty

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 сентября 2017, 12:31

Сначала через суд доказываете свое право на собственность, а потом не хотите его регистрировать?Конечно это Ваше право, обязательных сроков по регистрации недвижимости законом не предусмотрено.

Наталья Владимировна Лем14 сентября 2017, 14:48

Регистрация права собственности это право, а не обязанность. Ответственности нет, но и распорядится имуществом нельзя

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru