недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Стратегия повышения цены на кв. Работает ли?

Вся Россия 4 496 21

У меня покупатель сдулся как я ему цену выставил на 50. тыс больше чем было, хотя до того в объявлении была та цена.


А я читал что есть стратегия не по чнижению цены а на повышения как на Бирже.

Она не работает?

Да и здесь мне советовали от низкой цены скакать.


Советы 21
не риэлторЛучший совет17 октября 2018, 9:28

да муфлон этот покупатель, нормальные пацаны с таким дела иметь не будут. правильный покупатель без базара согласится даже если ему на лям больше зарядить чем было в объявлении. а все остальные черти, с ними зашкварно
ps отдельный привет тем завсегдатаям данного форума, кто советовал "от низкой цены скакать"(с). совет-то вы дали правильный, но не пояснили человеку в какую сторону скакать )))

ID: 1581183818 октября 2018, 12:34

Покупан может и муфлон, а мне все перекупы попадаются. а это нечто!!

Kiss17 октября 2018, 10:22

Правильно вы читали. Теперь еще будет возможность много почитать в собственной квартире.
50 - мало, надо было на 200 заряжать. Результат тот же, но самоуважение выше.

Наталия Бондарева17 октября 2018, 10:50

Может он хотел еще поторговаться,а вы ему цену повысили на 50.00 р, так делают,если минимум двое желающих купить за одну цену.

ID: 1414420417 октября 2018, 11:09

В корне неверная и глупая стратегия.

ID: 1807737217 октября 2018, 11:16

Некоторые специалисты надувая щёки с важным видом вещают, что это успешная европейская технология. Я же лично воспринимаю подобное как базар азиатских стран и непорядочность. Неприятный осадок остаётся и когда собирают несколько покупателей, чтобы каждый друг друга видел и поочередно заводят на просмотры, создавая искуственный ажиотаж.

ID: 1581183817 октября 2018, 12:43

да, с китайцами я и работал долго, от них видимо, но стратегия как я понял работает. а КНР весь мир товаром обеспечивает!!

Наталия Бондарева17 октября 2018, 11:56

ID: 18077372 здесь поспорю,потому что объекты показываются не каждый день и для удобство своего же клиента, да даже агента, агент организовывает показы всех желающих в один день с разницей по времени и это норма.Каждый ценит свое время.

ID: 1581183817 октября 2018, 12:53

без базика спорьте. не буду мешать.

Алексей Фролов17 октября 2018, 12:02

Технологий продажи море. Любая хороша если ведет к результату. Только вот надо еще их правильно и к месту применять.
В данном случае сработало? Нет? Плохая стратегия. Пробуйте другую
PS В данной ситуации я бы воспринял такой "заход" как недоговороспособность. Сейчас на 50, а на сделке на 500 тыс? А если я еще и ипотечник? Нафиг мне такие контрагенты. Эта квартира на рынке не последняя

ID: 1581183817 октября 2018, 12:50

я ипотеку не уважаю, там оплата потом!! вы рассуждаете как посредник, а я как собственник!!

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 октября 2018, 12:25

Есть аукционы - из надо уметь проводить. А так, на обычных сделках, обычно принято торговаться вниз, а не на верх :)

ID: 1581183817 октября 2018, 12:45

да без базика аукцион, а то заломят выше крыши и сидят годами, а у меня движуха.

Наталия Бондарева17 октября 2018, 13:03

Извините, что такое "без базика"?

Наталия Бондарева17 октября 2018, 13:06

Аааа...без базика,это без базара?Ужас...тихий...

Дмитрий17 октября 2018, 14:04

стратегия то работает, вот только вы упустили один совсем маленький нюанс! ей надо уметь пользоваться!!!! это не просто зарядить цену покупателю думая что он клинический идиот, а надо обосновать завышение, так чтоб покупатель это принял и готов был отдать больше, а этому учат за деньги!)

Елена Федорова17 октября 2018, 16:07

ID: 15811838 Если я не ошибаюсь Вы с нами второй год свою квартиру продаете))))) Все экспериментируете ?! Или Вы из категории вечных продавцов?
Которым не хватает общения и они вот так годами продают.......

ID: 1749595317 октября 2018, 16:49

Вы правильно понимаете как это на Бирже рабортает?
Поднимаете цену на 125 продаваемых вами квартир на 300 тысяч а на 5 квартир только на 100 тысяч и покупатели сметают эти 5 квартир, потом цену опускаете и через пару месяцев повторяете фокус. Нигде не ошиблись?

Серебряный Дом

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 октября 2018, 17:27

Не знаю как на стандартных квартирах, а вот с месяц назад за неделю таким образом продали дачу продавцу с ЦИАНА поднимая ценник каждый день. В результате почти +20% к стартовой цене и где-то на 30% выше рынка.

Одно НО! Продавец четко выполнял ВСЕ наши указания, что и как делать. Правда и покупатель оказался не с ЦИАНа. На ЦИАНе вряд ли такая фишка бы прошла... здесь покупатели в основном мозгоклюи, в этом году вообще ни одну сделку с ними не срастили.

Александр Черный17 октября 2018, 20:34

Для того чтобы стратегия "работала" ее необходимо тщательно просчитать. В противном случае это не "стратегия" попытки изобрести "велосапед"...Великолепно по этому поводу высказался Алексей Фролов. А так..чаще сталкиваешься с доморощенными "кулибиными" которые своими "потугами" способны только распугать потенциальных покупателей и развалить то, что имело свойство и желание стать единым целым...

ID: 1581183818 октября 2018, 12:33

Мне все равно что кто то сказал!!

редакцияeditorial@cian.ru