недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Свободная планировка - нужно ли регистрировать отсутствие стен?

Вся Россия 2 191 6

Здравствуйте,

мы приобрели квартиру "свободной" планировки, в которой после сдачи дома фактически были лишь две колонны (без стен).

На планировке кв от застройщика (голубой цвет на фото) были обозначены места мокрых зон и пунктиром выделены места для возведения стен. Мы соблюли расположение мокрых зон, но возвели стены лишь вокруг санузла с ванной комнатой. Т.е. у нас не возведена стена коридора, и стена между кухней и комнатой. В квартире нет газа, дом монолит-кирпич.

Является ли не возведение стен перепланировкой в данном случае?

Советы 6
Альберт СадыковЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 марта 2019, 7:51

"Свободная планировка", это миф, который продают застройщики. Квартира сдана по факту, это и есть ЕЁ планировка, всё, что ПОТОМ, это перепланировка.

Анна Юрьевна Почикаева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 марта 2019, 21:49

Добрый день, Юлия. Да, это перепланировка. Вопрос в том, разрешат Вам такую перепланировку или нет. Понятие "свободная планировка" - это понятие только для обозначения состояния квартиры.

Андрей Николаевич Лапшов21 марта 2019, 8:01

А что указано в техпаспорте и договоре долевого участия?

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 марта 2019, 8:41

Вам в любом случае надо пригласить техника из БТИ и оформить документы должным образом. Красных линий,скорее всего не будет,но это зависит от того как сдавал дом застройщик.

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 марта 2019, 9:28

То что вы взяли от строителей и должно быть по факту планировки, а если в документах чертеж , то получается это перепланировка ,вы все это снесли ,придется в БТИ своё доказывать.

Шамсет Кадрук

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 марта 2019, 9:37

В договоре ДДУ наверняка есть пункт, после подписания акта приема передачи квартиры дольщик обязуется возвести стены, которые есть у вас на планировке. И в БТИ будет планировка как на чертеже. Есть личный опыт. БТИ как раз будет говорить что вы сделали перепланировку, снесли стены.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru