Агенствам просьба не тратить драгоценные минуты жизни:)
Продается счастливая квартира от собственников.
Фотографии жилой квартиры. Подготовлю к продаже, сделаю максимально красивые фотографии с акцентированием на достоинства квартиры.
Окна на юго-запад во двор, шум не особо беспокоит, всегда солнечно.
Лоджия на кухне с остеклением "в пол", с уютным гамаком и инфракрасным обогревателем, закаты потрясающие созерцать.
Квартира куплена с участием мат.капитала. Подготовка всего пакета документов для минимизации ваших рисков, как покупателя в процессе.
Квартира без обременения, в собственности более 5 лет.
О квартире:
1 комнатная квартира 45,3 м2 с лоджией, без перепланировок. Потолки честные 3 метра
Планировка:
- кухня-гостиная
- сан.узел совмещенный
- гардеробная (установлена модульная система IKEA)
- спальня
Управление светом в квартире, шторами в комнате, вентиляцией с мобильного приложения или голосовыми командами с Алисы.
Бытовая техника (остается в квартире):
- Стиральная машина
- Сушильная машина
- Посудомойка
- Бризер с HEPA фильтром
- Холодильник
Мебель практически вся так же остается в квартире.
Напротив квартиры в общем коридоре небольшое техническое помещение закрываемое на ключ для размещения детских колясок, велосипедов, санок, самокатов и прочего транспорта.
Квартира в эксплуатируемом состоянии, есть следы активности деятельности детей на стенах:) на это закладываем торг, но при условии, что Всемирная академия искусств не примет наскальную живопись детей в объекты наследия ЮНЕСКО.
Тогда соррян, стоимость квартиры вырастет в разы:)
О доме:
- монолитный дом 2016 года постройки,
- лифты OTIS с широкими проемами (с колясками этот плюс),
- консьерж в подъезде,
- свежий ремонт в подъездах, чисто и приятно,
- наземный паркинг для собственников\жителей за шлагбаумами, доступ только жильцам,
- подземный паркинг,
- по периметру дома и в доме видеонаблюдение, круглосуточная служба контроля доступа,
- дом в управлении качественного ТСЖ (сам знаю изнутри работу по дому и работу ТСЖ, могу рассказать).
О районе:
- сразу, доступных детских садов и школ нет во дворе дома (хотя планировалось), а в те, что в ближайшей доступности не просто попасть, мест немного, но в 1.5 км не спешной прогулки по набережной большой образовательный центр Полет построили в 2024 году, прямо на берегу Москва-реки. Несколько детских садов, большая школа в нем, куча кружков,
- прекрасная набережная, начинается в 200 метрах от дома, благоустроена, озеленена, прогулочная зона широкая. Сама набережная протяженностью около 3 км вдоль Москва-реки, на набережной пристань для прогулочных кораблей в летний период,
- через Волоколамское шоссе большой Митинский парк,
- выезд с района дома и заезд в район с нескольких направлений,
- в пределах 2 км пешком 3 станции метро и МЦД: Мякинино, Пенягино, Волоколамская,
- через пешеходный мост торгово-развлекательный центр Vegas, концертные залы, океанариум, Твой дом,
- через Волоколамское шоссе, 250 метров, фитнес - центр.