Новый лот на продажу
ЖК Спутник, корпус 20. Квартира 62,4 м² на 6 этаже с лоджией и боковым видом на воду. Цена 16 800 000 ₽.
И вот тут важный момент: у застройщика похожие варианты сейчас уже уходят за 20 млн+, переуступки у агентов стоят в районе 18-19 млн, а мы выходим по 16,8 млн. То есть это не просто ну нормальная цена, а очень приятная попытка продать быстро и быть в выдаче интереснее почти всех.
По картинкам видно, что корпус стоит в одной из самых удачных точек комплекса: ближе к воде, с раскрытием вида не в соседний корпус лоб в лоб, а в сторону набережной и зелени. На генплане прямо видно, что дом находится у воды, а не где-то в ЖК, зато с красивым буклетом. Это та самая локация, где вид и расположение будут работать на стоимость, а не просто украшать описание.
Планировка тоже удачная. По плану видно нормальную геометрию без бессмысленных коридорных страданий: можно собрать полноценную евротрёшку с кухней-гостиной, мастер-спальней и второй спальней или кабинетом. Есть отдельная лоджия, два санузла по логике планировки и достаточно площади, чтобы не играть в а давайте кровать будет жить у холодильника. Для семейного сценария квартира очень понятная.
А если смотреть как инвестор, тут тоже есть пространство для фантазии. Площадь и конфигурация позволяют думать не только про классическую квартиру для жизни, но и про более доходную нарезку под аренду, вплоть до нескольких отдельных студий, если идти в инвестиционный сценарий. Квартира без отделки, поэтому не нужно сначала демонтировать чужие решения, можно сразу проектировать под свою задачу.
По району уже есть вся базовая жизнь: детские сады, частная школа, аптеки, коворкинги, магазины и кафе. То есть это уже не когда-нибудь тут будет город, а место, где инфраструктура постепенно собирается в полноценную среду. Плюс на схеме метро видно будущую станцию Липовая Роща Рублёво-Архангельской линии, и это отдельный инвестиционный аргумент. Когда метро приходит в пешую доступность, цены обычно начинают вести себя заметно бодрее.
По документам тоже спокойно. Переуступка, один взрослый собственник, кредитные средства не привлекались. История чистая, без лишнего квеста перед сделкой.
Стоимость 16 800 000 ₽
P.S. У застройщика сейчас до 30.06 стоят акции на две похожие квартиры меньшей планировки, но все равно наш лот предлагается по самой низкой цене во всем ЖК во всех корпусах 3-комнатная квартира в новостройке без отделки в Красногорске.
