199 164 ₽/м²
Продаётся 4-комнатная квартира 308, площадью 73,04 м², на 7 этаже в ЖК "Аникеевский" корпус 1.2. Стоимость — от 14546939 руб. Квартира без отделки, планировка односторонняя, окна на улицу.

199 164 ₽/м²
Продаётся 4-комнатная квартира 308, площадью 73,04 м², на 7 этаже в ЖК "Аникеевский" корпус 1.2. Стоимость — от 14546939 руб. Квартира без отделки, планировка односторонняя, окна на улицу.



329 222 ₽/м²
Эстетика неоклассицизма. Уникальность окружения. Изящность архитектурного стиля. Миниполис 8 Клёнов расположился в подмосковном микрорайоне Опалиха. Несмотря на удаленность от многолюдных улиц и шумных магистралей добраться до центра столицы не составит труда. 13 минут пешком до наземного метро "Опалиха", откуда за 14-19 минут можно добраться до ближайших станций метро "Волоколамская" и "Тушинская".

197 197 ₽/м²
Продаётся 4-комнатная квартира 387, площадью 73,88 м², на 12 этаже в ЖК "Аникеевский" корпус 1.2. Стоимость — от 14568911 руб. Квартира без отделки, планировка односторонняя, окна во двор.



195 414 ₽/м²
Продаётся светлая 4-х комнатная видовая квартира площадью 133 м2 в современном ЖК Аристово-Митино, выполненном в скандинавском стиле. Планировка и интерьер * 3 изолированные спальни * кухня-гостиная 25 м² с выходом на террасу * просторная терраса 35 м² с возможностью организовать лаунж-зону с барбекю и джакузи, застеклить под зимний сад или дополнительные комнаты * 2 санузла: один с ванной, второй с душевой системой * тёплый пол, итальянская плитка, качественная сантехника и электрика Особенности и преимущества * дизайнерский ремонт в светлых тонах, большие панорамные окна * Спальня с видом на берёзовую рощу * Терраса с видом на лес — редкая находка для любителей уюта и приватности * огороженная территория, въезд через КПП, благоустроенные дворы * посёлок окружён сосновым бором и водоёмами с оборудованными зонами отдыха и рыбалки Локация * всего 10 минут до станции метро Пятницкое шоссе на авто * рядом ТЦ Отрада с магазинами, ресторанами, детским досугом и кинотеатром с мягкими диванами * в шаговой доступности фитнес-центр с бассейном, ресторан Усадьба, магазины * доставка от Самокат, ВкусВилл, Пятёрочка, Азбука Вкуса, Магнит, Магнит Косметик Это идеальное решение для тех, кто ценит простор, современный стиль и жизнь в гармонии с природой, не отказываясь от комфорта городской инфраструктуры. Продаётся собственником. Звоните, чтобы договориться о просмотр! 4-комнатная квартира первичка в Красногорске.



216 500 ₽/м²
Предлагаем четырехкомнатную квартиру в ЖК бизнес-класса Красногорская Ривьера. 2 взрослых собственника.Собственность с 2011 года.Хорошее состояние.Ремонт в классическом стиле из высококачественных материалов. Площадь квартиры 120,1 м2 без учета лоджий.Дизайнерская планировка включает три спальни (20-13,5-12,5м), просторную кухню-гостиную 39м, два совмещённых санузла, гардеробную, постирочную, три лоджии, большой холл. Альтернатива подобрана. Территории дома огороженная, въезд под шлагбаум. Консьерж и видеонаблюдение. Развитая инфраструктура района - три сетевых магазина, пункты выдачи маркетплейсов , школа и детский садик, фитнесс клуб, лыжный стадион, теннисная школа, школа фигурного катания и хокейная школа, стадион Зоркий. Для прогулок в пешей доступности сосновый Губайловский лесопарк, детский парк Сказка, лесопарк Опалиха с оборудованной пляжной зоной. Отличная транспортная доступность, до м.Митино и МЦД Павшино 10 минут на машине, рядом остановка общественного транспорта. Удобный выезд на Волоколамское и Рижское шоссе. . Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку. Звоните, отвечу на всё вопросы. Продам 4-комнатную квартиру первичка в Красногорске.



283 255 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира 1690, площадью 52,79 м², на 11 этаже в ЖК "Ильинойс" корпус 3. Стоимость — от 14953056 руб. Квартира с отделкой, планировка односторонняя, окна на улицу.



191 667 ₽/м²
Просторная трехкомнатная квартира в поселке Истра ждет своих новых хозяев! Общая площадь — 120 кв. м, жилая площадь — 84.3 кв. м, кухня — 26 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1997 году. Высота потолков — 2.5 метра. Удобное расположение: до метро "Нахабино" можно добраться на автомобиле всего за 21 минуту. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу въехать и жить без лишних хлопот. Просторная кухня станет отличным местом для семейных обедов и ужинов. Окна выходят на обе стороны дома — на улицу и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня. В квартире есть одна лоджия и отдельный санузел. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой и пандусом для удобства. Это уютное и тихое место идеально подходит для семейного проживания. В шаговой доступности от квартиры находятся клиники и магазины, поэтому все необходимое для жизни всегда под рукой. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до столицы. Квартира продается от собственника, без обременений и перепланировок. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы смогли лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время! Купить 4-комнатную квартиру первичка в Красногорске.



179 487 ₽/м²
Продаю просторную трехкомнатную квартиру 72 м² с ремонтом. Квартира расположена в ЖК "Аристово-Митино", по адресу: ул. Тихий пер, д. 6. Комплекс находится в экологически чистом месте, есть парковочные места, детские площадки. Рядом лес, озеро с оборудованными местами под рыбалку и отдых. В пешей доступности ресторан "Усадьба", продуктовый и строительный рынок, магазин "Пятерочка", аптека, ветеринарная клиника. На территории посёлка имеется магазин со всем необходимым. В пяти минутах езды расположен фитнес центр и супермаркет "Азбука вкуса. В десяти минутах езды находится ТЦ "Отрада". От метро ходят маршрутки, автобусы. Свободная продажа. Один собственник, без обременений. Агентов просьба не беспокоить. Продается 4-комнатная квартира первичка в Красногорске.



277 554 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Поз. 5), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 43.2 кв.м., на 2 этаже. Лесная Отрада спроектирована как продолжение архитектурного ансамбля Жилого и Клубного кварталов Отрада, сочетающих экодизайн со стилем модерн, а большую площадь остекления фасадов с современными и природными материалами. Монолитные 6-этажные дома с фасадами из темного и светлого кирпича, дополненные стеклянными плоскостями балконов, гармонично вписываются в природный ландшафт. Новый Смарт квартал "Лесная Отрада" расположен на территории зеленой зоны с многолетними деревьями, бережно сохраненными для вас. Мы сделали все возможное, чтобы, находясь в 10 минутах от м. Пятницкое шоссе, жители квартала наслаждались уединением с собой, семьей, природой. Уютные зоны отдыха с гамаками, качелями и шезлонгами, где можно почитать книгу под шелест листвы и пение птиц, - идеальная атмосфера, чтобы расслабиться и отдохнуть от городской суеты или уютно устроиться с ноутбуком. Смарт квартал "Лесная Отрада" - это полностью закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Смарт-доступ на территорию и в подъезды жилых домов позволят вам чувствовать спокойно отпускать детей во двор и наслаждаться безмятежными вечерними прогулками. Жители смарт-квартала могут в полной мере использовать пространство в своих квартирах для организации комфортной жизни. Ведь в проекте предусмотрено умное и функциональное решение - кладовые комнаты, в которых вы сможете оборудовать место для сезонного хранения вещей. Продается 4-комнатная квартира первичка В Красногорске.



263 636 ₽/м²
Уникальная двухэтажная квартира в ЖК "Никольский парк" 140м.кв. Просторная, уютная и функциональная двухэтажная квартира в трехэтажном доме с продуманной, комфортной планировкой и панорамными окнами в пол из высококачественного профиля, общей площадью 140м.кв. 1 этаж: 60м.кв, кухня-столовая совмещенная с гостиной, прихожая, гостевой санузел. Полы: тёплые, керамогранит. Высота потолков 3,05м 2 этаж: 80м.кв, мастер-спальня с совмещенным санузлом и гардеробной, две изолированные спальни, холл, раздельный санузел. Полы: теплые, ламинат, в санузлах плитка. Высота потолков 2,90м.кв. Авторская лестница, ручной работы из массива дуба. Отопление автономное: немецкое газовое оборудование Vaillant (котёл, бойлер). Кондиционер. Видеонаблюдение. В квартире сделан качественный ремонт в классическом стиле, с использованием современных материалов. Мебель и бытовая техника остаются новым владельцам. Высокое качество строительства самого дома, оснащенного системой умный дом. Строительные и архитектурные работы проводились в соответствии с согласованной и утвержденной проектной документацией и с участием застройщика. Ремонт осуществлялся в соответствии с дизайн-проектом. Все необходимые согласования, разрешения и проекты в наличии. ЖК "Никольский парк" - обжитой и комфортабельный посёлок, наземные и крытые парковки, благоустроенная и ухоженная территория, спортивные и игровые площадки для детей, экологичность и безопасность, собственный выход в лес. Закрытая охраняемая территория, охрана круглосуточная, оборудованные КПП. Развитая инфраструктура: дошкольные и образовательные учреждения, поликлиника, магазины, школа верховой езды - в непосредственной близости, удобная транспортная доступность. Эта квартира отличная альтернатива индивидуальному дому и выгодно отличается отсутствием дополнительных хлопот, связанных с владением домом. Один взрослый собственник. Квартира без обременений, материнский капитал при покупке не использовался. Лёгкая альтернатива.



246 914 ₽/м²
КВАРТИРА С ТЕРРАСОЙ+ПАРКИНГ! Жилой благоустроенный посёлок Никольский Парк- полностью построенный, закрытый и охраняемый поселок бизнес-класса. Мы предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру с террасой, паркингом в малоэтажном доме. Общая площадь квартиры (без учета террасы)- 89 кв. м, две изолированные спальни (по 13 кв. м), гостиная (21кв. м), лоджия, СУ совмещенный (с душевой кабиной), гардеробная комната, просторная кухня (16кв.м) с выходом на террасу (24 кв. м). Квартира расположена на первом этаже, но в этом ее преимущество, так как только у первых этажей есть террасы, при этом квартира поднята над уровнем земли на полноценный цокольный этаж. Под окнами пруд, лес, природа, яблони... Квартира прекрасно спланирована, сделан качественный ремонт, она не требует дополнительных вложений. Территория поселка расположена вдали от трассы, полностью обустроена, ухожена и, что очень важно, малозастроена. Комфортное жилье- это ваша новая квартира, сочетающая в себе все радости загородной жизни. Это маленький рай в Красногорске. Все тихо, спокойно, цивильно. Жители все интеллигентные люди, одним словом для жизни одно из самых прекрасных мест Подмосковья. Я живу в этом месте. Маленькая Франция. Чисто уютно, есть возможность прогулок по лесному массиву за территорией посёлка. Под окнами пруд на котором постоянно сидят рыбаки. В общем рай на окраине города! - это отзывы о коттеджном поселке Никольский парк, объединяющем в себе современную архитектуру, городской комфорт и настоящую живую природу.



315 568 ₽/м²
Эксклюзивное предложение до нового года. Полностью дизайнерский ремонт от и до. Система вентиляции. многослойная шумоизоляция всей квартиры. Вся электрика центр свет. Собственная приточная вентиляция. Огороженная охраняемая территория. Вы будете притно удивлены. Показы в любое время.



312 158 ₽/м²
Эстетика неоклассицизма. Уникальность окружения. Изящность архитектурного стиля. Миниполис 8 Клёнов расположился в подмосковном микрорайоне Опалиха. Несмотря на удаленность от многолюдных улиц и шумных магистралей добраться до центра столицы не составит труда. 13 минут пешком до наземного метро "Опалиха", откуда за 14-19 минут можно добраться до ближайших станций метро "Волоколамская" и "Тушинская".



315 445 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 41), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 100.4 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс "Отрада на реке" от Застройщика Отрада Девелопмент



153 846 ₽/м²
Уютная 3-комнатная квартира общей площадью 70,2 кв.м. в с. Павловская Слобода, ул. Дзержинского, д. 5. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1990 года постройки. В квартире 3 изолированных комнаты 18 кв.м., 11,9 кв.м. и 10,8 кв.м., просторная кухня 10,7 кв.м., раздельный санузел, кладовая комната 2 кв.м. (можно использовать под гардеробную, увеличить за счет нее кухню или сделать еще один туалет), широкая лоджия 2,3 кв.м. Квартира в хорошем состоянии, не требует ремонта. Мебель и технику готовы оставить после продажи. Тёплый дом, хорошие соседи, тихий двор. Развитая инфраструктура: в пешей доступности поликлиника, общеобразовательная, православная и музыкальная школы, детские сады, большое количество магазинов, стадион, парк, река Истра. Удобная транспортная доступность: ходит общественный транспорт до станции МЦД Нахабино, г. Истра, г. Звенигород, ст. м. Щукинская и Тушинская. 2 удобных развязки на Новорижском шоссе. На машине до МКАД 20-25 минут. 2 взрослых собственника (первые собственники квартиры с момента постройки дома). Квартира без долгов, обременений и перепланировок.



199 145 ₽/м²
Продаётся 3-х комнатная квартира общей площадью 117 м². в жилом комплексе "Аристово-Митино" в 12 км. От МКАД. Ближайшая станция метро "Пятницкое шоссе" находится в 15 минутах езды на автомобиле, Современная кухня со встроенной техникой (посудомоечная машина, микроволновая печь, духовой шкаф, холодильник). В квартире просторные и изолированные комнаты, потолки 3.2 метра, гостиная, 2 спальни, 2 санузла, просторная светлая кухня, панорамные окна. В шаговой доступности озеро и лес. Квартира продаётся без обременений, от собственника. Возможна продажа в ипотеку.



219 512 ₽/м²
Код объекта: 1980184. Продается новая отличная 3-х квартира. Комнаты изолированные большая кухня гостиная, окна в пол и на две стороны. Квартира без отделки. Дом сдан. Получайте ключи и с новосельем! Прекрасные видовые характеристики в ЖК "Никольский квартал Отрада" в Красногорске — отличная возможность для тех, кто хочет создать идеальное пространство под себя! Лес вокруг, свежий воздух, экологически благоприятная обстановка! Рядом престижный коттеджный поселок и соответственно инфраструктура. К сделке готовы.



312 687 ₽/м²
Продается просторная двухуровневая квартира в современном ЖК. Общая площадь квартиры составляет 134 кв. м, находится она на 3 этаже 3-этажного дома, построенного в 2022 году. До станции метро Пятницкое шоссе всего 5 минут на автомобиле, также курсирует бесплатный автобус до м.Митино, где расположена вся городская инфраструктура (детские сады, школы, поликлиники, детские кружки). Квартира с дизайнерским ремонтом и продуманной планировкой. В ней есть просторная кухня площадью 30 кв. м, где удобно готовить и принимать гостей, мастер-спальня, детская игровая комната, гостевая, зона СПА и постирочная. Высокие потолки (до 6 метров) придают пространству легкость и позволяют реализовать самые смелые интерьерные решения. В квартире три совмещенных санузла, что обеспечивает комфорт для всех жильцов. В этом году произведено полное озеленение придомовой территории. На территории ЖК находится детский сад, ВкусВилл, Озон, Вайлдбериз, салон красоты и ресторан. Квартира продается напрямую от собственника.



247 469 ₽/м²
Продается просторная 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в кирпичном доме, построенном в 2013 году. Общая площадь квартиры составляет 88.9 кв. м, жилая площадь — 65 кв. м, а кухня — 15 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 3-этажного дома, окна выходят на улицу, что обеспечивает отличное естественное освещение. В квартире проведен качественный дизайнерский ремонт, что подчеркивает современный стиль и комфорт. Квартира полностью меблирована, продается с мебелью и техникой, все как на фотографиях. Просторная кухня позволит с легкостью принимать гостей и готовить с удовольствием. Совмещенный санузел выполнен в современных тонах с использованием качественных материалов. Есть лоджия, где можно обустроить уютное место для отдыха. Дом находится в отличном состоянии. На территории есть наземная парковка, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля. Кирпичный материал постройки обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, а значит, в квартире будет тихо и уютно. Район, в котором находится квартира, предлагает развитую инфраструктуру. Вблизи есть магазины и детские сады, где можно совершать повседневные покупки. До метро Митино, можно добраться на автомобиле за 15 минут, что удобно для тех, кто ежедневно ездит на работу. Один взрослый собственник, никто не прописан. Квартира готова к продаже без обременений. Возможна ипотека, что делает покупку более доступной. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Все вопросы по телефону.



243 013 ₽/м²
ПРОДАЁТСЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 83 м² В КРАСНОГОРСКЕ 19 999 000 ₽ | ул. Благовещенская, 12 | мкр. Опалиха ________________________________________ УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В СЕРДЦЕ ПРИРОДЫ, ГАРМОНИИ И ГОРОДСКОГО КОМФОРТА Представляем вашему вниманию просторную, светлую и очень тёплую квартиру с душой, наполненную светом, зеленью и уютом. Она расположена в приватной, зелёной части города Красногорска, вдали от плотной застройки, в окружении дачных домиков, парка, вековых деревьев, водоёмов и лесного воздуха. Дом стоит на территории старинной усадьбы, под окнами — вековые деревья и свободное пространство, где никто не нарушит ваш вид или покой. Город рядом, но не давит — здесь легко дышится, а энергия природы заряжает каждый день. Уникальное расположение: рядом лес, водоёмы, прогулочные тропы, лошади, лыжные трассы и веломаршруты — буквально за углом. ________________________________________ ГАРМОНИЯ МЕСТА ПО ВАСТУ ШАСТРЕ — Вход в дом — с северо-востока, что по Васту символизирует богатство, благополучие и духовный рост — Окна выходят на юго-запад — максимум света, тепла и уюта самого утра — Водоём расположен на северо-востоке от здания — активирует энергию процветания и стабильности — Дом построен на слабом уклоне к северо-востоку — символ постоянного развития и изобилия ---Дом расположен в самой высокой точке места, он выше соседних зданий, что привлекает дополнительную энергию ________________________________________ ПРО КВАРТИРУ — Просторная планировка: большой холл, большая кухня-гостиная + 2 изолированные спальни — Высокие потолки 280 см, большие окна с видом в парк — Две остеклённые лоджии, большая ванная с санузлом — Дизайнерский авторский ремонт - сделано с любовью и без экономии — Подогреваемые полы - комфортное межсезонье — Никто не жил, не сдавалась, один собственник, без обременений, никто не прописан ________________________________________ ПРО ДОМ — Энергоэффективный кирпичный дом с толстыми стенами — Дом бизнес-класса: освещённая территория, ландшафтный дизайн, цветники и скамейки — Уютная уличная парковка у дома ---2 лифта (пассажирский и грузовой), --- видеонаблюдение на подъездах, домофон ---Отличная управляющая компания ________________________________________ ИНФРАСТРУКТУРА —до МЦД Опалиха 1520 мин пешком или 7 минут на маршрутке,остановка рядом с домом — магазины Пятёрочка, Дикси, фермерский рынок, аптека, парикмахерская, баня, салоны красоты-в шаговой доступности — Школы, детские сады, поликлиника — всё рядом — Конный клуб — 5 мин пешком — Outlet Village Новая Рига (150 бутиков) — 30 мин на авто — Moscow Country Club с гольф-полями — 10 мин на авто — Фитнес-клубы, рестораны, прогулочные зоны в лесу - в 10 мин пешком — Пункты WB и Ozon — в соседнем доме ________________________________________ ЭТА КВАРТИРА — ДЛЯ ТЕХ, КТО: — Ценит природу, но хочет жить с городскими удобствами — Хочет жить в пространстве, наполненном светом, гармонией и энергией — Любит качество, тепло, душевность и пр



171 046 ₽/м²
Квартира с отличным ремонтом 152 м2 можно разделить на три квартиры: студию 35м2, евро двушку 40м2 и евро трешку 75м2 с выделением для каждой из них отдельного кадастрового номера. Большая очень чистая квартира с панорамными окнами 152 метра общая площадь. жилая 101.9м. высота потолков 3.4м. три санузла, три кухни - гостинных плюс 3 комнаты, гардеробная и балкон. перепланировка согласована. в собственности более 5 лет. один взрослый собственник. подходит под ипотеку и материнский капитал



234 043 ₽/м²
Продается 4-х комнатная квартира без отделки общей площадью 117.5м2 (без учета балкона). 5-й этаж шестиэтажного монолитного дома, построенного в 2024 году. Жилая площадь составляет 70.3м3, кухня — 15.4м2, два совмещенных санузла, постирочная. Высота потолков 3м, что создаёт ощущение простора. Есть лоджия — отличное место для отдыха. Великолепный вид на озеро. ЖК бизнес класса, колясочные и места для хранения, сквозные подъезды, коммерция со всеми необходимыми магазинами, аптеками и ПВЗ по внешнему периметру домов, есть государственные сад, школа и гимназия, частный детский клуб на территории ЖК. Дом оборудован подземной парковкой, которую можно приобрести за отдельную оплату. ЖК прилегает к благоустроенному парку с детскими площадками и зонами отдыха, живописным озером, круглый год поют птицы. В шаговой доступности большой фитнесс центр и все центры притяжения Опалихи. ЖК 8 Клёнов расположился в центре Опалихи, на удалении от многолюдных улиц и шумных магистралей, добраться до центра столицы не составит труда. По МЦД-2 дорога до центра столицы занимает всего 40 минут, на автомобиле до МКАД 15-30 мин в зависимости от трафика. По документам: покупка от застройщика, 1 собственник, никаких обременений.



182 841 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира в селе Павловская Слобода, Московская область. Общая площадь квартиры составляет 71.1 кв. м, жилая площадь — 46.6 кв. м, а кухня занимает 8.7 кв. м. Квартира находится на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 2005 году. Это отличный вариант для семьи, которая ценит комфорт и удобство. В квартире есть косметический ремонт, что позволяет вам сразу заселиться и жить с комфортом. Комнаты светлые и просторные, а окна выходят как во двор, так и на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире есть две лоджии, где можно устроить уютное место для отдыха. Раздельный санузел оборудован всем необходимым. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Это кирпичное здание, что гарантирует тепло и звукоизоляцию. Рядом с домом расположены школы и детские сады, поэтому дети смогут добираться до учебных заведений быстро и безопасно. В шаговой доступности находятся магазины, что делает покупки легкими и удобными. До МЦД Нахабино можно добраться на автомобиле за 13 минут, что идеально для тех, кто работает в Москве и хочет жить в спокойном месте вдали от городской суеты. Квартира продается без обременений, юридически чистая. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, поэтому вы сможете быстро оформить покупку. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните, чтобы записаться на просмотр. Мы всегда рады ответить на ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор. Ждем вас!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 14,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 197,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 13,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 34,9 млн ₽ |