Продаю 1-ую квартиру. Я-единственный собственник. Квартира площадью 33,5 кв.м. по ЕГРН (фактически 35,5), находится на 2 этаже 8-ми этажного дома. Дом введен в 2021 году. Стена между комнатой и кухней не возводилась, сейчас просторная студия с нишей и увеличенной лоджией. Перепланировок с переносом мокрых зон и отопительных приборов не было, по проекту на лоджии батарея, сейчас это небольшая столовая зона со светопрозрачной дверью-купе. Во всей квартире натяжные потолки с разводкой потолочных светильников. Санузел в плитке, оборудован ванной, умывальником, унитазом и стир. машинкой, установлен полотенцесушитель, новый накопительный водонагреватель 50 л. Есть вывод электроточки для установки зеркала с подсветкой. Кухня Хофф, под размер самой ниши,есть холодильник, индукционная панель на 4 конфорки, духовка, вытяжка с подсветкой, мойка. Сам гарнитур в отличном состоянии. В столовой зоне стол, еще один стол-книжка (новый) стоит на кухне. Также имеется письменный стол, 2 почти новых комода. Из квартиры уедет диван, телевизор, компьютер и шкаф. Гардеробная светлая, просторная, очень удобная для хранения. Все, что будет не нужно покупателю, будет выкинуто, захлам не оставлю. Установлена хорошая входная дверь, в 2024 были отрегулированы окна, заменены все уплотнительные резинки (стало тише и теплее). В квартире подключен интернет, есть новый вайфай роутер, есть и б/у рабочий, (купили новый поскольку думали, что старый сломался, а оказалось случайно отключили питание розетки роутера в щитке). Провайдер, я так понимаю, в районе монополист, но нареканий нет, 150 мб за 699₽, за 4,5 года сбой был один раз, телевизор и компьютер по вайфай, никаких зависаний. Также в квартире установлен кондиционер Даичи, управляется с пульта и из приложения, кондей почти новый. Стояки отопления зашиты, батареи от застройщика, но неплохие. Студия, столовая и гардеробная со светлым ламинатом и светлыми обоями. В целом, квартира лучше, чем на фото: чистая, светлая, хозяйка аккуратист (просто фотограф не профессиональный). Район спокойный, достроили детский сад, место для парковки находила всегда (за счет адекватной высотности домов), в подъезде лифт (для перевозки тяжелого может пригодиться). До МЦД2 Нахабино 3 остановки, пешком 15-20 минут, есть магазины, салон красоты, аптека, пункты выдачи. В нашем доме филиал гос. поликлиники (прием ведут терапевт, педиатр).
Во дворе детская площадка, на этаже по 4 квартиры, по 2 в каждом тамбуре. Посмотреть можно по выходным. В квартире никто не прописан, физически освобожу ее до 31.05. Задолженностей за ЖКУ, капремонт и пр. не имеется, ИПУ поверены. Цену вроде не гну, при осмотре и готовности купить допускаю умеренный торг. Продаю в связи со строительством дома. Ипотека погашена, обременение снято, квартира готова к сделке. В услугах риелторов не нуждаюсь, о квартире знаю все , потому что сама делала ее проект и заказывала ремонт.
