


261 126 ₽/м²
Продаётся студия 845, площадью 26,34 м², на 10 этаже в ЖК "Ильинойс" корпус 3. Стоимость — от 6878062 руб. Квартира без отделки, планировка односторонняя, окна во двор.






261 126 ₽/м²
Продаётся студия 845, площадью 26,34 м², на 10 этаже в ЖК "Ильинойс" корпус 3. Стоимость — от 6878062 руб. Квартира без отделки, планировка односторонняя, окна во двор.






255 172 ₽/м²
Номер в базе: 10637579. Продается современная студия в отличном состоянии О квартире: Общее состояние: Качественный косметический ремонт. Квартира полностью готова к проживанию — можно заселяться сразу после покупки. Характеристики: Высокие потолки 2,72 м. Светлая лоджия, добавляющая пространства и света. Совмещенный санузел. Коммуникации: Все сети в исправном состоянии. О доме и территории: Парковка: Организованная удобная наземная парковка для жителей. Инфраструктура района (полностью сформирована): Школы и детские сады, поликлиники в шаговой доступности. Магазины и супермаркеты всё для повседневных нужд рядом. Транспортная доступность: Метро: Станция "Митино" в 12 минутах езды на автомобиле или общественном транспорте. Автомобильные развязки: Удобный выезд на основные магистрали. Идеально для: Первичного приобретения отличный вариант для начала самостоятельной жизни. Инвестиции ликвидный объект с потенциалом роста стоимости или стабильного дохода от аренды. Быстрого заселения минимум затрат времени и средств на ремонт и переезд. В собственности 6 лет Звоните! Оперативно проведу показ. Код пользователя: 194798



301 724 ₽/м²
Уютная квартира студия на 10-м этаже Из окон отрывается красивый вид на город и лес. Инфраструктура хорошо развита: магазины, поликлиника, школа, детсад, парк рядом. Квартира в хорошем состоянии. Имущество остается частично. Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет



388 351 ₽/м²
Строим кварталы для жизни с заботой о будущем. Предлагается студия комфорт-класса площадью 27,51 кв.м в корпусе 3 на 10-м этаже, в жилом комплексе "Квартал Строгино". В варианте без отделки мы установили окна и входную дверь, завели в квартиру коммуникации. Получайте ключи и начните создавать интерьер мечты в новой квартире. В варианте с предчистовой отделкой мы развели коммуникации по помещениям, выровняли и зашпаклевали стены, подготовили пол к чистовому покрытию. Ваша будущая квартира готова к финишному ремонту. Осталось выбрать, какие оттенки будут в вашем интерьере и воплотить дизайнерские идеи. В варианте с готовой отделкой мы поклеили обои под покраску, постелили полы в комнатах и санузлах, выполнили отделку стен. Установили сантехнику и межкомнатные двери, провели электрику. Это лучшее соотношение цены, качества и затраченного времени. Осталось только выбрать место для обеденного стола и удобного дивана. Приобрести квартиру возможно по специальным акциям от застройщика, с текущими условиями акций можно ознакомиться в блоке "Акций". Цена динамическая и может отличаться, уточняйте актуальность у застройщика. В жилом комплексе "Квартал Строгино" вас ждет широкий выбор досуга. Рядом МКАД и выезд на Новорижское шоссе и станции метро "Строгино" и "Мякинино". В пешей доступности — Живописная бухта, можно доехать до "Липовой Рощи" и "Серебряного бора". На территории комплекса будут 2 детских сада, школа и поликлиника. Двор-парк с площадками, велодорожками и паркингами. В лобби есть помещения для колясок. Квартиры с готовой отделкой и видом на бухту.



400 990 ₽/м²
Продаётся студия с ремонтом в ЖК бизнес-класса Sky Sputnik от Самолёта. Переуступка. Ключи — 2 квартал 2027 года. Предлагается к продаже современные апартаменты-студия в готовящемся к сдаче жилом комплексе бизнес-класса Sky Sputnik от застройщика Самолёт. Продажа осуществляется по договору переуступки прав требований, что обеспечивает прозрачность и безопасность сделки. Апартаменты сдаются с выполненной качественной чистовой отделкой под ключ и уже установленным кухонным гарнитуром. Вам останется только привезти личные вещи. ЖК относится к бизнес-классу. Уже в 2027 году в шаговой доступности откроется новая станция метро Липовая Роща, что кардинально улучшит транспортную доступность. На собственной территории комплекса запланировано всё для комфортной жизни: 3 детских сада, школа, кафе и магазины. Не нужно беспокоиться о бытовых нуждах. В пешей доступности находится живописная Липовая роща. Всего в трех минутах ходьбы — Живописная бухта с пляжем, которая предлагает прекрасные виды и возможности для отдыха у воды. Стандартная процедура переуступки с уведомлением застройщика. Все необходимые документы готовы для вашей юридической проверки. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, развитую среду, природу и не хочет ждать годами. Инвестиция в будущее уже сейчас! Звоните для просмотра документов и и обсуждения деталей.



358 355 ₽/м²
Продаются новые с евроремонтом апартаменты в ЖК "Sky Sputnik". Уютные апартаменты расположены на 10-м этаже нового современного 31-но этажного монолитного дома. Квартира просторная, с очень удачной планировкой. Общая площадь 26.51 м2, комната 17,10 м 2, кухня-ниша 2,97м2, холл 3.38 м2, санузел совмещенный Квартира новая. Ремонт выполнен в светлых тонах, два больших окна. В квартире кухонный гарнитур, диван, телевизор, комод, 2-х конфорочная индукционная варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, В санузле установлен унитаз, раковина, ванна, смесители, стиральная машина. Новый современный высотный дом со скоростными лифтами и подземным паркингом, круглосуточная охрана. Двор без машин. Рядом с ЖК находится Липовая роща - отличный благоустроенный парк с беседками, скамейками, спортивными зонами, детскими площадками, площадкой для выгула собак и т.д. Так же в шаговой доступности - Живописная бухта с современными зонами отдыха и пляжами. Рядом Серебряный Бор, Строгинская пойма. Инфраструктура - супермаркеты Мираторг, ВкусВилл, Пятёрочка, магазины у дома, вся сфера услуг, кофейни, кафе, пекарни, аптеки, пункты выдачи и т.д. Три детских сада. Отличная транспортная доступность. До метро Строгино 20-25 минут пешком. Также ЖК Спутник курсирует автобус до четырех станций метро - Строгино, Мякинино, Крылатское, Щукинская. Для автомобилистов - прямой выезд на МКАД. Один собственник. Без обременений. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Цена 9500000 руб.






264 077 ₽/м²
Продаётся студия 580, площадью 24,35 м², на 10 этаже в ЖК "Ильинойс" корпус 3. Стоимость — от 6430268 руб. Квартира без отделки, планировка односторонняя, окна во двор.



255 172 ₽/м²
Код объекта: 2057599. Продаётся уютная студия в современном жилом комплексе в Красногорске! Квартира расположена по адресу: бульвар Космонавтов, 17. Это идеальное предложение для молодых специалистов или как первое жилье для небольшой семьи. Качественный ремонт в нейтральных тонах позволит заселиться быстро и без дополнительных вложений. Квартира находится на 10-м этаже 24-этажного монолитного дома, построенного в 2019 году. Общая площадь — 29 кв. м. Высокие потолки 2,72 м, просторная лоджия. Эта студия — отличное решение для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе с развитой инфраструктурой. Здесь вы найдёте всё необходимое для жизни: магазины, школы, детские сады, парки и спортивные площадки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс стать обладателем этой уютной студии! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.



360 000 ₽/м²
Продается видовая Апартаменты студия с большой панорамной лоджией и роскошным видом на живописную бухту. Перед вами откроются красивые закаты. Студия полностью готова к проживанию,вся мебель, техника вся новая. Дом со своим паркингом. Видеонаблюдение, ухоженный закрытый двор без машин с детскими площадками, детсад, школа. В шаговой доступности: пляж, кафе,рестораны, магазины, аптеки. Удобная транспортная доступность до станций до метро Строгино, Мякинино, крупные торговые центры. В этом году ожидается открытие станции метро. Уникальное предложение, как для проживания, так и для готового арендного бизнеса. Подходит под ипотеку. Один взрослый собственник. Свободная продажа. быстрый выход на сделку.

221 785 ₽/м²
Продаётся студия 137, площадью 29,27 м², на 10 этаже в ЖК "Аникеевский" корпус 1.1. Стоимость — от 6491650 руб. Квартира без отделки, планировка угловая, окна во двор.



258 621 ₽/м²
Продаётся уютная студия в современном монолитном доме, построенном в 2019 году. Квартира расположена на 10 этаже 24-этажного здания. Общая площадь составляет 29 кв. м, высота потолков — 2.72 метра. Из окон открывается вид на улицу, а наличие лоджии добавляет дополнительное пространство для отдыха. В квартире сделан косметический ремонт, который позволит вам сразу заехать и наслаждаться комфортом. Планировка студии продумана для максимального удобства, в ней есть совмещённый санузел. Готовая к проживанию квартира — это идеальный вариант для тех, кто ценит своё время и комфорт. Дом оборудован тремя пассажирскими и тремя грузовыми лифтами, что обеспечивает удобство и отсутствие очередей. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура дома также включает всё необходимое для комфортной жизни. Рядом с домом находятся школы, детские сады и клиники, что делает это место идеальным для семей с детьми. В шаговой доступности — магазины для ежедневных покупок. Несмотря на отсутствие пешей доступности до метро, дорога на автомобиле до станции "Митино" займёт всего 12 минут. Квартира продаётся от собственника, что упрощает процесс сделки и исключает дополнительные комиссии. Все документы готовы к продаже, юридически чистые. Квартира в ипотеке ВТБ, долг закрою по процессе продажи. Возможна ипотека. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы воочию оценить все преимущества этой замечательной квартиры!

223 260 ₽/м²
Продаётся студия 358, площадью 25,28 м², на 10 этаже в ЖК "Аникеевский" корпус 1.2. Стоимость — от 5644023 руб. Квартира без отделки, планировка односторонняя, окна на улицу.



385 269 ₽/м²
Номер в базе: 10965222. Вашему вниманию предлагается к продаже доля в квартире, расположенной в знаковом жилом комплексе на Красногорском бульваре, 20 в Павшинской пойме. Объект представляет собой долю в квартире, выполненную в формате студии с отдельным санузлом и кухонной зоной. Помещение находится в отличном состоянии с качественным евроремонтом и техникой, что позволяет рассматривать его как студию для сдачи в аренду без дополнительных вложений либо для собственного проживания со всеми удобствами. Из окон открываются панорамные виды на Москву-реку и город. Ключевое преимущество — безупречная транспортная доступность: станции метро "Мякинино" и МЦД-2 "Пенягино" находятся в семи минутах размеренной ходьбы. Район обладает развитой собственной инфраструктурой, включая детские сады, школы, поликлиники, фитнес-центры, кафе и магазины повседневного спроса. В непосредственной близости расположены набережная Москвы-реки и крупные торгово-развлекательные комплексы Crocus City Mall и Vegas. Юридическая чистота сделки обеспечена: у квартиры один собственник более пяти лет. Это предложение сочетает выгодную инвестиционную составляющую, перспективную локацию и объект, полностью готовый к использованию. Станьте владельцем этой квартиры уже сегодня! Код пользователя: 192987



355 009 ₽/м²
Видовые апартаменты у новой станции метро — ваш главный актив в 2026 году. Готовые к заселению апартаменты для тех, кто ценит эстетику и время. Транспортный прорыв: В этом году открывается станция метро Рублево-Архангельской линии в 5 минутах пешком. Это гарантированный рост стоимости объекта и идеальная логистика. Экология и отдых: Прямой выход на благоустроенную набережную живописной бухты и соседство с лесопарком "Липовая роща" — редкое сочетание природы и городского комфорта. Все под рукой: В доме 4 скоростных лифта и подземный паркинг. На территории уже работают государственный детский сад, супермаркеты, пункты выдачи и сервисы доставки. Идеальный выбор как для жизни, так и для арендного бизнеса с высокой доходностью. Юридическая чистота сделки: — Один собственник. — Без обременений. — Квартира юридически и физически свободна. — Быстрый выход на сделку. Остались вопросы? Пишите и звоните. Договоримся о показе!

220 310 ₽/м²
Продаётся студия 357, площадью 27,29 м², на 10 этаже в ЖК "Аникеевский" корпус 1.2. Стоимость — от 6012255 руб. Квартира без отделки, планировка угловая, окна на улицу.

256 700 ₽/м²
Продаётся студия 137, площадью 27,89 м², на 10 этаже в ЖК "Аникеевский" корпус 1.2. Стоимость — от 7159370 руб. Квартира с отделкой, планировка угловая, окна во двор.

223 260 ₽/м²
Продаётся студия 361, площадью 26,40 м², на 10 этаже в ЖК "Аникеевский" корпус 1.2. Стоимость — от 5894074 руб. Квартира без отделки, планировка угловая, окна на улицу.



225 705 ₽/м²
Код объекта: 2061720. Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе Подмосковья! Продаётся однокомнатная квартира площадью 31,9 кв. м + лоджия 2,82 кв. м.в д. Путилково Сходненская ул. д.11 Это прекрасный вариант как для себя, так и под сдачу. Отличное расположение в районе с развитой инфраструктурой делает эту квартиру идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство, в 15 минутах езды дo мeтpо Митино и Сxoдненcкaя, Планерная, Красногорск, Химки. Маршрутные такси ходят каждые 10 минут, развитая инфpастpуктуpa: в шаговой доступности гипермаркеты Окей, Пятерочка, Перекресток, ВкусВилл, Озон, Вайлдберриз. Рядом с домом наземная парковка. Квартира расположена на 13 этаже 25-этажного монолитного дома, построенного в 2018 году. Из окон открывается прекрасный вид. Рядом с домом шикарный Алешкинский лесопарк — часть Тушинского природного парка. Здесь есть широкие прогулочные дорожки, дикие тропы и специальные беседки, где можно приготовить шашлыки. Длина лесопарка — примерно 2,5 километра. Идeальный стapт для peмoнта: стены зaгpунтовaны и покpaшены, пoл с cухoй cтяжкoй (теxничeский гoтoв к финишу). Электpикa по пoлу в гoфpе гибким провoдом, 11 групп, xватит нa вce подключения. Caнтеxникa разведена сшитым пoлиэтиленoм Rеhau. В сaнузлe тёплый электрический пол. Подземная парковка + арендное место во дворе (передадим покупателю). Окна на юг, солнце летом приходит к полудню. Вы сможете сделать ремонт именно под себя, воплотив все свои мечты! Не маловажны фактором и преимуществом дома является качество постройки, отличная шумоизоляция и очень теплые дома. 1 взрослый собственник, ДДУ. Без обременений, без мат. капитала, юр.чистая.Прописанных и зарегистрированных нет. Все документы готовы к сделке. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.



269 355 ₽/м²
ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - продаётся отличная 1-а комнатная с очень качественным ремонтом, со всей современной мебелью и бытовой техникой.. Современный , комфортабельный ЖК "И зумрудные холмы" в лесопарковой зоне, со всей необходимой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. С одной стороны лес, настоящий хвойный лес, есть горнолыжный спуск, есть лыжные трассы, есть речка "Банька", есть оборудованные зоны отдыха, для всех категорий граждан. С другой строны Волоколамское шоссе, с развязками по всем направлениям. Огороженная и охраняемая территория, подземный паркинг , детские и спортивные площадки В подъезде консьерж и видео-наблюдение. 3-и лифта.. В квартире достойный ремонт : современные дорогие материалы, выдержан один стиль и цветовая гамма во всей квартире. Балкон с подогревом, кондиционер, категории А. Сантехника с гарантией. Натяжные потолки со скрытыми карнизами. Всё сделано- для удобства и комфорта проживающих. Есть пощение (кладовка, гардеробная, прачечная) 2.3 м. кв. Вид из окон и на лес и на город. По инфраструктуре- есть всё: свои школы, д. сады, поликлиника, торговые и развлекательные центры, спортивные залы, множество супермаркетов и др. Удобная транспортная доступность ко всем видам общ. транспорта: остановка 300 метров, МЦД 5-10 минут на авто, Метро 15-20 минут.на транспорте. Метро строят, года 2-а и будет. Один взрослый собственник. Ипотека возможна. Без торга.



276 527 ₽/м²
Продается уютная студия площадью 31,1 кв. м в современном монолитном доме. Квартира расположена на 12 этаже 18-этажного здания, что открывает прекрасный вид на окрестности. До станции МЦД дойти пешком за 20 минут, так же можно доехать на общественном транспорте за 4 минуты, что делает поездки по городу удобными. В скором времени открытие станции метро Архангельская. В квартире сделан качественный евроремонт, что создает атмосферу уюта и комфорта. Просторная жилая зона в 17 кв. м позволяет обустроить пространство по своему вкусу. Кухня площадью 5 кв. м оснащена всей необходимой техникой, что делает процесс готовки приятным и легким. В квартире также имеется совмещенный санузел и лоджия, что добавляет удобства и функциональности. Дом в отличном состоянии, оборудован двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, что исключает ожидание и заторы. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Район предлагает все необходимое для комфортной жизни: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Вся инфраструктура находится в шаговой доступности, поэтому можно с легкостью решать повседневные задачи. Сделка оформляется по договору купли-продажи. Квартира без обременений, что упрощает процесс покупки. Подходит для приобретения в ипотеку, что расширяет возможности для покупателей. Приглашаем на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы оценить все преимущества этого предложения. Мы рады будем ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.



200 000 ₽/м²
= Продаётся Студия 22,13 м2 с ремонтом в коттедже, гор. Красногорск (Моск.обл.), ул. Зелёная, д.66; = Студия на 2-м этаже с отдельным входом, свои счетчики (электр. и вода) + доля в земельном участке (огорода нет, все в бетоне); метраж квартиры 22,13 м; высота до потолка 300 см.; с мебелью + кухней+ техникой, заезжай и живи (можно поставить кровать-чердак или высокий подиум под кроватью); окна выходят на Юг + Запад; Прописка; = Экологический Коттедж 3 этажа, 2019 года постройки, полностью из кирпича, в доме 6 студий с отдельным входом и с отдельными счетчиками; Все собственники приличные люди. Коммуникации в студии: Электричество + ЭлектроПлита (мосэнерго); Вода холодная (магистраль); Вода Горячая Бойлер (электро); Отопление (газовое, магистраль); Канализация (септик). = Квартира готова для проживания. Тишина и спокойное проживание без суеты города, но в черте города. Намного комфортней для жизни человека по сравнению с высотками. = Асфальтная дорога до дома, подъезд круглый год, Парковка возле территории дома. = Метро/станция "Павшино" ( Д2 )- 7 мин/пешком; = Автобусная остановка - 4 мин/пешком; = Удобный выезд на Новорижское, Ильинское и Волоколамское шоссе. = В шаговой доступности вся городская инфраструктура для жизни: - Магазины продуктовые и бытовые в шаговой доступности: Пятёрочка, Лента, Перекрёсток, Глобус; Крокус Сити; - школы, детские сады, больницы и т.д. - до реки "Москва" 300 пог/м. - пляж + Бухта с водными развлечениями + шашлыки + кафе, прекрасный отдых на природе; = Цена Студии 4 400 000 руб., Собственник, Ипотека - НЕТ; Свободная продажа; БАРТЕР (интересны- товары, ценности, движимое имущество); Документы для сделки готовы. Сделка нотариальная. = Звоните+ Пишите+ Голосовое сообщ. на тел/телеграмм/ватцап отвечу на ваши вопросы, договоримся о времени просмотра.



302 326 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в Красногорске, мкр Павшинская Пойма Отличное расположение, в шаговой доступности протяженная набережная с зонами для отдыха и спорта Во дворе и перед домом есть парковки, доступ к которым регулируется шлагбаумами Есть вся инфраструктура: школы, садики, поликлиника, OZON, WB, Яндекс Маркет, Перекресток, Пятерочка и прочее Вся техника и мебель остается, кроме телевизора. Один собственник с 2012, отсутствует обременение!



289 575 ₽/м²
Дмитрий. Продаётся квартира-студия в центре города Красногорска. Новый дом, удачный этаж и полностью готовая база для аренды. ________________________________________ Основные характеристики квартиры • Общая площадь — 25,9 м² + лоджия • Формат — студия • Лоджия — дополнительное полезное пространство, можно организовать зону отдыха или хранения • Этаж — 7 из 17 • Дом кирпичный, 2020 года постройки — современный проект, качественные инженерные системы • Окна выходят во двор • В квартире никогда не проживали — абсолютно новое состояние ________________________________________ Преимущества дома и двора • Современный кирпичный дом с хорошей тепло- и шумоизоляцией • Чистые подъезды, современные лифты, ухоженные общие зоны • Закрытый, благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками • Спокойная, комфортная жилая среда ________________________________________ Район и инфраструктура • В шаговой доступности — детские сады, школы, супермаркеты, аптеки, медицинские центры, большой фитнес-клуб GYM space с бассейном • Рядом сетевые магазины, кафе, пункты выдачи маркетплейсов • Поблизости — современный Губайловский парк, в том числе благоустроенные прогулочные пространства для отдыха и спорта (панда-парк для детей, футбольный и волейбольные площадки • В нескольких минутах на транспорте — крупные торговые центры, фитнес-клубы, рестораны ________________________________________ Транспортная доступность • До станции МЦД-2 Красногорская 15-20 минут на общественном транспорте • Быстрый доступ к Москве: дорога до МКАД занимает около 15-25 минут • Удобный выезд на Волоколамское шоссе • Развитая сеть общественного транспорта по городу и в сторону Москвы ________________________________________ Документы • Два взрослых собственника • Обременений нет • Собственность более 5ти лет • Полная стоимость в договоре • Никто не зарегистрирован • Свободная продажа • Квартира подходит под ипотеку • Возможен быстрый выход на сделку Просмотр — по договорённости. В остальном готов ответить по телефону!



219 160 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира ПОД РЕМОНТ в Красногорске на Южном бульваре, 4. Общая площадь составляет 38.1 кв. м, кухня — 10 кв. м, а высота потолков — 2.7 метра. Квартира расположена на 2 этаже 17-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2006 году. В квартире есть лоджия, где можно устроить зону для отдыха. Планировка позволяет создать уютную атмосферу, а просторная кухня станет отличным местом для кулинарных экспериментов и семейных ужинов. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, есть пандус и мусоропровод, поэтому подниматься на ваш этаж будет легко. Наземная парковка позволяет без труда найти место для автомобиля. Чистый подъезд и ухоженная территория вокруг дома подчеркивают заботу о жильцах. Рядом с домом находятся все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Это идеальное место для семей с детьми, а также для тех, кто ценит удобство городской жизни. Процесс сделки будет простым и быстрым. Ипотека возможна, что расширяет ваши возможности для покупки. Приезжайте на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь заранее, чтобы выбрать удобное время. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь в выборе вашего нового жилья!



273 038 ₽/м²
Просторная студия под ремонт
| 🔷 Средняя цена продажи: | 7,1 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 262,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 10,8 млн ₽ |