С мебелью
Мякинино
6 минут на транспорте
7 000 000 ₽
500 000 ₽/м²
Арт. 138576202 Готовый арендный бизнес | До 96 000 ₽/мес. | Sky Sputnik
Продаются двухуровневые апартаменты в ЖК бизнес-класса Sky Sputnik ("Спутник") — полностью готовый инвестиционный актив с возможностью получать доход от аренды сразу после сделки.
* До 96 000 ₽ в месяц — текущий потенциал выручки при самостоятельной посуточной сдаче.
* Для максимально пассивного формата можно передать апартамент оператору: он берёт на себя бронирования, заселения, общение с гостями и контроль объекта. Вознаграждение оператора — 20%, ориентировочный доход собственника — до 76 800 ₽ в месяц.
* Апартамент полностью меблирован и оснащён техникой: не требуется ремонт, закупка мебели, комплектация или подготовка к сдаче.
* Расположен на 33-м, последнем видовом этаже. Общая площадь — 14 м²: 10 м² первый уровень + антресоль 4 м². Функциональная двухуровневая планировка, много света, видовые характеристики и отсутствие соседей сверху.
Доход от аренды
•Посуточная ставка: около 4 000 ₽ в сутки
•Средняя загрузка: около 80% в месяц
•До 96 000 ₽ в месяц при самостоятельном управлении
•До 76 800 ₽ в месяц при передаче объекта оператору
•Долгосрочная аренда в комплексе: ориентир 50 00055 000 ₽ в месяц
Перспектива роста цены
*В 2027 году, в 35 минутах от дома, планируется открытие станции метро "Липовая Роща". Это должно усилить спрос на аренду и повысить ликвидность апартамента.
*Ожидаемый потенциал роста стоимости после открытия метро — 2025%. Поэтому объект интересен одновременно как источник текущего арендного потока и как актив с перспективой роста капитализации.
Локация
*ЖК Sky Sputnik расположен в 200 метрах от МКАД, рядом с удобным выездом на Новорижское шоссе. В окружении — парк "Липовая Роща", Живописная бухта, набережная и пляж.
*На территории квартала работают супермаркеты, кафе, аптеки, коворкинги, салоны красоты и фитнес-центры. До метро "Строгино" — 2025 минут пешком либо несколько минут на транспорте.
Дом сдан, право собственности получено. Мебель и техника остаются. Один собственник, быстрый выход на сделку.
