Купить квартиру у реки в поселке городского типа Нахабино Московской области

Арт. 102340757 Готовая квартира с ремонтом и техникой в новом доме рядом с МЦД-2! Ваш уютный старт в Нахабино! Площадь: 35,5 м² + застекленная лоджия 3,5 м², Этаж: 6 из 8. О КВАРТИРЕ: Просторная 1-комнатная квартира с качественным ремонтом в светлых, уютных тонах. Полностью оборудованная кухня с мебелью и бытовой техникой: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, микроволновка. Выход на застекленную лоджию из кухни — удобно для обустройства лаунж-зоны, кабинета или зоны отдыха. Просторная жилая комната, окна выходят в тихий двор. Совмещенный санузел с современной плиткой и сантехникой, установлена металлическая ванна. Функциональная зона прихожей с удобными местами для хранения. Мебель и техника — по договоренности. Можно сразу заехать и жить! О ДОМЕ: Дом 2020 года постройки, корпус с лучшими характеристиками в ЖК: Нет коммерческих помещений на первых этажах — никакой антисанитарии, лишнего шума и проходных людей! Улучшенная шумоизоляция по сравнению с остальными корпусами комплекса. Более просторные и светлые входные группы — комфорт при входе, без тесноты и неудобств. Во дворе современная детская площадка и зона отдыха для взрослых. В доме живут преимущественно собственники, большинство — молодые семьи с детьми. В соседних корпусах доля арендаторов гораздо выше — у нас стабильная и дружелюбная атмосфера. Чистые подъезды, домофон, круглосуточное видеонаблюдение, аккуратный двор. Свободные парковочные места рядом с домом, в любое время суток можно запарковаться без проблем. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Всего 57 минут до МЦД-2 "Нахабино" — быстрое сообщение с Москвой. В шаговой доступности: Школа "Лидер" и два новых Детских сада. Сетевые магазины, аптеки, кафе, бытовые услуги и прочее все расположено в шаговой доступности. Рядом зелёные зоны: лес, река, Парк "Дружба" — идеальное место для прогулок и отдыха на природе. Удобный выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: Современный ремонт — не требует вложений! Застекленная лоджия с выходом из кухни — полезное и удобное пространство! Лучший корпус ЖК: отсутствие коммерции, качественная звукоизоляция, большая входная группа! Приятная атмосфера нового района — отличная экология, безопасность и комфорт! Дружное соседство — в основном молодые семьи, собственники! Чистая юридическая история: 1 взрослый собственник, без обременений! Быстрая сделка — ключи в день расчёта! Звоните! Организуем оперативный показ!

Продается квартира-студия в ЖК"Малина" Ремонт - Евро. Мебель и техника, заходи и живи. *Дом 2019 года, комфорт класс, Евро стиль, 3-х этажный, в доме 9 квартир. В подъезде 6 квартир. Квартира на 3-м этаже, приквартирный холл на три квартиры в виде галереи, холл очень тёплый, окна в пол, закрывается на дополнительный ключ. *Зона прихожей = 5 кв м. Зона кухни = 11 кв м. Зона комнаты = 17 кв м. Совмещенный санузел= 6 кв м. Зона галереи на квартиру = 10 кв м. Пол с подогревом. Всё, что находится в квартире, остаётся , включая телевизор, стиральную машину, холодильник и посудомойку. Внутренние дворики комплекса без машин. Оборудованы детскими и спортивными площадками, благоустроены зелеными насаждениями. Рядом с ЖК Малина, в пешей доступности, развитая инфраструктура, магазины,сады, школа в этом году сдается в эксплуатацию. Новый, экологически чистый, зеленый микрорайон, окруженный лесными массивами, парк (5 мин), река, всё в пешей доступности . *Транспортная доступность ЖК Малина: - до станции метро "Тушинская" 25 минут езды; - 5 минут шагом до автобусной остановки "Улица Володарского"; - 7 минут на автобусе до МЦД 2 "Нахабино"; - 20 минут пешком до МЦД 2 "Нахабино"; - быстрый выезд на Волоколамское и Ново Рижское шоссе. *По документам: Один взрослый собственник. Квартира без долгов и обременений. Никто не прописан. Звоните и договоримся о просмотре.

Продается отличная 2-х. комнатная квартира в ЖК Красногорский. Дом 2018 года постройки, монолитный, с ухоженными подъездами с выходом на обе стороны дома, детскими площадками, парковочными местами. Квартира распашонка с видом на обе стороны, лоджия, изолированный санузел. Общая площадь 58,8 кв.м., жилая площадь 37.7 кв.м. (20,97+16.31), кухня 10.1 кв.м, большой холл 7,2 кв.м. Район с очень развитой инфраструктурой, с детскими и спортивными площадками, парк, лес, речка, магазины, аптеки, салоны красоты. Отличная транспортная доступность до Москвы, 17 минут пешком до МЦД Нахабино, Либо транспортом можно добраться до нескольких станций МЦД и метро. Квартира без каких либо обременений, собственник 1 взрослый с момента постройки.

ВНЕСЕН АВАНС ДО 25.09.2025г. Продается светлая, уютная 3-х комн. квартира в пгт Нахабино. До станции Нахабино 15 мин. пешком и 12 мин. до остановки автобуса на Москву. В 2022 году в квартире сделан качественный ремонт. Полностью заменена электропроводка, батареи регулируемые. Две застекленных лоджии, на окнах в квартире установлены стеклопакеты с удобными форточками. Пол в коридоре, в санузле и кухне - керамогранит, в комнатах - качественный коммерческий линолеум. Потолки натяжные. Хорошая входная дверь, с антивандальным покрытием внутри и снаружи. В пешей доступности река с зоной отдыха, яблоневый сад. Развитая инфраструктура: рядом сетевые магазины Пятерочка, Магнит, Верный; школа, детский сад, салоны красоты, несколько кафе, баня. Один взрослый собственник. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся.

Арт. 109948997 Продается студия без ремонта в ЖК Малина. Высокие потолки 2.8м. В студии 2 окна. Монолитный дом 2019г. постройки, один подъезд, 1 грузовой лифт. На территории комплекса: Ухоженный двор, много детских площадок, спортивные сооружения, магазины, рядом большой парк, речка, лес. Удобное транспортное сообщение МЦД, выезд на Волоколамское шоссе. Один взрослый собственник. Свободная продажа.

Номер лота: вт-0423351. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. ПРОСТОРНАЯ ДВУХКОМНАТАЯ КВАРТИРА-73,3 кв м.Юридически и физически свободна. 1 взрослый собственник.Быстрый выход на сделку.Дом в отличном состоянии.Подьезд чистый и ухоженный.Наземная парковка рядом с домом.Комнаты изолированные.Просторный холл-коридор-12 кв м .Лоджия+балкон.Прекрасная транспортная доступность-до метро Нахабино-6 минут на транспорте.Рядом река и озера- в 500 метрах.Благоустроенный двор .Рядом сдомом школы,детские сады,ТЦ.бассейн. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке. Новослободское УАК

Id 22477. Вашему вниманию представлена просторная двухуровневая квартира на 2-3 этаже 3-х этажного монолитного дома 2019 года постройки в новом ЖК "Малина" (застройщик "Гранель"). Квартира без отделки. У вас будет возможность реализовать самый интересный проект. К квартире идет в подарок просторная кладовая 9 кв метров. ИНФРАСТРУКТУРА Новый перспективный район. Облагороженная территория. Дворы оборудованы детскими и спортивными площадками. Во дворе всегда есть место для парковки. Рядом один из самых больших гольф-клубов Подмосковья "Moscow country club" с гостиничным комплексом, конюшней и рестораном. Лес, река в непосредственной близости. Прекрасное место для отдыха и проживания! ТРАНСПРОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Хорошая транспортная доступность: быстрый выезд на Волоколамское шоссе, а также МКАД, недалеко от дома остановки общественного транспорта - постоянно курсируют автобусы. До станций МЦД Нахабино 18 минут пешком или 5 минут транспортом! Полная стоимость в договоре. Документы на квартиру проверены юристами компании. Для наших покупателей: помощь в получении ипотеки в более 22-х ведущих банков России с преференция только для клиентов нашей компании. Звоните сегодня и уже в этом месяце сможете справить счастливое новоселье! Арт. 91788156

Идеальное предложение для жизни вашей мечты! Представляем вашему вниманию просторную 3-комнатную квартиру в уютном районе с развитой инфраструктурой и всеми удобствами для комфортной семейной жизни! Основные преимущества: - Просторная, светлая и тёплая квартира в кирпичном доме новой постройки (2010 г.). - Отличная планировка — три изолированные комнаты позволяют комфортно разместиться большой семье или создать идеальное пространство для приёма гостей. - Удобное расположение окон: две лоджии выходят на зелёную зону, одна комната смотрит во внутренний двор, обеспечивая приятную атмосферу отдыха вдали от шума города. - Минимальные вложения: необходима лишь косметическая отделка, благодаря чему вы сможете воплотить любые дизайнерские идеи по своему вкусу. Шаговая доступность ко всему необходимому: - Две школы. - Три детских сада рядом — ваш малыш сможет посещать садик без проблем. - Река, красивая природа и прогулочные зоны поблизости позволят наслаждаться свежим воздухом каждый день. - Магазины, пункты выдачи заказов, ресторан и церковь прямо возле дома обеспечат вам комфорт и удобство повседневной жизни. Транспортная доступность на высоте: - До ближайшей железнодорожной станции МЦД Нахабино — всего 10 минут пешей прогулки. - Выезд на Волоколамское шоссе доступен буквально в двух шагах, что обеспечит лёгкость передвижения по городу и за его пределы. Сделайте выбор в пользу качественного жилья, комфорта и семейного счастья! Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

Продается уютная трехкомнатная квартира по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, рабочий посёлок Нахабино, Красноармейская улица, 54. Общая площадь квартиры составляет 66.2 кв.м., без учета лоджии. Квартира расположена на 9-м этаже девятиэтажного панельного дома, но над квартирой ещё один полноценный технический этаж. Квартира без ремонта, что позволяет новому владельцу воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. Площадь кухни составляет 10 кв.м, что позволяет удобно разместить всю необходимую мебель и технику. В квартире есть один отдельный санузел и одна просторная лоджия. Окна также выходят во двор, поэтому в квартире всегда будет тихо и спокойно. Дом находится в хорошем состоянии, есть пассажирский лифт и мусоропровод. Рядом с домом речка и зона отдыха, школа (2 минуты ходьбы) детский сад (4 минуты ходьбы), во дворе детские и спортивные площадки, рядом множество магазинов, большое количество свободных парковочных мест (в любое время дня) До метро МЦД "Нахабино" 15 минут ходьбы или 5 минут на маршрутке (остановку у соседнего дома). 25 минут на МЦД до метро Тушино (или м. Волоколамская) Данная ветка МЦД (Д2) удобна тем что идёт через всю Москву и пересекается со всеми линиями метро и МЦД. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Юридически квартира чистая, без обременений. Документы основания: Договор передачи 1998 год, Свидетельство о праве на наследство по закону 2015 год. Показ по договоренности.

id:12375. В новом ЖК "Красногорский" продается отличная квартира, после евроремонта, использованы качественные материалы, дорогая сантехника. Удобное расположение ,комнаты на 2 стороны, шикарный вид на лес и во двор. просторная лоджия из кухни. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности сетевые супермаркеты, всевозможные магазины, поликлиника стоматология, аптеки, д/сад,школа,Салоны красоты, несколько кафе, фитнесс, всевозможные кружки и центры раннего развития для детей, строится спортивный комплекс, в каждом дворе различные детские площадки, а также, на территории ЖК свой парк, для прогулок и активного отдыха, зимой заливают каток, лес, речка. Удобное транспортное сообщение с Москвой, до МЦД Нахабино 20 мин пешком, по ЖК курсирует автобус, а также регулярно ходит транспорт до м.Митино. 1 собственник,никто не прописан,обременений нет. Торг возможен. Полная стоимость в договоре купли-продажи Ипотека возможна. Оперативный показ. Помощь в одобрении ипотеки от ведущих банков. Свежий лесной воздух в подарок!.

Номер лота: вт-0426024. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.Отличное состояние.1 взрослый собственник. В ДКП полная стоимость.ЖК "Красногорский". У дома (в 1 минуте) находиться автобусная остановка до МЦД-2 "Нахабино".Дом окружен развитой инфраструктурой.Во дворе дома располежена детская площадка.В пешей доступности школа "ЛИДЕР" и детский сад.Рядом Парк " Дружба",лес,речка.Сетевые маазины,а также электронные торговые площадки.По согласованию с собственником ,в квартире остается кухонный гарнитур со встроенной техникой.Есть гардеробная комната.Операвный показ. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке. Новослободское УАК

id:12380. Новый жк "Красногорский"- развитый микрорайон с малоэтажной застройкой. Квартира-студия после ремонта,продается с мебелью при необходимости. В шаговой доступности всевозможные объекты инфраструктуры:сетевые супермаркеты,магазины,салоны красоты, школа,дет.сад,аптеки,парк для прогулок и активного отдыха,речка,лес. и многое другое для комфортного проживания. Удобная транспортная доступность,до МЦД курсирует регулярно автобус,а также маршрутка до м.Митино. Всегда свободные парковки! 1 собственник,свободная продажа,полная стоимость в договоре купли-продажи!Ключи на руках.Звоните! Есть видео,выщлю по запросу.

id:12342. СРОЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Продается небольшая, но уютная студия с просторной лоджией, полностью оборудована мебелью и бытовой техникой, без дополнительных вложений! Идеальный вариант для сдачи в аренду. ЖК "Красногорский"--новый микрорайон В шаговой доступности всевозможные объекты инфраструктуры: сетевые супермаркеты, магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, д/сады, школа и многое другое. Всегда свободные парковки Свой парк для прогулок и активного отдыха, лес, речка. Удобное транспортное сообщений, по микрорайону курсирует автобус, до МЦД Нахабино 20 мин пешком, а также ходит транспорт до м Митино 1 собственник, никто не прописан, Полная стоимость в договоре купли-продажи Видео вышлю по запросу.

Пpoдается полноценная 2-х комн квартира в Нахабино!!! Отличная планировка на две стороны.Месторасположение очень хорошее МЦД-2 в пешей доступности 15мин., также от станции МЦД-2 каждые 5 мин ходят автобусы, ехать 3 остановки. Очень хорошая цена для 2х квартиры. Экологически чистый район. Лес. Озера. Река. Развитая инфраструктура : супермаркеты, банк, аптеки - всё рядом Прекраcная плaнирoвкa: распашонка на две стороны с видом во двор и на улицу, прoстopнaя кухня 9 кв.м., 2 лоджии с выходом из комнат, комнаты изолированные (18-14) кв.м., cанузел раздельный. В квартире сделан начали делать капитальный ремонт заменены электропроводка, трубы, стеклопакеты, но недоделали осталось только применить вашу фантазию для стен и сделать все на свой вкус. Cвoбoднaя продажа. Юридически свободна. Один собственник. Вся инфраструктура есть в самом ЖК: магазины, д/сады, школа строится, прекрасный парк для отдыха и занятием спорта. Рассматриваем Обмен на 1-ую квартиру желательно Юго Восток Лот: 276043001

Пpодам кваpтиру-студию евродвушку в ЖК Мaлина, улица Покровская 5 к.3. Две комнаты, два окна на две стороны, во двор и на улицу. Комната кухня-гостинная 16,3м2, вторая комната 6,5м2, санузел 3,3м2, коридор 3,9м2; общая площадь 30,7м2, распашная планиpовка. Квартира с отдельным входом для двух квартир: крыльцо, тамбур 4,5м2 с дверью, один сосед. 20 минут пешком до станции МЦД D-2 Нахабино, или 2 остановки на автобусе, маршрутке (7 минут), 24 минут от станции МЦД D-2 Нахабино до станции метро Тушинская (Москва). 15 км от MКАД, удобный выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе. Волоколамское 17 км от МКАД, Пятницкое 18 км от МКАД. Дом сдан 2019 году. Квартира, приобретена за наличный расчет у застройщика в 2019г. Сделан качественный ремонт, стены под покраску; пол ламинат, плитка; натяжные потолки. Делали для себя. Можно сразу заселиться, есть всё необходимое для комфортного проживания: кухонный гарнитур, 2х-комфорочная электрическая варочная панель, холодильник, большой раскладной стол, стулья, стиральная машина, тумба для ванной комнаты, стойка-гардероб для одежды, вешалка с тумбой в коридоре, всё новое. На первое время имеются две односпальные кровати. В квартире проживали всего 6 месяцев, т.к. не было необходимости. ЖК МАЛИHА- загородный посёлoк комфоpт - клаcca малоэтажной зacтpoйки, расположенный в экологически чистом районе Московской области, Красногорский городской округ. В 100 метрах от дома строится Детский сад, сдача 2025год, за домом река Нахабинка, рядом парк, волейбольная площадка, скейтпарк, лесной массив. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: объекты социальной сферы, магазины, кафе и тд. Во дворaх детcкиe и cпopтивныe площадки. Квартира в собственности 5 лет, два взрослых собственника, муж с женой, прописанных нет и не было, юридически и физически свободна, без залогов и обременений, готова к сделке. Прямая продажа. Оперативный показ и выход на сделку.

Просторная студия на 5 этаже в современном ЖК : "Красногорский". В 5 минутах ходьбы школа, детский сад, остановки транспорта, множество магазинов. Уютная атмосфера и тихий район, зеленые парки, речка, спорт площадки. Студия с дизайнерским ремонтом, мебель и техника остаются частично (холодильник, микроволновка, кухня, стиральная машинка, утюг и гладильная доска, шкаф и прочее необходимое для жизни при скором заселении). Присутствует система теплого пола, электрическая плита. Дом новый, в подъезде всегда чисто, постоянная уборка, ук клиентоориентированная, помогает со всеми вопросами. Один взрослый собственник.

Предлагается к покупке стильная и комфортная студия в ЖК Малина. Всё сделано для себя, проживал один без животных и сохранил ремонт в первоначальном виде. Тамбур под ключ на 4 квартиры. Адекватные, добродушные соседи. Для двух студий в тамбуре есть небольшая кладовка для хранения вещей. Территория жилого комплекса облагорожена, в шаговой доступности лес, река. Сам район очень тихий и уютный с хорошей экологией. Рядом парк Дружба со спорт площадкой. На территории ЖК есть пункты выдачи маркетплейсов, продуктовые магазины, аптека. В завершающей стадии строительства в шаговой доступности среднеобразовательная школа и детский сад. Парковка рядом с домом. До станции МЦД-2 Нахабино 20 мин пешком, недалеко остановка общественного транспорта. Заезжай и живи, полный комфорт: посудомоечная машина, вместительный шкаф-купе, кондиционер, стиральная машина, холодильник, микроволновка, кофемашина, мультиварка и тд. Оставлю всё. Прямая продажа от собственника, никто не зарегистрирован, быстрый выход на сделку. Просьба договариваться заранее о звонке, на все вопросы отвечу в лс.

Квартира в новом доме. Проходной центральный подьезд. Утепленный монолит-кирпич, вентилируемый фасад. Грузовой лифт. Благоустроенная территория двора. Рядом новая современная школа, садики, продуктовые магазины Ярче, Красное и Белое, Пятерочка, Дикси, Фикс прайс, Магнит, аптеки, остановка маршрутного такси, современная поликлиника. Парк Дружба и река Нахабинка. Много парковочных мест. В 500 метрах от комплекса расположен крупнейший в России гольф клуб "Москоу Кантри Клаб" с гостиничным комплексом и бассейном. До станции электрички Нахабино 5 минут на маршрутке, 800 метров пешком, конечная станция МЦД2. Все окна в квартире большие, панорамное остекление на всю стену в одной из спален. Расположение квартиры в комплексе самое выигрышное - посередине корпуса на самом высоком этаже - очень хороший вид изо всех окон на закат и восход. Планировка: две изолированные спальни, гардеробная 4 м2, совмещенный су с большой акриловой ванной, подвесным унитазом, кухня совмещена с общей комнатой, коридор. В коридоре место под стиральную машину во встроенном шкафу. Капитальная входная железная дверь. Стены и пол звукоизолированы, гипсокартон, ламинат, декоративный кирпич на стенах. Хорошие видовые характеристики, установлены 3 кондиционера. Ремонт сделан под "лофт". Встроенный биокамин в общей комнате. Двери-купе. В ванной предусмотрен скрытый обогреватель воды на случай планового отключения горячей воды. Квартира обжитая, теплая и тихая. Соседи спокойные, дружелюбные. Один собственник. Показ по договорённости. Квартира приобреталась по ипотеке. На текущий момент находится в залоге у банка. Остаток меньше 200 тыс. Оставляем мебель, технику по желанию (кухня, холодильник side by side, духовка, микроволновка, стиральная, сушильная машина, посудомойка, гардеробная, системы хранения), две большие кровати с американскими матрасами. На этаже есть общая камера хранения для редко используемых вещей.

Продается уютная 2-комнатная квартира в Красногорске, рабочий посёлок Нахабино, на Молодёжной улице, 10. Общая площадь квартиры составляет 54 кв. м, жилая 31 кв. м, площадь кухни 9 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 16-этажного монолитного дома, построенного в 1997 году. Высота потолков 2.7 метра. В доме есть один пассажирский и один грузовой лифт, а также мусоропровод. В квартире есть косметический ремонт, готовый к проживанию. Просторная и светлая гостиная, удобная спальня, уютная кухня всё это создаёт атмосферу уюта и комфорта. Санузел раздельный, что обеспечивает дополнительное удобство. Также имеется лоджия, где можно наслаждаться утренним кофе или отдыхать после рабочего дня. Дом находится в хорошем состоянии, подъезды чистые и ухоженные. Наземная парковка рядом с домом, поэтому можно легко найти место для автомобиля. Прекрасная транспортная доступность: всего 6 минут на автомобиле до метро Нахабино, что позволяет быстро добраться до центра Москвы. Вокруг дома есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины. Рядом расположены зелёные зоны и парки для прогулок и активного отдыха. Вся инфраструктура буквально под рукой, что делает это место идеальным для семей с детьми. Квартира продаётся от собственника, без посредников и дополнительных комиссий. Возможна продажа в ипотеку, все документы готовы к сделке. В собственности более 5 лет, обременений нет. Записывайтесь на просмотр и убедитесь сами в преимуществах этой квартиры! Мы всегда рады вам показать наш уютный и комфортный дом. Это фактически дачное место. Березовая роща рядом. Дачи примыкают к дому. Лес. Рядом река и озера -в 500 метрах. От подьезда дома можно выходить на лыжные прогулки и другие. Воздух свежий загородный лесной. Детсад один прямо у дома Другой в 300 метрах с бассейном -федерального уровня садик. Школа с новыми корпусами. У дома прямо в 50 метрах БАССЕЙН с тренажерным залом. Магазины есть круглосуточные -Лента , и несколько пятерочек и магнитов. Аптека, Поликлиника, Почта, Сбербанк в 300 метрах. И далее вокруг городка всё дачные места , несколько крупных дачных кооперативов по 200 домиков каждый, где тоже есть свои озера. Что надо человеку ? Как в том фильме Белое солнце пустыни. А надо кв-ра, дача, природа, отдых. Покупая здесь кв-ру , Вы всё это получаете. Если у Вас уже есть решение на покупку в дачном пригороде. Это уже замечательно. Но тем не менее. --прочитайте. Может быть некая иллюзия, что и другие предлагают такое же. НО -цену определяет место и ближняя инфраструктура., качество дома при выборе проекта и самого строительства, транспортная доступность общественным транспортом Никакие ближние и подальше городки и поселки и БЛИЗКО НЕ СТОЯТ в этом смысле с Нахабино (Ни Истра, ни Дедовск ни крутые коттеджные поселки). ВАМ точно уже не нужна будет дача, авто. Райончики новые при Нахабино-тоже тянутся к Нахабино.