Продажа помещений под техцентр в Красногорске

Свободного назначения・82,4 м²・1/9 этаж

Документы проверены

вчера

16 авг, 19:40

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Аникеевка, улица Соловьиная, 14

7 минут на транспорте

16 809 600 ₽

204 000 ₽/м²・НДС не облагается

1160011. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 82,4 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Никольский квартал Отрада". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -проектом предусмотрены 14 корпусов переменной этажности (от 6 до 9 этажей); -8 минут на автомобиле от станции МЦД-2 Аникеевка; -центр развивающегося жилого массива; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -вблизи остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 24 кВт; -высота потолков: 3.9 м. Ввод в эксплуатацию - 4 кв. 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・73,2 м²・1/9 этаж

Документы проверены

вчера

16 авг, 19:56

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Аникеевка, улица Соловьиная, 14

7 минут на транспорте

15 518 400 ₽

212 000 ₽/м²・НДС не облагается

1160009. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 73,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Никольский квартал Отрада". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -проектом предусмотрены 14 корпусов переменной этажности (от 6 до 9 этажей); -8 минут на автомобиле от станции МЦД-2 Аникеевка; -центр развивающегося жилого массива; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -вблизи остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 22 кВт; -высота потолков: 3.9 м. Ввод в эксплуатацию - 4 кв. 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・121,7 м²・1/6 этаж

Документы проверены

вчера

16 авг, 19:56

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Аникеевка, улица Соловьиная, 14

7 минут на транспорте

24 096 600 ₽

198 000 ₽/м²・НДС не облагается

1160019. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 121,7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Никольский квартал Отрада". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -проектом предусмотрены 14 корпусов переменной этажности (от 6 до 9 этажей); -8 минут на автомобиле от станции МЦД-2 Аникеевка; -центр развивающегося жилого массива; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -вблизи остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 3.9 м. Ввод в эксплуатацию - 4 кв. 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・135,8 м²・1/9 этаж

Документы проверены

вчера

16 авг, 19:56

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Аникеевка, улица Соловьиная, 14

7 минут на транспорте

26 888 400 ₽

198 000 ₽/м²・НДС не облагается

1160022. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 135,8 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Никольский квартал Отрада". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -проектом предусмотрены 14 корпусов переменной этажности (от 6 до 9 этажей); -8 минут на автомобиле от станции МЦД-2 Аникеевка; -центр развивающегося жилого массива; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -вблизи остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 31 кВт; -высота потолков: 3.9 м. Ввод в эксплуатацию - 4 кв. 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・132,1 м²・1/6 этаж

Документы проверены

вчера

16 авг, 19:56

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Аникеевка, улица Соловьиная, 14

7 минут на транспорте

26 155 800 ₽

198 000 ₽/м²・НДС не облагается

1160017. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 132,1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Никольский квартал Отрада". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -проектом предусмотрены 14 корпусов переменной этажности (от 6 до 9 этажей); -8 минут на автомобиле от станции МЦД-2 Аникеевка; -центр развивающегося жилого массива; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -вблизи остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 31 кВт; -высота потолков: 3.9 м. Ввод в эксплуатацию - 4 кв. 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・128,1 м²・1/9 этаж

Документы проверены

вчера

16 авг, 19:56

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Аникеевка, улица Соловьиная, 14

7 минут на транспорте

25 363 800 ₽

198 000 ₽/м²・НДС не облагается

1160015. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 128,1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Никольский квартал Отрада". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -проектом предусмотрены 14 корпусов переменной этажности (от 6 до 9 этажей); -8 минут на автомобиле от станции МЦД-2 Аникеевка; -центр развивающегося жилого массива; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -вблизи остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 31 кВт; -высота потолков: 3.9 м. Ввод в эксплуатацию - 4 кв. 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・30 м²・1/1 этаж

Документы проверены

вчера

16 авг, 19:56

Опалиха

6 минут на транспорте

Московская область, Красногорск, м. Опалиха, бульвар Космонавтов, 1

7 500 000 ₽

250 000 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения, от собственника, в собственности физ. лицо , подъемные ворота , центральное отопление, сплит система, охрана росгвардии, видеонаблюдения, интернет , можно установить витрину вместо ворот

Собственник

ID 77613488

вчера

вчера, 17:49

Свободного назначения・71 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Строгино

5 минут на транспорте

Московская область, Красногорск, м. Строгино, Квартал Строгино ЖК, к2

46 500 000 ₽

654 930 ₽/м²・УСН

ЖК КВАРТАЛ СТРОГИНО Московская обл., Красногорск, Квартал Строгино ЖК, к2 20 минут пешком до станций метро: Строгино и Мякинино. До будущей станции метро Липовая Роща — 15 минут прогулки. ЖК находится вблизи МКАД. Напротив помещения будет располагаться школа. Инфраструктура ЖК: парки, гольф-клуб, школа, 2 детских сада. ЖК "Квартал Строгино" расположен в престижном и экологичном северо-западном направлении. Ёмкость 3-х корпусов составляет 2 542 квартиры,4 очередь / 3 башни еще проектируются, они будут располагаться рядом с помещением, всего в 300 м от МКАД. Удобная планировка (высокие потолки) Отдельный вход Легкая доступность для потенциальных клиентов.В соседнем помещении единственный в корпусе супермаркет магнит Ввод в эксплуатацию до 4 кв. 2026 года.

Риелтор

Ярослав Тэдер

Документы проверены

3 недели назад

24 июл, 00:11

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・135 м²・1/9 этаж

Павшино

16 минут на транспорте

Московская область, м. Павшино, Красногорск городской округ, пос. Ильинское-Усово, улица Заповедная, 23

33 750 000 ₽

250 000 ₽/м²・УСН

Арт. 93096414. Продается помещение свободного назначения, ЖК Ильинские луга. Общая площадь - 135 кв.м. Один вход, можно зонировать помещение на двоих арендаторов. Витринное остекление. Одна мокрая точка. Подведенная мощность 27кВт. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

Landis

Суперагент

вчера

вчера, 15:40

Свободного назначения・753 м²・1/18 этаж

Московская область, Красногорск, м. Павшино, Речная улица, 20к3

6 минут на транспорте

125 000 000 ₽

166 003 ₽/м²・УСН

Предлагается готовый арендный бизнес с федеральной сетью "МАГНИТ" в г.Красногорск. Общая площадь 753м2 которую занимает сам магазин , аптека и цветы. Свободная площадь в при кассовой зоне 58м2. Без учета свободной площади МАП составляет 979500руб. Магазин с алкогольной лицензией работает уже год и показывает хорошие показатели. Договор заключен на 10лет с индексацией 4% 95кВт Готовы обсуждать индивидуальные условия .

Агентство недвижимости

Макспол Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 14:10

Свободного назначения・119 м²・3/5 этаж

Только на Циан

Парк Авеню

Красногорская

11 минут пешком

Московская область, Красногорск, мкр. Губайлово-2, м. Красногорская, Дачная улица, 11А

20 800 000 ₽

174 790 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение в Красногорске — готовый доходный бизнес с историей! Предлагаем к продаже 119 м² в торговом центре на ул. Дачной в Красногорске. Помещение находится в собственности, а действующий хостел успешно работает на этой площадке свыше 10 лет — и уже сформировал лояльную клиентскую базу. Это не просто квадратные метры, а отлаженный бизнес-процесс с узнаваемостью и стабильным потоком гостей. Ключевые преимущества: • Отдельный вход с улицы — полная автономность и удобная навигация для гостей и клиентов. • Площадь 119 м² — оптимальный размер для масштабирования: можно увеличить номерной фонд, выделить дополнительные общие зоны или даже зонировать пространство под разные форматы. • Расположение внутри оживлённого торгового центра — рядом десятки магазинов, кафе и сервисов. Постоянный трафик и высокая проходимость работают на ваш бизнес: гостям удобно, а реклама становится эффективнее. • Всего 10 минут пешком до станции Красногорская (МЦД 2) — отличная транспортная доступность и для гостей, и для персонала. • Развитая инфраструктура района: остановки, магазины, точки питания — всё в шаговой доступности. Варианты использования: • Продолжить работу хостела — с готовой клиентской базой и наработанной репутацией запуск или масштабирование займёт минимум времени. • Переформатировать в мини отель, апартаменты посуточной аренды или коливинг — локация и параметры помещения идеально подходят для этих сегментов. • Использовать под любой другой вид деятельности — от офиса и шоурума до учебного центра или пункта выдачи заказов. Универсальность планировки и отдельный вход открывают широкие возможности. Почему это выгодная инвестиция: • Бизнес уже работает — не нужно с нуля выстраивать процессы, искать первых клиентов и формировать репутацию. • Стабильная локация с постоянным трафиком: торговый центр гарантирует поток людей, а близость к транспортной развязке повышает привлекательность для арендаторов и гостей. • Помещение более 10 лет в собственности физлица— это снижает риски и даёт свободу в принятии решений по развитию объекта. Хотите узнать больше? Готовы предоставить финансовую статистику (по запросу), показать планировку, фото и видео, рассказать о нюансах работы хостела и обсудить сценарии дальнейшего использования помещения. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес или перспективный объект в востребованной локации!

Агентство недвижимости

Агентство недвижимости Алексея Клышина

Документы проверены

шесть дней назад

11 авг, 20:49

Свободного назначения・195,7 м²・1/17 этаж

Московская область, Красногорск, мкр. Брусчатый, м. Митино, Центральный проезд, 3

7 минут на транспорте

28 900 000 ₽

147 675 ₽/м²・Включая НДС 5 211 475 ₽

В ЖК "Брусчатый поселок" продается помещение свободного назначения, находящееся в новом жилом доме (сдан в 2020), в густонаселенном районе города. Под любой вид деятельности. Без ремонта.

ID 76036201

2 недели назад

3 авг, 11:01

Торговая площадь・185,3 м²・1/22 этаж

Только на Циан

Мякинино

15 минут пешком

Московская область, Красногорск, мкр. Павшинская пойма, м. Липовая Роща, бульвар Красногорский, 17

35 000 000 ₽

188 883 ₽/м²・УСН

торговая площадь с хорошей проходимостью, отдельный вход с улицы, сейчас используется под магазин, возможна продажа с арендаторами. срочная продажа

Риелтор

Светлана Константинова

Суперагент

неделю назад

5 авг, 14:59

Свободного назначения・118,7 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Строгино

20 минут на транспорте

Московская область, м. Строгино, Красногорск городской округ, д. Глухово, улица Рублевское Предместье, 7к2

9 500 000 ₽

80 034 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 118,7 кв.м. Помещение универсальное и подойдёт под различные виды деятельности: склад, офис, услуги или иной коммерческий проект. Удобное расположение Хорошая транспортная доступность Высота потолков — 2,85 м Электрическая мощность — 15 кВт Подходит для коммерческого использования

Агентство недвижимости

Илиаз и партнеры

Суперагент

месяц назад

22 июн, 18:04

Арендный бизнес・Арендный бизнес・309 м²・1 этаж

Павшино

4 минуты пешком

Московская область, Красногорск, мкр. Павшино, м. Павшино, Ильинское шоссе, 4

55 000 000 ₽

Лот 1142080 Предложение от Собственника! Продажа торгового помещения 309 м2 по адресу г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 4 (4 минут пешком от МЦД-2 Павшино). 1 линия домов. Помещение 309 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом и во дворе, Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет "Пятерочка", месячная арендная плата 400 000 руб. или 4% от ТО, договор на 5 лет с 2024 года, безусловная индексация 5%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ 1142080

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

16 авг, 14:26

Арендный бизнес・Торговая площадь・132,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Красногорск, мкр. Брусчатый, м. Красногорская, Парковая улица, 8

9 минут на транспорте

36 000 000 ₽

Продаётся готовый стабильный арендный бизнес формата street-retai. Расположен на первой линии в ЖК ПАРОВЫЕ АЛЛЕИ в центре города Красногорска в густозаселённом районе с высоким трафиком. Помещение полностью сдано в аренду, арендатор сетевой магазин Food Mart. Аренда долгосрочная, МАП 220000 рублей. Ежегодная индексация, со следующего года МАП будет составлять 250000 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Площадь 132,7 м2, два отдельных входа. Прибыльное нежилое помещение, готовый бизнес с пассивным доходом! Ключевые преимущества: Стабильный денежный поток от надежных арендаторов Минимум хлопот бизнес работает без вашего участия Высокая ликвидность объекта Прозрачная история арендных отношений Характеристики помещения: Оптимальная площадь для комфортного размещения бизнеса Отдельный вход и удобная планировка Выполнен качественный ремонт Все коммуникации центральные Благоустроенная парковка Для вас: Прозрачная сделка Юридическая чистота объекта Возможность просмотра в удобное время

Риелтор

ID 480131

3 недели назад

21 июл, 09:41

Арендный бизнес・Торговая площадь・80,4 м²・1 этаж

Только на Циан

Мякинино

20 минут пешком

Московская область, Красногорск, мкр. Павшинская пойма, м. Пенягино, бульвар Павшинский, 7

25 000 000 ₽

Прибыль 162 000 ₽/мес.

916250. Предлагаем торговое помещение с сетевым якорным арендатором "Вкусвилл", площадью 80.4 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Павшинского бульвара; -шаговая доступность от станции МЦД-2 "Пенягино" (12 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.5 км до Волоколамского шоссе, 2.8 км до Пенягинского шоссе, 3 км до Ильинского шоссе, 4.8 км до Новорижского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 16 кВт. -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Вкусвилл. -прибыль: 162 000 руб/мес. -окупаемость: 12.8 лет. -доходность: 7.78% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Алкомаркет・93,9 м²・1 этаж

Документы проверены

45 минут назад

сегодня, 12:25

Московская область, Красногорск, м. Опалиха, бульвар Космонавтов, 6

8 минут на транспорте

28 900 000 ₽

Прибыль 195 700 ₽/мес.

1146651 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес — помещение площадью 93,9 кв. м, расположенное в жилом комплексе "Изумрудные холмы" по адресу: Московская область, г. Красногорск, Бульвар Космонавтов, д. 6. Арендатором выступает федеральная сеть магазинов "Ароматный мир". Помещение находится в локации с идеальным расположением и высоким пешеходным трафиком, что гарантирует стабильный поток клиентов. Отдельный вход с улицы, расположенный с внешней стороны дома, обеспечивает полную автономность и удобство для посетителей. В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт под ключ, что исключает дополнительные затраты времени и средств на отделку для нового собственника. Технические характеристики включают электрическую мощность 35 кВт. Транспортная доступность обеспечивается близостью железнодорожных станций "Опалиха", "Красногорская" и "Аникеевка", а также удобным выездом на Волоколамское шоссе и МКАД. Наличие долгосрочного договора с надежным федеральным арендатором и полностью готовое к эксплуатации помещение делают этот актив защищенной инвестицией с немедленным пассивным доходом. Для получения деталей договора аренды и организации осмотра просим направлять официальные запросы.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 10:36

Габ. 7 этаж, 295 м², НДС включен

Офис・295 м²・7/14 этаж・Класс B

Только на Циан

Собственник

Панорама

Химки

14 минут пешком

Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, Московская улица, 38А

43 692 000 ₽

148 108 ₽/м²・Включая НДС 7 878 885 ₽

Продаётся этаж в бизнес-центре Панорама Химки Адрес: Москва, район Ховрино, БЦ Панорама Химки Площадь: 295 кв. м Продаётся полностью готовый арендный бизнес с действующими арендаторами и стабильным доходом. Объект не требует дополнительных вложений и начинает приносить прибыль с первого дня после приобретения. Стоимость объекта включает НДС, что является существенным преимуществом для юридических лиц и инвесторов, работающих с НДС. Бизнес-центр Панорама Химки расположен в одной из наиболее востребованных деловых локаций северо-западного направления Москвы. Благодаря удачному расположению, удобной транспортной доступности и развитой инфраструктуре помещения в бизнес-центре пользуются высоким спросом среди арендаторов, что обеспечивает минимальные риски простоя и высокую ликвидность объекта. Преимущества объекта: • готовый арендный бизнес с действующими арендаторами; • стоимость включает НДС; • высокая востребованность помещений среди арендаторов; • стабильный арендный поток; • современный бизнес-центр с развитой инфраструктурой; • автобусная остановка в 4 минутах ходьбы; • железнодорожная станция в пешей доступности; • удобный выезд на Ленинградское шоссе и МКАД; • рядом расположен торговый центр Гранд. Это отличная возможность приобрести ликвидный коммерческий объект, сочетающий надежность, стабильный доход и высокий инвестиционный потенциал.

Отдел аренды

РегионКапитал

Суперагент

вчера

вчера, 23:25

Свободного назначения・57,8 м²・1/12 этаж

Павшино

16 минут пешком

Московская область, Красногорск, м. Павшино, Теплый бетон мкр, улица Школьная, 11

12 500 000 ₽

216 263 ₽/м²・Включая НДС 2 254 098 ₽

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения в хорошем районе города в современном доме. Помещение с отдельным входом на полноценном первом этаже, общей площадью 57.8 м². Идеально подойдёт для детских кружков, студии танца, размещения офиса, пункта выдачи и многого другого. Вентиляция и кондиционирование имеется. Парковка огорожена шлагбаумом. Помещение в собственности, без каких-либо обременений и ограничений. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Риелтор

Ирина Берёзкина

Суперагент

неделю назад

11 авг, 10:36

Готовый бизнес・Офис・78,1 м²・1 этаж

Мякинино

18 минут пешком

Московская область, Красногорск, мкр. Павшинская пойма, м. Пенягино, бульвар Красногорский, 20

24 000 000 ₽

id:160969. Продаётся готовый арендный бизнес с окупаемостью 10,5 лет. Нежилое помещение с современным ремонтом и отдельным входом с набережной, действующий арендатор. -Площадь 78.1 м2, расположено на первом этаже с отдельным входом со стороны благоустроенной набережной - Арендатор: Развивающийся многопрофильный салон красоты и эпиляции. - ГАП: 2 280 000 рублей, в договоре предусмотрена ежегодная индексация 7% - Срок окупаемости: 10,5 лет без учета индексации - Дом расположен в 10 минутах ходьбы от метро "Мякинино". -Окна выходят на современную благоустроенную набережную и большую дворовую площадку, хорошая просматриваемость, очень большая проходимость

Агентство недвижимости

ССК Риэлти

Суперагент

вчера

16 авг, 18:10

Готовый бизнес・Студия танцев・83 м²・1 этаж

Только на Циан