1111469 Предлагается к продаже торговое помещение 85,4 м² в ЖК "Ильинские Луга", по адресу Архангельская, 15. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, дом сдан, район активно заселён.
Локация сформирована и отличается плотным жилым массивом, что обеспечивает стабильный повседневный спрос. Помещение находится в зоне постоянного пешеходного трафика жителей комплекса и соседних домов, что делает его привлекательным для розничного бизнеса и сервисных форматов.
Объект имеет витринное остекление, что обеспечивает хорошую визуальную доступность и повышает коммерческую эффективность. В непосредственном окружении уже работают ПВЗ Ozon и Wildberries, которые формируют дополнительный якорный трафик и притягивают ежедневный поток посетителей.
Площадь 85,4 м² считается одной из наиболее универсальных и ликвидных для стрит-ритейла — оптимальна под магазин, аптеку, салон услуг, кафе формата "у дома", пекарню или пункт выдачи. Формат первого этажа в жилом комплексе с активным заселением делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
Объект подойдёт инвесторам, ориентированным на стабильный арендный доход в жилом районе с низким уровнем вакантности и понятной целевой аудиторией.
