Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 88,2 м²
Обновлено: вчера, 18:51
Сдается помещение свободного назначения, 88,2 м²
- Новорижское шоссе2 км от МКАД
- Рублевское шоссе5 км от МКАД
- Мякинино6 мин.
- Липовая Роща откроется в 20267 мин.
- Строгино8 мин.
Площадь88,2 м²
Этаж1 из 31
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 87483388. прямая аренда. Локация: Квартал Спутник,
М. Строгино 20 мин. пешком М. Липовой Рощи (скоро открытие 2026-27г) 3-5 мин пешкомХарактеристики здания:
Дом сдан. ключи получены
Помещение находится в высотном (32 этажа) ЖК "Спутник",.
У жилого комплекса нет внешней ограды, свободный доступ к коммерческим объектам.
Площадь помещения 88,2м². Высота потолка 4-4,5м
Имеет правильную прямоугольную форму.
Витринные окна в пол.
Возможность установки системы вентиляции и кондиционирования.
Удобный подъезд под разгрузку.
На помещение выделено 180Вт на 1м² - 16,5КВт электрической мощности, возможность увеличения мощности.
Инфраструктура:
Густонаселенный развитый район в жилом комплексе порядка 25000 жителей
квартиры сданы с готовой отделкой (быстрое заселение).
Основные коммерческие условия размещения:
Срок аренды до 5 лет с государственной регистрацией и возможностью пролонгации.
Арендные каникулы по согласованию с арендодателем на время ремонтных работ.
Арендная плата составляет 430000 рублей в месяц без учета НДС. С учетом НДС 5% базовая арендная ставка составит 451500 руб. в месяц.
Индексация безусловная 6% в год начиная с третьего года аренды.
Скидка на арендную плату в первый год аренды по согласованию с арендодателем.
Обеспечительный платеж в размере 1-го месяца арендной платы.
Коммунальные и эксплуатационные платежи не включаются в арендную плату и оплачивается отдельно арендатором.
Помещение передается Арендатору в состоянии без ремонта.
Ремонт помещения выполняется за счет арендатора, под нужды арендатора.
Дополнительные преимущества:
Возможность размещения фасадной вывески.
Возможность круглосуточного режима работы.
Центр комплекса Квартал Спутник от ГK Самoлeт. Помещение 88.2 м 2. Высокие потолки, витрина. 30 Квт. Идеально под сетевую историю. Салоны красоты, барбершопы и многое другое. На открытой, зоне в стилобате. Рядом с общественном центре.
м. Строгино - 25 мин пешком Жилой квартал Спутник уже заселен. Вводятся новые жилые корпуса. После сдачи всех корпусов квартал Спутник рассчитан на 25 000 жителей. Выдача ключей октябрь 2024 года. Квартиры (апартаменты) в продаже все с отделкой. Дефицит коммерческих площадей.
Квартал Спутник- современный проект для людей, живущих яркой насыщенной жизнью. Он возводится на берегу Москвы-реки в 200 м от МКАД. Из окон открывается панорамный вид на Живописную бухту. Рядом с кварталом обустроены выезды на МКАД и Новорижское ш. Близость деловых центров обеспечивает району стимул для активного роста. До метро "Строгино" — 25 мин. пешком, до "Мякинино" — 7 мин. на транспорте от комплекса. В 5 мин. ходьбы Рублевский пляж.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь88,2 м²
430 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
5 350 $/мес.
4 567 €/мес.
Цена за метр58 504 ₽ в год
НалогНДС включен: 71 666 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены