Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 1 022 м²
Обновлено: сегодня, 09:10
Сдается помещение свободного назначения (B)
- Волоколамское шоссе3 км от МКАД
- Новорижское шоссе9 км от МКАД
Площадь1 022 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Теплый склад / Даркстор 1022 м², 70 кВт!
БЕЗ КОМИССИИ. ПРЯМАЯ АРЕНДА.
В БЦ "Красногорск Плаза" (Ильинское шоссе, 1А) сдается теплый логистический хаб / даркстор площадью 1022,4 м² по цене холодного ангара. Идеальное решение для e-commerce, складов последней мили и фулфилмента.
Главное преимущество объекта — ALL-WEATHER ЛОГИСТИКА:
Прямой заезд фургонов и "Газелей" прямо внутрь помещения. Погрузо-разгрузочные работы проходят в тепле и сухости круглый год. Никаких простоев из-за погоды и порчи товара при разгрузке!
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ (Система "Всё включено"):
- Фиксированная арендная плата: 1 000 000 руб. в месяц.
- В ставку УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ: базовая аренда, НДС (5%) и все эксплуатационные расходы (транзитный OPEX бизнес-центра).
- Эффективная ставка составляет всего ~978 руб. за м² в месяц. Никаких скрытых платежей и сюрпризов.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь: 1022,4 м² (цокольный этаж БЦ с полноценным въездом).
- Электрическая мощность: 70 кВт (хватит для конвейеров, зарядок погрузчиков и оборудования). - Высота потолков: 3 метра. Открытое пространство без лишних колонн — удобно для маневрирования техники и установки стеллажей.
- Инженерия: центральное отопление, проведены мокрые точки (вода/канализация). Объект формата "Plug & Play" — заехал и работаешь.
- Доступ: круглосуточный 24/7. (Возможна установка индивидуальной системы СКУД на вход).
ОТЛИЧНО ПОДОЙДЕТ ПОД:
- Даркстор или распределительный центр (last-mile логистика);
- Фулфилмент-оператора (Ozon, WB, Яндекс);
- Легкое, чистое и сухое сборочное производство;
- Склад хранения электроники, автозапчастей или ТНП. Примечание: под пищевые производства объект не рассматривается (отсутствует промышленная вытяжка);
- Кибер-арена.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Центр Красногорска, Ильинское шоссе, рядом МЦД-2 "Пенягино",
- Удобный выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе, быстрый доступ к МКАД. Идеальная точка для покрытия СЗАО и западного направления Подмосковья.
Звоните! Оперативно организуем показ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
1 000 000 ₽/мес.
Обеспечительный платёж 1000000 ₽, предоплата за 1 месяц
12 698 $/мес.
10 986 €/мес.
Цена за метр11 742 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 882
Риелтор