Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 3 424 м²
Обновлено: 14 мар, 00:14
Продается торговая площадь, 3 424 м²
- Волоколамское шоссе3 км от МКАД
- Новорижское шоссе9 км от МКАД
- Пенягино12 мин.
- Павшино21 мин.
- Красногорская7 мин.
Площадь3 424 м²
Этаж2 из 6
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение на 2-м этаже (весь этаж) 7-этажного
многофункционального комплекса "ТераБит".
Первый этаж используется под ритейл.
Адрес: Московская обл., г. Красногорск, б-р Красногорский, д. 4, к. 1.
Основные характеристики:
- площадь: 3424 кв.м;
- заполняемость: 95 %;
- мощность электроснабжения: 300 кВт;
- оборудованная зона разгрузки/погрузки;
- 2 грузовых лифта;
- 3 пассажирских лифта;
- центральные коммуникации.
Преимущества объекта:
- высокий пешеходный трафик;
- гостевая парковка;
- перспективы роста стоимости аренды;
- удобное расположение - 5 минут от станции D2;
- окружение современной и развитой жилой застройкой;
- присутствие якорных арендаторов -FixPrice, Детский Мир, Ресторан The Рыба, Нотариус, ProHoreca (продажа б/у ресторанного оборудования).
Финансовые условия:
- МАП: 4 700 000 рублей
- срок окупаемости: 7 лет (без учета ежегодной индексации);
- ежегодная индексация арендной платы 5-10%.
Документы готовы к сделке.
В случае быстрого выхода на сделку готовы рассмотреть
дополнительную скидку!
Заинтересовались?! Свяжитесь с нами для получения
более подробной информации и организации просмотра!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь3 424 м²
410 000 000 ₽
5 326 585 $
4 554 949 €
Цена за метр119 743 ₽
НалогУСН