Офис, 50 м²
Обновлено: сегодня, 06:19
Продается офис (А)
- Новорижское шоссе3 км от МКАД
- Рублевское шоссе5 км от МКАД
- Мякинино6 мин.
- Строгино8 мин.
- Волоколамская9 мин.
Площадь50 м²
Этаж4 из 12
Парковка752 места
ПомещениеСвободно
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаю помещения в новом БЦ класса А на западе Москвы.
Это вариант для тех, кто хочет получать стабильный доход без головной боли и надежно сберечь свой капитал. Управляющая компания берёт на себя всё: арендаторы, сервис, эксплуатация, даже перепродажа в будущем.
Запад Москвы, активно развивающийся район.
Ввод в эксплуатацию — конец 2025 года.
Через 1,5 года открывается новая станция метро всего в 400 м.
Что из плюсов самого комплекса:
• Панорамные окна
• Шикарный вид
• Потолки 4,2 м (!)
• Планировка open space
• Мокрые точки в каждом блоке
• Свободное назначение — офис, клиника, шоурум, гостиница и т.д.
Финансовая часть:
Цена входа — 300 000 ₽/м² (ниже рынка на 20%).
Доход от аренды — от 35 000 ₽/м²/год с 2026 года, например помещение 100кв.м. будет приносить около 300тр/мес.
Рост стоимости: +20% сразу, +20% после открытия метро, далее +5% ежегодно.
Окупаемость — около 5 лет.
У меня в этом проекте несколько лучших помещений на эксклюзивных условиях.
Если интересно — пишите, вышлю расчёты и презентацию.
Ключевые слова для поиска: готовый арендный бизнес, БЦ класса А, помещение под клинику, инвестиция в коммерческую недвижимость, офис рядом с метро, доходная недвижимость Москва, арендный поток, офис запад Москвы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияБизнес-центр
- Площадь участка2 га
- Общая площадь50 м²
- Статус участкаВ аренде
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
15 000 000 ₽
179 447 $
151 693 €
Цена за метр300 000 ₽
НалогНДС включен: 2 500 000 ₽
