Помещение свободного назначения, 202,5 м²
Обновлено: сегодня, 11:41
Продается помещение свободного назначения, 202,5 м²
- Волоколамское шоссе12 км от МКАД
- Новорижское шоссе13 км от МКАД
Прожажа ГАБ 5 лет окупаемости
Площадь202,5 м²
Этаж2 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся готовый арендный бизнес в городе Красногорск Московская область в новом жилом комплексе ЖК Опалиха 2.
Арендатор оператор кладовок "Мегасклад" один из лидеров рынка Selfstorage России.
Мегасклад все делает за вас! Вплодь до замены перегоревшей лампочки.
Арендный бизнес полностью автономный. Мегасклад заселяет и выселяет арендаторов самостоятельно. Вам только раз в месяц перечисляется аренда за минусом 20% от платежа.
На данный момент заполняемость объекта идет по плану:
1) м-н Опалиха, ул. Дежнёва, д. 9
Всего кладовых: 55
Занято кладовых: 13 (24%)
Общий объем: 243.8 м
Занятый объем: 52.8 м
Платежи за Январь: 22 230 ₽
Платежи за Февраль: 44 318 ₽
Платежи за Март: 66 435 ₽
Продаю ГАБ "Мегасклад" в г. Красногорске
Продаю в столице Московской области готовый Мегасклад в г. Красногорск, с окупаемостью 62 месяца.
Объект запущен в конце декабря 2025 года.
Всего: 18 млн. рублей!
Адрес: Московская область, г. Красногорск, Мкр. Опалиха, ул. Дежнёва, д. 9, помещение 005.
Характеристики Мкр ЖК Опалиха-2 в радиусе 500м:
4312 - Домохозяйств;
154807р - средний доход.
Характеристики объекта:
ЖК 2014 года постройки;
Этаж: 2;
Площадь: 202.5 кв.м;
Назначение: Нежилое;
Наименование: Нежилое помещение;
Собственник: физ лицо.
Характеристики "Мегасклада":
Ставка сейчас: 1000р/куб. м.
Ставка через год: 1500р/куб. м.
Средний доход с 1 куб. м. Сейчас: 1129,9 руб.
Планируемый МАП за первый год за вычетом 20% УК: 195.040 рублей;
Планируемый МАП через год за вычетом 20% УК: 292.560 рублей.
Окупаемость по второму году: 51 месяц или 4,3 года.
Вам ничего не надо делать!
Уже всё готово!
Время работает на вас! Аренда с каждым месяцем увеличивается.
Купили и зарабатываете с первого дня!
Объект принадлежит мне с партнёрами.
Все документы и справки с ПНД/НД в наличии. Готов к сделке.
Полная стоимость в договорке купли продажи.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь202,5 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
