Name: Продается помещение свободного назначения, 38,5 м²
Brand: Циан
SKU: 331655715
Price: 16990000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (27)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 38,5 м²

Недвижимость в КрасногорскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КрасногорскеВолоколамское шоссеНоворижское шоссеПавшинская поймаметро Мякининобульвар Красногорский

Обновлено: сегодня, 03:43

Площадь38,5 м²

Этаж1 из 17

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в жилом доме на первой линии набережной в престижном микрорайоне Павшинская Пойма, в г.Красногорске Московской области. Сильная локация: береговая прогулочная зона, плотный жилой массив, рядом сформированная современная инфраструктура района. До станции МЦД Пенягино — 15 мин. пешком, до ст. м.Мякинино — 17 мин. пешком. *Основные параметры* - дом: жилой, панельный, 2012 г. постройки, 21 этаж; - помещение: нежилое, 38,5 кв.м., 1 этаж; - отдельный вход; - санузел, мокрая зона, кондиционер, рабочая отделка; - сейчас используется под косметологический / бьюти-салон; - выделенная электрическая мощность: 7кВт *Описание* - Помещение готово под услуги, клиентский прием или небольшой офисный формат. Подойдет под косметологию, массаж, маникюр / педикюр, кабинет врача или частного специалиста, юридических консультаций, услуг нотариуса или адвоката, студию красоты, психолога, шоурум, пункт приема клиентов, сервисный или консультационный бизнес, ПВЗ и мн.др. - Главное преимущество объекта — сочетание компактной площади, отдельного входа, готового ремонта и сильной локации у набережной с высоким пешеходным трафиком. Новый собственник получает не пустую коробку, а уже понятное помещение под прием клиентов: входная зона, санузел, освещение, плитка, зеркала, аккуратное состояние, не требующее вложений на ремонт. *Назначение* - Для собственника бизнеса — возможность быстро запустить проект после минимальной адаптации под свой формат. - Для инвестора — потенциальный арендный объект в проходной жилой локации с постоянным локальным спросом на бытовые и персональные услуги. Арендные ставки в Павшинской Пойме составляют около 100 000120 000 руб. в месяц за аналогичную площадь. *Расположение / инфраструктура* - Павшинская пойма — плотный жилой район у Москвы-реки с развитой повседневной инфраструктурой: магазины, кафе, салоны, пункты выдачи, школы, детские сады, прогулочная набережная и постоянный локальный спрос на услуги. Набережная формирует дополнительный пешеходный поток и делает помещение особенно подходящим для beauty-сферы, косметологии, кабинета специалиста, небольшого медицинского или сервисного формата; - Локация удобна как для клиентов на автомобиле, так и для тех, кто приезжает на метро или МЦД: рядом станции МЦД Пенягино и метро Мякинино, остановки общественного транспорта, выезды в сторону Волоколамского шоссе, МКАД и Новорижского направления. *Существенная информация* 1 собственник, физическое лицо. Помещение приобретено по договору купли-продажи в 2023 году. Продается только помещение, не готовый бизнес: оборудование, персонал и клиентская база в цену не входят. Продажу помещения сопровождает высококвалифицированный риэлтор с большим опытом. При необходимости, покупателям будет оказана помощь в подготовке и проведении сделки "под ключ".