Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Красногорске
Коммерческая

Аренда помещения под обмен валюты в Красногорске

Найдено 8 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
95тыс. ₽/мес.

Рекомендуем посмотреть

Помещение под салон красоты 48Помещение под шоурум 42
Помещение под магазин 38Помещение под аптеку 29
Помещение под продукты 28Помещение под кафе 24
Помещение под автосервис 2
Свободного назначения・50 м²・1/35 этаж
Только на Циан
Тетрис-Молл
Павшино
2 минуты пешком
Московская область, Красногорск, мкр. СГШ, м. Павшино, улица Большая Воскресенская, 1
75 000 ₽/мес.

18 000 ₽/м² в год・УСН

Вашему вниманию предлагается пoмещение свобoдногo назначения 50 м2 в ЖК Тетрис в 5ти минутах ходьбы от МЦД Павшино. Пoдxoдит для pазличных видoв дeятeльности. Удобнaя трaнcпоpтнaя доступность. Стaнция Пaвшино D2 в пяти минутах ходьбы. Удoбный выeзд нa Волоколамское шоссе. Все коммуникации подведены. Помещение расположено на первом этаже жилого здания и имеет два отдельных входа. Высота потолков 4.2 метра. Помещение оснащено: * Мокрой точкой; * Индивидуальным санитарным узлом; * Автономной системой технического освещения; * Плиточным полом; * Чистовой отделкой; * Системой вентиляции; * Пожарной сигнализацией; Есть возможность арендовать и соседнее аналогичное по площади и параметрам помещение. Сдам помещение под обмен валюты в Красногорске.
Риелтор
Светлана Маева
Суперагент
неделю назад
2 авг, 23:41
Свободного назначения・98 м²・1/25 этаж
Только на Циан
Мякинино
15 минут пешком
Московская область, Красногорск, мкр. Павшинская пойма, м. Липовая Роща, бульвар Красногорский, 24
250 000 ₽/мес.

30 613 ₽/м² в год・УСН

ПСН 98 м² на первой линии набережной Сдаётся помещение свободного назначения площадью 98 м² на первой линии набережной Москвы-реки в Павшинской Пойме. Адрес: Московская область, Красногорск, Красногорский бульвар, д. 24. Прямая аренда от собственника. Без комиссии для арендатора. Основные преимущества помещения — первая линия пешеходной набережной; — первый этаж; — отдельный вход со стороны набережной; — большие витринные окна; — хорошая видимость помещения с улицы; — возможность размещения вывески; — свободная планировка; — выполнен ремонт, помещение готово к въезду; — круглосуточный доступ; — парковка рядом с помещением. Площадь 98м² позволяет организовать просторную клиентскую зону, отдельные кабинеты, учебные классы, торговый зал, пространство для тренировок или другой коммерческой деятельности. Возможные варианты использования Помещение может подойти для: — детского или образовательного центра; — фитнес-студии, йоги или танцев; — салона красоты, СПА или косметологии; — медицинского или диагностического центра; — шоурума мебели, декора, одежды и других товаров; — офиса, коворкинга или творческой студии; — VR-пространства или компьютерного клуба; — кафе или ресторана. Возможность размещения конкретного вида деятельности, включая медицинские услуги и общественное питание, необходимо предварительно проверить с учётом технических требований и необходимых согласований. На фото есть визуализация, которая показывает, как именно вы можете использовать данное помещение. Локация Помещение расположено в крупном жилом районе Павшинская Пойма, непосредственно рядом с прогулочной набережной Москвы-реки. До станции метро Мякинино и станции МЦД Пенягино — ориентировочно 1015 минут пешком. Первая линия, отдельный вход и витринные окна делают помещение заметным для жителей района и посетителей набережной. Условия аренды — арендная плата — 250 000 рублей в месяц; — стоимость — 2 550 рублей за м² в месяц; — обеспечительный платёж — за один месяц; — коммунальные услуги оплачиваются отдельно; — договор на 11 месяцев с возможностью пролонгации; — без комиссии для арендатора. Помещение свободно и готово к показу. Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. Сдаю в аренду помещение под обмен валюты в Красногорске.
Риелтор
Эльвис Эмиров
Суперагент
2 недели назад
28 июл, 12:12
Свободного назначения・30 м²・1/33 этаж
Мякинино
6 минут на транспорте
Московская область, Красногорск, м. Липовая Роща, улица Липовой Рощи, 1к1
90 000 ₽/мес.

36 000 ₽/м² в год・УСН

Сдаю в аренду торговую площадь с мокрой точкой в торговом помещении с готовым ремонтом в ЖК Спутник. Лучшее расположение на пересечении основных бульваров: главная пешеходная и проезжая зона от будущего метро к ЖК и набережной, всегда на траффике, помещение смотрит на основную площадь, есть якорные арендаторы. Рядом открытие метро "Липовая Роща, пешеходный поток от метро будет проходить через помещение. Идеально подойдет под овощи и фрукты, мясо, рыбу, колбасы, кондитерку, ПВЗ, пункты приема химчистка, сервисный центр, ремонтная мастерская, бытовые услуги и другие виды деятельности. Выделенная мощность - 20 квт! Места под вывеску, витринное остекление с окнами 1-й линии. В помещении сделан ремонт, положена плитка, есть мокрая точка, разделочный стол, комната для холодильного оборудования или кладовой, возможно проведение вытяжки. Арендная плата 100 000 руб. на первые 6 месяцев, с 7 месяца 120 000 руб. В жилом комплексе Спутник будут жить до 25 000 человек, квартал расширяется, строятся новые корпуса, в 2026 году в ЖК откроется своя станция метро "Липовая роща", весь траффик идет через помещение. На набережную и пляж приезжает много отдыхающих, увеличивающих траффик. Прямая аренда от собственника, каникулы обговариваются.
Риелтор
Сергей Мухин
Суперагент
неделю назад
4 авг, 00:49
Свободного назначения・58,5 м²・3/3 этаж
Пассаж
Павшино
3 минуты пешком
Московская область, Красногорск, мкр. СГШ, м. Павшино, Железнодорожный переулок, 7
84 100 ₽/мес.

17 252 ₽/м² в год・УСН

М.О. г. Красногорск Железнодорожный пер. влад.7. ТЦ Пассаж .Сдается ПСН 58,5 кв.м 1 комната проход в помещенни через коридор, Лифт 500 кг на этаж зона разгрузки, высота потолка 3 метра, пол линолеум рядом ж/д Ст. Павшино. Огороженная охраняемая территория. Стоимость 84 100 рублей в месяц. УСН.
Риелтор
Александр Мурашкин
Суперагент
7 часов назад
сегодня, 07:40
Свободного назначения・110 м²・1/17 этаж
Митино
11 минут на транспорте
Московская область, Красногорск, мкр. Чернево-2, м. Опалиха, улица Вилора Трифонова, 1
100 000 ₽/мес.

10 910 ₽/м² в год・УСН

Катерина.Сдаётся помещение 110 м.кв.,мощность 21 Квт.Первая линия.Можно сдавать в субаренду.Рассмотрим разные варианты арендаторов.Смотрите ФОТО и ВИДЕО.Оперативный показ.
Риелтор
Екатерина Городенцева
Суперагент
неделю назад
6 авг, 14:15
Свободного назначения・61 м²・1/23 этаж
Только на Циан
Опалиха
6 минут на транспорте
Московская область, Красногорск, м. Опалиха, бульвар Космонавтов, 6
170 000 ₽/мес.

33 443 ₽/м² в год・УСН

Уникальное предложение. Сдается нежилое помещение 61 м2 под коммерческую деятельность. Сдается целиком. Возможно перепланировать помещение для удобства, каникулы обсуждаемы. Вид деятельности обсуждаем. Сдаём на длительный срок. Договор обязательно. Место удачное, проходное. Рядом СДЭК, поликлиника, сетевые магазины, до остановки 5 мин пешком. Лесопарковая зона в 5 минутах ходьбы. ЖК изумрудные холмы один из самых густонаселённых в Красногорске. Количество жильцов несколько тысяч. Комфортно заниматься практически любым видом бизнеса.. Помещение готово к показу. Пишите, звоните, приезжайте, смотрите, арендуйте..!
Агентство недвижимости
1-ый Город
Суперагент
неделю назад
1 авг, 12:46
Свободного назначения・350 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Митино
13 минут на транспорте
Московская область, Красногорск, мкр. Опалиха, м. Опалиха, Дарьинская улица, 1А
700 000 ₽/мес.

24 000 ₽/м² в год・Включая НДС 126 000 ₽

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА. Аренда Отдельно стоящего здания 350 м2 в Красногорске. Нежилой фонд. 3 уровня. 2 отдельных входа. Все коммуникации. Своя Большая парковка перед зданием. Рядом Большой ТЦ ( Якорные арендаторы Пятёрочка и Чижик) БОЛЬШОЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ И ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК. ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ. на время ремонта предоставляются Арендные каникулы. Здание подойдет под ЛЮБОЙ вид деятельности: офис, медцентр, ветеринарная клиника, клиентский офис, отель и тд.... Показ в ЛЮБОЕ время. Звоните с 9 до 22 без выходных и Праздников.
Агентство недвижимости
Рент21
Документы проверены
вчера
вчера, 14:10
Свободного назначения・21 м²・1/23 этаж
Мякинино
18 минут пешком
Московская область, Красногорск, мкр. Павшинская пойма, м. Липовая Роща, бульвар Красногорский, 48
44 000 ₽/мес.

25 143 ₽/м² в год・УСН

Блок из 2-х комнат. Подойдет под разные виды использования. Большие окна. В одной комнате кладовое помещение. Доступ 24/7, рядом со входом. На этаже общий санузел. Возможно размещение вывески/таблички. Интернет. Заключение договора с физическим или юридическим лицом - как удобно. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ и заключение.
Ук・оф.Представитель
ID 21175033
Документы проверены
неделю назад
5 авг, 19:09

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・35,2 м²・1/23 этаж
Некрасовка
12 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Новое Павлино, м. Некрасовка, улица Бояринова, 1
120 000 ₽/мес.

40 910 ₽/м² в год・УСН

1230145. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 35.2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Новоград Павлино". Корпус 6. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -до станции D4 Железнодорожная 14 минут на автомобиле; -ЖК состоит из 35 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей; -транспортная доступность от станции метро Некрасовка (15 минут на автомобиле); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -в окружении три лесопарка: Павлинский, Салтыковский и Ольгинский; -благоустроенные дворы под круглосуточным видеонаблюдением; -подъезды с фасадной стороны, помещение в первой секции по пути жителей всего корпуса к остановкам и центру квартала; -зона погрузки/разгрузки; -место для вывески; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 7 кВт; -высота потолков: 3.7 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
11 авг, 21:10
Склад・750 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
24 минуты на транспорте
Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Солнечногорск городской округ, д. Кочугино, Промышленной зоны Кочугино тер., 7
487 500 ₽/мес.

7 800 ₽/м² в год・УСН

Арт. 95419998. Для Покупателей и Арендаторов подбор помещений осуществляем бесплатно! - Сдается новый, склад площадью 750 м - Характеристики Помещения: - Высота потолков 8 м - Помещение 18 x42 м. - Полы бетон - Ворота 1 ш, с нулевой отметкой , рассчитанные на въезд еврофуры; - Проезд для грузового транспорта. - Территория ограждена забором. - Коммуникации: - Возможно подключения отопления - Выделенная мощность - 75 кВт; - Водоснабжение скважина - Канализация септик - Транспортная доступность: Ленинградское шоссе,ЦКАД. - Вид налогообложения УСН. Подъезжать может фура для разгрузки.
Агентство недвижимости
Компас
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 12:17
Ещё фото
Свободного назначения・900 – 3 716 м²

Доступно 3 716 м²・7 этажей

Только на Циан
Пенягино
12 минут пешком
Московская область, Красногорск, мкр. Павшинская пойма, м. Пенягино, бульвар Красногорский, 4к1
от 900 000 ₽/мес.

от 12 000 ₽/м² в год・Включая НДС 670 098 ₽

6 этаж

Своб. назнач.

900 м²

900 000 ₽/мес.

3 этаж

Своб. назнач.

1 343 м²

1 745 900 ₽/мес.

5 этаж

Своб. назнач.

2 100 м²

2 100 000 ₽/мес.

7 этаж

Своб. назнач.

3 716 м²

3 716 000 ₽/мес.

Агентство недвижимости
АБ Риэлти
Суперагент
три дня назад
9 авг, 20:53
Свободного назначения・695 м²・1/1 этаж
Зеленоград — Крюково
17 минут на транспорте
Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Солнечногорск городской округ, Радумля пгт, с1А
1 390 000 ₽/мес.

24 000 ₽/м² в год・Включая НДС 250 655 ₽

==ЛОТ 225343 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Помещение в аренду в современном торговом центре. Высокая проходимость. Свободный доступ. Отдельно стоящее здание с собственным входом и зоной дебаркадера. Наличие парковки и зоны разгрузки. Установлена система видеонаблюдения и пожаротушения. Также в данном ТЦ сдаются помещения меньшей площади (183 кв.м, 70 кв.м, 35 кв.м, 33 кв.м,10 кв.м, остров 8-12 кв.м , а также от 1 кв. м в зоне банкоматов и вендинговых аппаратов).
Агентство недвижимости
Замоскворечье
Суперагент
45 минут назад
сегодня, 14:14
Свободного назначения・108 м²・1/25 этаж
Беломорская
11 минут на транспорте
Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Молжаниново, улица Родионова, 5
235 000 ₽/мес.

26 112 ₽/м² в год・УСН

Прямая аренда. Назначение: ПСН (офисы/услуги/торговля). Помещение 108 кв.м. Отдельный вход с улицы. Типовой ремонт. Хорошая входная группа. Возможность размещения наружной рекламы .Пандус. Помещение подойдет под любой вид деятельности - район плотной жилой застройки, высокий пешеходный трафик. 1-я линия домов. Высота потолка Н=2,6 м . Кабинетная планировка(4 изолированные комнаты+2 подсобных помещения ,санузел). Парковка. Выделенная мощность 22 кВт с возможностью увеличения. Рядом мини маркет, стоматология, салоны красоты, аптека, остановка общественного транспорта. Подойдет для организации офиса, торговли, детского центра, интернет магазина, медицинского центра, образовательного центра, бытовых услуг, аптеки, мини маркета и т.п. В стоимость аренды не включены переменные платежи: свет, вода, отопление. Предоставляем ремонтные каникулы , юридический адрес, можно по частям, можно с субарендой. Без комиссии. 1-я линия домов. Высота потолка Н=2,6 м, электричество 22 кВт Отдельный вход с улицы. Хорошая входная группа. Возможность размещения наружной рекламы . Помещение подойдет под любой вид деятельности - район плотной жилой застройки, высокий пешеходный трафик. Есть бесплатный паркинг
Агентство недвижимости
НАТАНИЭЛЬ
Суперагент
пять дней назад
8 авг, 11:19
Свободного назначения・264 м²・1/20 этаж
Только на Циан
Химки
5 минут на транспорте
Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, Ленинградская улица, 25
540 980 ₽/мес.

24 590 ₽/м² в год・Включая НДС 97 548 ₽

Лот 1132779 Предложение от Собственника! Предлагается в аренду помещение автосалона, расположенное на первом этаже премиального бизнес-центра класса А Khimki One. Общая площадь объекта составляет 264 квадратных метра. Помещение имеет отдельный вход, открытую планировку и большие витринные окна, обеспечивающие высокую проходимость и презентабельный вид. Отделка выполняется за выездом арендатора, пол усилен для размещения автомобилей. Объект находится на первой линии Ленинградского шоссе, в двух километрах от МКАД при движении в область. Обеспечен удобный выезд как в сторону Москвы, так и в направлении аэропорта Шереметьево. Арендаторам доступно лобби бизнес-центра, а также теплый подземный паркинг (оплачивается отдельно). Дополнительно возможно арендовать помещения под детейлинг и мойку а также возможна аренда машиномест на подземном паркинге до 50 машиномест. Помещение полностью готово к заезду. В цену включено: НДС 22%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Обеспечительный платеж 2 месяцa. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ 1132779
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 14:25
Ещё фото
Кросс док Класса А.
Склады・4 841 – 9 700 м²

Доступно 9 700 м²・1 этаж・Класс A

Апрелевка
25 минут на транспорте
Московская область, м. Апрелевка, Наро-Фоминский городской округ, д. Свитино
от 5 445 722 ₽/мес.

от 13 499 ₽/м² в год・Включая НДС 1 967 682 ₽

1 этаж

Склад

4 841 м²

5 445 722 ₽/мес.

1 этаж

Склад

9 700 м²

10 911 692 ₽/мес.

Агентство недвижимости
Лидер
Суперагент
Посмотреть все объекты
5 часов назад
сегодня, 09:34
Как опередить это объявление?
Свободного назначения・43,6 м²・1/22 этаж
Медведково
9 минут на транспорте
Московская область, м. Медведково, Мытищи городской округ, пос. Нагорное, Датский квартал ЖК, улица Полковника Романова, 13
90 000 ₽/мес.

24 771 ₽/м² в год・УСН

Помещение 43,6 м² на первой линии ЖК Датский квартал / Трафик 24/7 Сдается помещение на главном въезде в ЖК Датский квартал. Первая линия, всего в 1 км от МКАД. Ваша постоянная аудитория — это 4 500 квартир (более 10 000 человек). Тысячи жителей ежедневно проезжают и проходят мимо ваших витрин, обеспечивая высокий пешеходный и автомобильный трафик 24/7. Преимущества: Отдельный вход, витринные окна, правильная прямоугольная планировка. Высота потолков 4,7 м — можно сделать второй ярус (антресоль) и увеличить полезную площадь почти в 2 раза. Мощность 14 кВт, 1 мокрая точка. Приточная вентиляция индивидуальная, не встроенная в домовую!!! Соседние помещения уже заняты сетевыми арендаторами. Создайте интерьер с нуля именно под ваш бизнес, а не подстраивайтесь под чужой ремонт. Условия: Аренда напрямую от собственника. Предоставляем арендные каникулы на период ремонта. Арендная ставка: 90 000 ₽ + КУ
Риелтор
Юлия Володина
Суперагент
три дня назад
10 авг, 14:45
Свободного назначения・215,6 м²・3/4 этаж
Собственник
Панки
9 минут пешком
Московская область, Люберцы, м. Панки, Транспортная улица, 6Б
143 734 ₽/мес.

8 000 ₽/м² в год・Включая НДС 25 908 ₽

Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 215,6 м2(актовый зал). Производственно-складской комплекс г. Люберцы, ул. Трансортная д.6. 3-й этаж административного здания, без лифта. Свободная планировка, высота потолка 3м. Пропускной режим, контроль доступа. Удобное местоположение от станции Люберцы-2 пешком 5 минут. Прямая аренда от собственника, в ставку аренды включены НДС и коммунальные платежи. Лот 000001920
Ук・оф.Представитель
Профис-недвижимость
Суперагент
вчера
11 авг, 15:41
Склад・63 000 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Подольск
19 минут на транспорте
Московская область, м. Подольск, Домодедово городской округ, пос. Государственного племенного завода Константиново, ПНК Парк Домодедово-1 тер.
57 645 000 ₽/мес.

10 980 ₽/м² в год・Включая НДС 10 395 000 ₽

Управляющая компания, склад Домодедово Склад в аренду от собственника. Готовы ставить стеллажи под клиента и дополнительные улучшения для арендатора Склад 63 000 кв.м., делится на блоки от 10 000 кв.м. Технические параметры: - класс: А - шаг колонн: 12х24 - нагрузка на пол: 8 тонн/м² - высота потолков до низа фермы: 12 м - тип пола: антипыль - температурный режим: сухой склад Условия аренды: 9 000 руб./кв.м./год + ОРЕХ + НДС Сроки доступа: склад готов к доступу Звоните, готовы оперативно показать и обсудить детали. ID объявления: 332191135
Агентство недвижимости
IBC Real Estate
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 12:15
Участок под склад, логистику
Коммерческая земля・23,8 сот.
Только на Циан
Молжаниново
9 минут на транспорте
Московская область, Химки, м. Молжаниново, Новогорск мкр, улица Ивановская
700 625 ₽/мес.

354 000 ₽/сот. в год・УСН

Собственник сдает в долгосрочную аренду земельный участок площадью 23,75 сотки с возможностью расширения до 49 соток за счет смежного участка в одном из самых востребованных районов Химок мкрн.Новогорск (ул.Ивановская). Участок расположен в непосредственной близости от ФНКЦ им.Вишневского (бывшая 119 больница), нового ЖК и элитного коттеджного поселка Новогорск-7. Отлично подойдет для: логистической площадки, распределительного центра последней мили, размещения модульных складов и контейнеров, хранения строительной техники и оборудования, стоянки коммерческого транспорта. Участок ровный, полностью огорожен, круглогодичный подъезд, электричество. Преимущества: престижный район Новогорска, удобный выезд на Ленинградское шоссе и МКАД, развитая инфраструктура, высокая деловая активность района, долгосрочная аренда напрямую от собственника.
Риелтор
Юрий Бережнов
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 12:56
Свободного назначения・500 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Павшино
18 минут на транспорте
Московская область, м. Павшино, Красногорск городской округ, с. Петрово-Дальнее, улица Суворовская, 1
750 000 ₽/мес.

18 000 ₽/м² в год・УСН

Отдельное здания площадь 500 м2. 3 этажа свободной планировки со своим участком земли 8 соток. Все коммуникации проведены, подготовленно под чистовую отделку. зона 150 м2 сделана полностью чистовая отделка. Планировка свободная. Очень хорошее место. Предоставляем арендные каникулы. рассматриваем аренду на длительный срок. Помещения подойдет Частный детский сад, школа творчества, школа иностранных языков, развивающий центр, центр красоты, спа центр, медицинский центнер, стоматология, офис и тд
Собственник
ID 143550535
Документы проверены
20 минут назад
сегодня, 14:48
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления об аренде помещений свободного назначения в Красногорске?
  • ✓ В базе Циан 8 помещений свободного назначения под обмен валюты в Красногорске
  • ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена аренды:95 тыс. ₽
🔷 Минимальная стоимость:46,2 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:637 тыс. ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 21,6 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 316,4 м²