недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Загородная

Строительство дома: что мы сделали не так

69 755 165
Строительство дома: что мы сделали не так
Советы хозяйки загородного дома, которые помогут наладить загородный быт.

Многие жители мегаполиса задумываются о переезде в загородный дом. Я решилась на этот шаг несколько лет назад. Ниже рассказ о том, с чем сталкиваешься в двухэтажном коттедже, и что желательно учесть, планируя быт.

Хранение вещей

Первая «головная боль» оказалась связана с этажностью дома. Вернее — с неправильно организованной мной системой хранения вещей.

У нас двухэтажный дом: на первом — столовая с кухней и гостиная, на втором — спальни. Хранение вещей я организовала поначалу как в квартире. При входе разместилась верхняя одежда, на втором этаже в шкафах — сезонные и повседневные вещи.

Организация хранения вещей в загородном доме принципиально другая. 

Все оказалось неправильно. По несколько раз в день мне приходилось подниматься за вещами. В итоге часть одежды я начала оставлять внизу. Лишних движений стало меньше, но первый этаж грозил превратиться в склад.

После двух месяцев жизни в коттедже с бесконечными подъемами на второй этаж за вещами и разбором скоплений внизу, я многое поняла про логистику в частном доме. Все вещи, которые мы носим каждый день, включая нижнее белье, переехали на первый этаж, в комод, а затем — в созданный специально для них гардероб. В шкафах на втором этаже остались только пижамы, халаты, «сезоны», вечерние платья и пр. Это не избавило до конца от кочевания вещей между этажами, но их объемы стали минимальны. У меня вошло в привычку сразу готовить «на спуск» вещи, которые оказались на втором этаже. 
СОВЕТ 1

Переезжайте в одноэтажный дом или спроектируйте на первом этаже гардеробную для повседневных вещей. Сделайте в ней секции не только для верхней одежды, но и для носков, нижнего белья и того, в чем вы ходите дома. На семью гардероб у вас получится большой, поэтому заранее подумайте о его расположении. 

совет 2

Купите легкие текстильные короба для одежды, поставьте их у лестницы на первом и втором этажах. Вещи все равно будут кочевать, временные «кучки» почти неизбежны, поэтому лучше собирать их в красивые коробки или пляжные сумки.

Два санузла

До ремонта дома у нас был только один санузел внизу. Пожив так полгода, набегавшись вниз, мы четко поняли: туалет и душ нужны на каждом этаже. Это очень удобно. Сегодня если кто-то из домочадцев проснулся на втором этаже раньше других, он умывается и принимает душ внизу. Гости пользуются своим душем, в наш никто не ходит.

При двух санузлах есть один нюанс: гигиенических принадлежностей надо закупать в два раза больше. У нас в двойном количестве зубные щетки, паста, шампуни, туалетная бумага, мыло, гели для душа, пакеты для мусора, наборы для уборки, порошок.

«Стиралки» тоже две

Мы решили поставить в каждый санузел по стиральной машине. Это сильно оптимизировало наш быт. Носить одежду в санузел наверх для стирки, а потом спускать обратно неудобно, тем более, если стирка идет несколько раз в неделю. Наоборот — тоже неудобно.

Я уже сказала, что пришлось разделить вещи по этажам. Внизу «живут» все повседневные вещи, наверху — постельное белье, пижамы и пр. В итоге сегодня я стираю всю повседневную одежду внизу, а на втором этаже – постельное белье и пижамы.

Еще один вариант оптимизации быта, о котором я мечтаю, — отдельная постирочная комната. Возможно, если бы у меня был второй шанс на глобальный ремонт, я сделала бы на втором этаже «бельепровод». По нему все грязное белье попадало бы в прачечную (за границей это не такое уж редкое явление). Можно даже сделать у «бельепровода» сортировочную станцию. Белье по трубе спускается вниз, а там ты сортируешь его на светлое, темное, цветное в три корзины. Видела такое на одной фотографии. Почему бы нет?
совет 3

При разработке проекта загородного дома планируйте место и трубы для стиральных машинок не только на первом, но и на втором этажах. Оптимизированный вариант — отдельная комната для стирки (прачечная).

Дом и дети

Даже спустя время я с содроганием вспоминаю период, когда младшему было два-четыре года, и я бегала вверх-вниз, разрываясь между кухней внизу и детской комнатой выше. Внизу у нас не была предусмотрена игровая зона, поэтому дети уходили наверх и часто оттуда раздавался крик старшей: «Ма-а-ма-а, скорей!». Так она сообщала мне о том, что ребенок полез туда, куда ему не положено. У знакомых до семи лет дети вообще не хотели играть наверху в своих комнатах и мама ломала голову, чем занять их на первом этаже, когда сама вся в готовке.

совет 4

Если у вас маленькие дети, заранее планируйте на первом этаже игровую зону.

Про мансарду

У нас в доме есть мансардный этаж с комнатой для гостей и кабинетом. Изначально я думала, что буду сидеть в кабинете по вечерам и заниматься своими делами. Все оказалось утопией. Несмотря на то, что у нас мегапрокладка между этажами, при деревянных перекрытиях мои шаги (что говорить про мужа) слышны сразу же в комнате ниже. Кроме того, при жизни с маленькими детьми, которые иногда просыпаются ночью, просто невозможно отходить от них далеко.

Результат: мансарда пустует. по вечерам я работаю в спальне или в ванной.

Муж от рабочего места на мансарде наотрез отказался, потому что ему неудобно забираться в такую высь (потолки у нас на каждом этаже 3,5 м). И правда: спускаться с мансарды, а потом подниматься обратно на третий этаж — это утомит любого. Скажете, что мы не спортивные? Но поживите так и поймете всю суровую правду жизни в частном доме.

Комментарии 165
ID: 1346600325 марта 2019, 12:49

Вот по этому у Финов так много 1 этажных домов. Подитожим. Если вы купили землю не внутри Лондон орбитал, или до следеющего соседского дома больше 30 метров, и ваш собственный участок достаточно большой, смело проектируйте одноэтажный дом. И будет вам счастье. Поверьте мне

Ответить
Антон Лутков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 марта 2019, 17:08

Все немного не так. Возможно, дом и должен быть одноэтажным, но этот первый этаж должен начинаться со второго) Первый жилой этаж должен быть поднять минимум на 3 метра от земли. Это практически избавляет от комаров, мух также становится меньше, и главное, нет влажности. А вот на первом этаже все эти "прелести" присутствуют. Касательно беготни по этажам, это очень полезно. Самая полезная нагрузка. Если тяжело ходить по этажам, значит организм в плохой форме, и его надо тренировать.

ID: 2447092326 марта 2019, 1:59

Пенсионерам тоже?

ID: 2447092326 марта 2019, 2:00

Пенсионерам с плохим здоровьем тоже?

Арсений26 марта 2019, 4:15

В статье разве речь идёт о пенсионерах? :) Там молодая пара с детьми. Речь о функциональности и продуманности проекта, никто не призывает вас, будучи в преклонном возрасте, строить такой дом или гонять свою бабулю по этажам.)))

ID: 1939546826 марта 2019, 13:13

У молодой пары с детьми могут случиться сложные периоды: сломанные конечности, новая беременность, и уж не факт, что с парой не будут со временем проживать пожилые родители, или что первое неудачно спроектированное жилье можно будет сменить к старости на другое, более продуманное для стариков. Так что при наличии 2 и более этажей надо иметь как минимум одну спальню, кухню и санузел на первом этаже.

ID: 1376316927 марта 2019, 14:37

Живу в мансарде на 2,5 этаже, то есть явно выше трех метров. Комаров и мух полно, только сетки и спасают)

Михаил28 марта 2019, 1:36

О, фины у нас даже с большой буквы?)))) Да будет вам известно, уважаемый сэр, что даже за пределами Лондона, практически вся Британия ( ну процентов 90) двухэтажная. А уж я обьехал всю Британию, от Лондона до Шотландии и с востока до Уэлса. Земля, заете ли, дорогая, сэр. А у фиников ее гораздо больше, а строить одноэтажный дом гораздо дешевле. Так что финики нам не пример. Сэр)))))

ID: 67459228 мая 2019, 15:43

Комары, мухи и ещё дофига разной живности есть даже у меня на 22/25 этаже в Москве. Так что не надо сказки про это.

ID: 134660039 мая 2019, 11:49

Михаил, вот Россиияне то от отсутсвия земли срадают, да? Англичане пример не важный, хотя, что же они 22 этажа не ляпают повсюду? Как же они там на острове выше 2 не строятся? Если вы жили в Британии, то знаете что в газетах полно объявлений со странным приспособлением в виде кресла которое механически поднимается вверх по стеночке над ступенечками. Да это лифт кресло, потому что старость, она такая.

Марина25 марта 2019, 12:53

В общем-то перечисленные нюансы можно было и заранее предусмотреть. Во всяком случае я, сейчас находясь в неспешных поисках загородного дома именно вместо и после квартиры, принципиально ищу одноэтажный дом. Надо сказать, это здорово ограничивает в выборе, но пока надежды не теряем.
Было бы интересно услышать о других нюансах такой смены формата жизни: как оно вообще после города, не напрягает ли окружение, нехватка инфраструктуры и т.д.

Ответить
Alexo25 марта 2019, 13:49

К одиночеству привыкните через пару лет, затворничество станет нормой. За городом напрягают бесчисленные расходы на содержание, поломки септика, котла, отопления, сломанные крыши по весне и провода и тд итп. Каждый ремонт стоит сотни тысяч рублей.

Poselki7725 марта 2019, 18:31

Нюансов, конечно, много: инфраструктуры всегда не хватает, везде на машине, поломки, как написал Alexo, бесконечны ))), соседи, как повезёт. Но к этому нужно быть морально готовым до переезда, тогда, наверное, и не будет сильно напрягать. Нас не очень напрягает, считаем, что плюсов для нашей семьи гораздо больше.

Александр Бувалко25 марта 2019, 21:02

Alexo ,вы что прикалываетесь?Какие расходы на сотни тысяч рублей?Мы уже пятнадцать лет живем в собственном доме и не о каких расходах на сотни тысяч рублей мы не знаем ( я не спорю ,если это дом на 500 и более м2 с очень сложной системой обогрева,водоснабжения и бассейна,фильтров ,система умного дома и т.п. тогда может быть да),но если это обычный коттедж,качественно построен,то как и в любой квартире,как и за любым автомобилем нужен просто своевременный уход и обслуживание и не о каких сотенных расходах не может быть и речи.Качество и восприятие самой жизни в доме,также как и течение времени,совсем другое.А лестница на второй и на третий этаж это принудительная,полезная физкультура.

Елена25 марта 2019, 23:53

Жить загородом -РАЙ. Дети у нас взрослые, самостоятельные. Вот мы и решили построить дом и переехать. Привыкание было безболезненным. Строили капитально, перекрытия только бетонное!!! 4 спальни на втором этаже, с/у - ванная совмещённый , внизу кухня-столовая (60 кВ м), холл, гостевая и с/у-совмещенный, в нём всё и стиралка, сушка, гладилка(20 кВ м)! Правильно указала автор статьи- гардероб должен быть только на первом этаже, я с ней согласна полностью. Дело не в лени подняться или нет, но эта беготня по мелочам то то забудешь то это, много времени теряешь особенно когда собираешься на работу. На втором можно обойтись комодами. Мы сделали в каждой спальне по небольшой гардеробной(5-7кв), чтоб не ставить не нужные шкафы( попробуй подбери по интерьеру))) Свой дом это кайф!!! Конечно придётся многому учиться у ЖКХ)) но это приятно. Строить только самим, готовый дом вы в разы переплачиваете.

ID: 134660039 мая 2019, 11:51

Марина Не ищите готовый дом! Нет регулирующего законодательства и тем более надзора, БРАК, во всём где только можно допущен. Отсюда и нытьё в следующем посте про вечные ремонты. В доме который построен по проектной ДОКУМЕНТАЦИИ И ПРИ ЖЕСТКОМ ИНЖЕНЕРНОМ КОНТРОЛЕ проблем лет 40 не будет вообще. Вам повезло Россия не без гениев и не без патриотов. На youtube канале "Строй хлам" ( это альянс ГРАМОТНЫХ строителей ) который долго снимал сюжеты про эти ХИЖИНЫ самострои, наконец разработали и БЕСПЛАТНО распространяют ПРОЕКТ (полный пакет документов) одноэтажного дома в котором всё по уму и по общей смете умерено. Самое интересное что этот не побоюсь этого слова, Национальный проект, подразумевает ДОСТРОЙКУ второго этажа, если понадобится в будущем!!! В Конструкцию это заложено изначально. Ребята могут и подряд взять. Дом строится под ключ за 100 дней! Я искренне надеюсь, этот лучик в конце пещеры хоть как то притормозит это безумный марафон в высоту. Эти чудовищные вертикальные бараки делают людей злыми зверьми, когда на земле наоборот вы становитесь здоровыми и человечными. Успехов вам в этих начинаниях. Ищите инфо на сайте d100d.ru
PS никакой заинтересованности, просто стереотип, что дом это вечный ремонт отсекает народ от нормальной счастливой жизни, но это не так! Сам живу в 1 этажном доме 1976 г постройки но в Финляндии. Проблемки есть, но дому 40 лет, и последние 5 лет у дома было два хозяина одновременно, а это губительно!

Марина9 мая 2019, 16:47

"На youtube канале "Строй хлам"...
Спасибо за комментарий. Знаю, конечно, про этот канал. Мне они показались необъективными в своей критике других домов, слишком валят все в одну кучу. Поэтому и нет доверия к их исполнению, особенно после того, как узнали, что папа ведущего имеет заводик по производству газобетона. Соответственно, все дома из других материалов - фигня. Конфликт интересов... Они как- то скооперировались с компанией, которая строит дома из бруса, наобещали проекты комбинированных домов, потом все провалилось. И вообще, при ближайшем рассмотрении заметно, что их доход складывается не от строительства домов, а от повышения траффика на Ютубе, чем больше хайпа, тем больше траффик.
А так, Вы правы, конечно же, хлама очень много. Мы в процессе поисков пока пришли к выводу, что будем покупать недостроенный дом без отделки, чтобы можно было оценить качество конструкции. Все же, строительство с нуля не потянем - это как приобретение новой профессии, надо все самим знать, даже если строят другие. Вот на днях смотрели один недостроенный дом - по шикарному дорогому проекту, планировка идеальная, на материалах не экономили - в общем, очень (!) понравился. Обрадовались, но тут муж заметил, что крыша как- то странно сделана - все деревянные балки имеют металлические сочленения, расположенные в одной точке. Хорошо, что сделали фото этого места и отправили знающему человеку, он сказал - это серьезный косяк, велика вероятность, что рано или поздно такая крыша просто схлопнется. А хозяин сам уверен, что у него все в порядке, ведь по проекту строили.
В общем, сложная задача - и найти, и построить нормальный дом. К сожалению, в России брак поджидает на каждом этапе - от производства стройматериалов, самого строительства и до инженерного контроля. Пока надежды не тепяем, но, возможно, придется, действительно, браться с нуля.

ID: 134660039 мая 2019, 21:51

Я бы тоже хвалил папины блоки но испытания и тех. характеристики не вытянуть из пальца. От части вы правы главное в наше время извлечь правду из эфира и воспользоваться. Слышал практикуют подряд Эстонских фирм, не бригад а именно фирм, с нуля и под ключ. С гарантией. Естественно фирм с репутацией, там ею дорожат.

Марина10 мая 2019, 10:18

Неужели такое возможно? Я бы с удовольствием воспользовалась, если, конечно, это стоит вменяемых денег.

ID: 1346600310 мая 2019, 14:10

Думаю Не дороже чем у нас в случае если строить с фирмой у которой есть репутация и гарантии. Забейте в гугл переводчик "строительство дома" и переведите на эстонский, скопируйте в поисковую строку гугл (не пользуюсь Яндекс не знаю) и вуаля. Напишите и вам ответят по Русски. В Эстонии сегодня все сайты на Русском, Эстонском и Английском.

Борис Д10 мая 2019, 17:17

С загородным домом и участком нюансов в тысячи раз больше, чем с квартирой. Сами вы изучить тему не сможете, нереально. Риэлтор вам также не поможет. Ищите среди родных/знакомых человека, который профессионально занимается строительством и знает практическую сторону вопроса, к нему и обращайтесь за помощью.

Что касается "привыкания" к загородному образу жизни, то вам надо обязательно ЛИЧНО попробовать пожить хотя бы месяцок у кого-нибудь в доме или на даче. Я например не могу жить в частном доме более трех дней. Психологически это как в тюрьме находиться. Дело в том, что в большинстве случаев выйти погулять просто некуда - в таких местах кругом сплошные заборы частных территорий. Гулять по узеньким дорожкам между заборами? Увольте.

Также что касается больших расходов, то я исходил бы из худшего варианта - на сотни тысяч попасть легко, если что-то пойдет не так или что-то не будет учтено. В любом случае вам нужен муж, которому фанатично нравится постоянно что-то ремонтировать и строить и главное - есть на это время.

Также в обязательном порядке нужна машина или две, как справедливо сказали выше.

В общем если бы я и искал дом, то в месте с городской инфраструктурой. Чтобы в ПЕШЕЙ доступности были нормальные магазины уровня дикси/магнита/пятерочки, дворец спорта, больница/поликлиника и т.д. А также ухоженные река/озеро, лес (с нормальными дорожками) - также в пешей доступности. Такое есть, но... мне не по карману. А другие варианты я даже не рассматриваю в качестве постоянного места жительства, только в качестве летней дачи разве что.

Итак, загородный дом - это сильно на любителя, далеко не всем это нравится.

Ната25 марта 2019, 12:59

Пожив в трехэтажном доме, для себя выбираю только квартиру! В домаг могут жить только энтузиасты с бюджетом на домработницу, повара, охоанника и садовника.
У меня на каждом этаже было по 2 туалета/душа и 2 стиралки. Автора полностью поддержив, что кроме детских, нужна еще игровая рядом с зоной готовки.

Ответить
ID: 1346600310 мая 2019, 16:26

Поживите в нескольких разных домах и желательно в разных странах, потом выводы делайте

Кирилл25 марта 2019, 13:00

Отличная статья. Принял для себя некоторые вещи. Обязательно использую при планировки.

Ответить
Максим Велл25 марта 2019, 13:08

Для кого эта статья? У людей на квартиру денег нет. А тут про планировку дома. А что будет дальше? Про планировку третьего санузла?

Ответить
Евгений25 марта 2019, 14:14

Очевидно, эта статья для тех, у кого есть деньги на дом.

M25 марта 2019, 15:18

Так построить/купить дом - зачастую дешевле, чем купить квартиру. Особенно если делаешь своими руками. Но и с наймом строителей дом в 100кв м выходит равным или жаже дешевле однушки в городе.

ID: 2158065025 марта 2019, 17:10

Ошибочное мнение.
Дача, да, дешевле будет, Дом, теплый с коммуникациями и отделкой выйдет гораздо дороже.
Особенно "своими руками". Если вы конечно не профессиональный строитель со стажем более 15-20 лет и достаточным практическим опытом в строительстве.

ID: 1728786525 марта 2019, 23:30

Только для кого все эти бесчисленные новостройки строятся, если у населения денег нет?

ID: 1526721226 марта 2019, 17:15

Значит у населения деньги есть. Просто в этом не принято признаваться.

ID: 1346600310 мая 2019, 17:23

Это обращение НЕ к Максиму но ко всем

Не обязательно иметь деньги на дом, вспомните про пустую, родительскую квартиру которую вы даже не сдали и она уже третий год стоит пустая.. Да это не шутки, сегодня полно чудаков на букву М которые имеют ресурсы, но предают их забвению по каким то бредовым, житейским причинам. Вот моя родительская квартира и трансформировалась в чудесный дом. И теперь я счастлив. Но я лично знаю людей которые невежественным образом относятся к унаследованному или нажитому более того из за таких и вопрос расселения коммунальных квартир затягивается до бесконечности. Помни Гражданин! Ты давно уже не ребенок! Твой жилищно имущественный вопрос за тебя никто НЕ РЕШИТ.
PS Однажды настанет время что никакие врачи не смогут вам помочь, если вы не займетесь своей недвижимостью сегодня!

ID: 1532014725 марта 2019, 13:09

Прачечную на втором этаже лучше делать?
Или на каждый этаж по прачечной? :))))

Ответить
Alexo25 марта 2019, 13:51

Прачечных - скажу по опыту - лучше 4 - на каждом этаже, в цоколе и еще на чердаке. Чтобы домовой тоже мог постирать свои грязные штанишки.

Михаил25 марта 2019, 21:15

Совершенно согласен с сарказмом о прачечных и количества стиральных машин !!!! Меньше 100 на дом это полное безобразие - запланируйте больше!!!

ID: 2447092328 марта 2019, 18:19

Домовые грязными ходчт, как Кузя.

Марина25 марта 2019, 13:12

Кстати, чтобы убедиться, что второй этаж в доме - не очень удобно, достаточно пожить хотя бы неделю в таком доме. Поначалу кажется - что там эта небольшая лестница, но потом необходимость бегать туда-сюда за каждой забытой мелочью начинает здорово напрягать. Про третий этаж даже думать страшно. ) А уж если есть дети, то это неудобство в квадрате.

Ответить
ID: 1361891225 марта 2019, 14:53

Поддерживаю полностью. На 2 этажа не набегаешься.

Лиза25 марта 2019, 16:15

Три года живем в двухэтажном дома с подвалом, до этого в трех этажном, тоже с подвалом и замечательно. Никто не жалуется. Двухэтажный очень удобно. Сейчас строим двухэтажный дом.

ID: 1376316927 марта 2019, 14:42

Уже десять лет живу в мансарде на 2,5 этаже. Да, иногда напрягает, но в целом я благодарен судьбе, потому что если бы я жил на первом этаже, был бы куда более жирен) ХОДИТЬ - это не так уж страшно)

Андрей27 марта 2019, 15:32

что мешает установить лифт? если так неприятен шум моторчика, посмотрите гидравлику.

ID: 2447092328 марта 2019, 18:20

Лифт в двухэтажном загородном доме?))

Юлия25 марта 2019, 13:24

Уже лет 10 живём в коттедже. Единственное с чем могу согласиться - туалет нужен на каждом этаже. Все остальное кому как нравится. Абсолютно не напрягает ходить с первого на второй этажи и обратно. На первом кухня и гостиная, на втором спальни. Детей нет, но не все же в них упирается?))

Ответить
Вероника25 марта 2019, 14:15

Согласна с Вами, в котедже не жила долгое время, но больше года жила в двухэтажной квартире.
От себя добавлю, что в двухэтажном жилище гдавное это удобная просторная безопасная лестница(не скользкая с перилами и т.д.), и два санузла. Все остальные страдания автора упираются просто в ее лень и нежелание следить за своми детьми (маленькие дети в любом случае должны быть на виду в любом доме , квартире или на улице!)

Олег25 марта 2019, 13:39

Если весь быт сосредоточен на 2 этаже (санузел, стиралка, гардеробная), то зачем часто бегать на первый? Только сготовить и поесть. Но одежду на самом деле видится удобнее хранить внизу кроме белья и домашних халатов-футболок, может ради неё и вторая стиралка имеет смысл, ведь этой одежде нечего делать наверху.

На маленьком участке (8 соток) после строительства 2-эт домика как ни странно остается свободными 4,5 соток! (за вычетом полисадника, парковки, веранды, септика, отступа от соседей)

Ответить
ID: 2447092325 марта 2019, 14:35

Сколько в общем остается?

ID: 1349143025 марта 2019, 13:44

Только Один этаж. Мы не молодеем, потом будет сложнее карабкаться наверх. Про хранение все верно сказано, надо планировать помещения, и не одно, не бойтесь выделять под бытовые нужды место. Да, все упирается в деньги, но потом к дому пристроить что-то очень тяжело. Обязательно нужно с проектировщиком работать, не обязательно это стоит денег, за проект с нас не взяли ни копейки, даже если бы мы не строили дом в этой фирме. И надо отдать должное, человек нас слышал, что мы хотим, и советовал как надо сделать, чтобы потом не переделывать. Слышат клиента очень не многие. Впихивают свое, готовое, копируют друг у друга проекты, слизывают с польских сайтов и прочее, и прочее. Ищите своего человека, который готов будет вам помочь. Дорогу осилит идущий...

Ответить
ID: 2447092325 марта 2019, 14:37

Расскажите, как Вам распланировали дом?

Ольга25 марта 2019, 14:49

Может стоило нормальней бюджет заложить на дом , а не пропагандировать одноэтажные дома ? У нас 2 этажа с широкой поворотной лестницей и огромным 7 метровым окном . Полное разделение частной жизни и гостевой и общественных зон . Опять же шкафы это от бедноты , нормальные проекты это гардеробные комнаты . Вообщем планируйте свои финансы адекватно , тогда и неудобств не будет

ID: 2447092325 марта 2019, 16:24

От бедноты? Ну не все же богатые! И не все могут позволить себе гардеробные и прачечные, хотя это, конечно, очень удобно и практично.

Olga25 марта 2019, 16:40

Тогда надо чем то жертвовать , если нет денег на нормально спланированный дом смысл плакаться

ID: 1349143025 марта 2019, 16:48

гардеробная это от бедности, нет денег на нормальную красивую мебель из дерева.

Александр Бувалко25 марта 2019, 21:14

Под гардеробную лучше выделить отдельную комнату,в обязательном порядке на каждом этаже санузел,лестницу планируйте удобную,покатую.Желательно чтобы на весь первый этаж был теплый пол (для детей,внуков,самое оно).

ID: 2447092326 марта 2019, 2:39

Olga, многие не из элиты тоже хотят жить в своем доме. Но для кого-то, я так поняла, жемчуг мелок, а многим щи жидкие... Никто не плачется! Честно работают и пытаются накопить на нормальный дом, а не на тяп-ляп! Может к пенсии и удастся построить дом мечты! У всех доходы разные. И, как написал здесь один участник, на хоромы не у всех, особенно молодых с маленькими детьми, получается сразу накопить без посторонеей помощи, даже с материнским капиталом. И жертвоваь Вы чем советуете? Расходами на детей? Или может на еду? Вы-то, наверное, не сама накопили! А хваставство - это вообще дурной тон!

Михаил27 марта 2019, 15:24

Читаю и балдею, бедная, бедная Россия))))) Да в Британии 95% населения не знают, что такое гардеробная))))) тем более на каждом этаже))))). Общая площадь моего двухэтажного дом около 90м2. Три спальни, гостинная и кухня. Правда туалета целых три. Один на первом этаже, один совмещен с душевой, один с ванной. Многовато, но учитывая, что пока мы живем с сыном - удобно))))) И он не считается маленьким. Основная масса еще меньше. Если дом с тремя спальными, то одна обязательно 2 х 3 метра. Вы даже не представляете в каких хибарах (я про размер) живут многие англичане. У меня по дороге на работу таких целые районы. Вспоминается домик дядюшки Тыквы))))))) Собираемся перебираться обратно в Россию. Подбираем дом. Слезы наворачиваются на глаза (от жалости к бедным россиянам))))))))))). Хотим переехать в Краснодар, сложности с подбором дома. Так выбор ограничен. Понастроено огромное количество огромных домов(извините)))))))) Конечно 90 квадратов маловато, но около 120 - полный Ок. Я считаю для двоих, дети уже взрослые, больше не надо. Но даже при наличии детей (1-2) Эта площадь, ну может чуть больше, вполне адекватная. Наша семья к прислуге непривыкла. А одна уборка всех этих запредельных площадей займет уйму времени и отнимет кучу сил.
P.S. А обычно в коментах только жалобы, жалобы, жалобы)))))))))))))

Елена25 марта 2019, 13:46

А меня после квартиры реально напрягает беготня по этажам. Прачечная отдельная у нас есть, но она в цоколе. В результате мне нужно вещи для стирки собрать на первом, втором этажах, отнести в цоколь и потом обратно по этажам распределить и разнести. Туалеты - да - нужны обязательно на каждом этаже. У нас на первом- "гостевой". Сами им не пользуемся практически. Наш на втором этаже и гости туда не ходят. Очень удобна расположенная в цоколе "холодная комната". В ней стоят стеллажи с заготовками и там же отдельная комнатка сделана для хранения вина (муж увлекается виноделием). Все компоты/соленья/варенья хранятся замечательно и идти куда-то в погреб не нужно. Корнеплоды в этой комнате не храним - подсыхают и прорастают. Из неудобного - перила на второй этаж и в цоколь сделаны из металлической ковки. Очень красиво и очень опасно если в доме есть маленькие дети . Внуков приходится сопровождать неотступно. Сейчас планируем строить новый дом - меньшей площади, поскольку дети с нами не живут, а для двоих наш слишком большой. И он будет только одноэтажный, правда с цоколем.

Ответить
Капитан25 марта 2019, 14:28

Когда вы блин работаете ? ))

ID: 1301337825 марта 2019, 16:22

Какой у вас "вкусный" дом, в гости захотелось :)

ID: 2447092325 марта 2019, 16:25

Они на пенсии.

Беня.25 марта 2019, 17:34

Капитан, они уже свое отработали. Молодцы!

ID: 1543213125 марта 2019, 13:48

Живу в доме 2 этажа 150 м кв,но большая крытая веранда, климат дальнее Подмосковье. На втором этаже 2 санузла (наш и детский на двоих детей) на первом один санузел но без душа (планирую все же сделать в будущем). Гардеробные так же у каждого в спальне свои. За пять лет проживания в доме не испытывал потребности в гардеробных на первом этаже , кроме верхней одежды и отдельной сушилки для нее. Предполагаю что у автора статьи просто душевые внизу поэтому и проблема с необходимостью гардероба на первом этаже. Когда строил думал как буду жить когда дети разъедутся,тогда их комнаты станут гостевыми. Жизнью в доме доволен, хотя до этого жил в хорошей квартире в хорошем месте, по содержанию дома никаких проблем и по деньгам конечно подороже раза в 2, чем квартира меньшей площади , но комфорт проживания все окупает и обратно в квартиру совсем не тянет. А вообще выбор квартира-дом, сильно зависит от целей,задач, мироощущения членов семьи) У нас храниться куча всяких вещей за которыми бегать в гараж, живя в квартире, было бы утомительно. В теплое время года вся жизнь на веранде и участке,дома только спать и есть и есть где домашним животным порезвиться)

Ответить
Татьяна25 марта 2019, 13:55

Согласна только про 2 санузла- они нужны на каждом этаже.
Сейчас на 1м кухня, детская, душ, на 2м спальня, гардеробная, кабинет, прачечная. О большая гостиная с окном дтпола, детским уголком, диваном и телевизором- это комната притяжения всех домочадцев.
Туалеты на обоих этажах. И ещё советую проходной выключатель на лестнице.

Ответить
ID: 2447092325 марта 2019, 14:43

Большая гостинная на 1 или 2 этаже?

Poselki7725 марта 2019, 18:36

Про проходной выключатель - очень ценный совет. Без него придётся всё время светить себе фонариком на лестнице )

Александр Бувалко25 марта 2019, 21:19

Проходные выключатели желательно ставить везде где есть проходные комнаты,лестница,проходной холл,проходная прихожая.Очень удобно.

Елена26 марта 2019, 0:02

Только датчики движения на лестнице

ID: 705802525 марта 2019, 13:57

У нас к началу строительства коттеджа (площадью 230 кв.м) было двое маленьких детей. Трудности, о которых пишет автор, мы предвидели, поэтому строили не по типовому, а по индивидуальному проекту - на первом этаже: прихожая (переходящая в холл) + кухня-столовая-гостиная + котельная-мастерская + СПАЛЬНЯ хозяйская (со своими гардеробной и санузлом) + 2 детских комнаты (с общей игровой и библиотекой) + большой общий санузел с постирочным "отсеком" + кладовая; на 2-м этаже: гостевая спальня + кабинет мужа (он айтишник, на удалёнке) + моя мастерская художника + резервная комнатка (пока пустая) + небольшой санузел с душем. Такой вариант стал возможен благодаря тому, что при площади фундамента 145 кв.м площадь 2-го этажа - 85 кв.м, т.к. кухню-гостиную в 48 кв.м (и сбоку за стенкой котельную 8 кв.м) сделали с двускатным потолком - высотой в коньке 5 м, а по торцевым стенам - 3,2 м (высота потолков остальных помещений 1-го этажа, над которыми расположен 2-й этаж - 3 м). То есть со стороны улицы плоский фасад дома - двухэтажный, а со стороны сада - кухня-столовая-гостиная с большим эркером с окнами в пол выглядит как пристройка или веранда со своей кровлей. Три года жизни в этом доме показали правильность такого решения (всё необходимое для жизни семьи с детьми - на 1-м этаже): "бег по ступеням" - минимален, и только днём.

Ответить
ID: 1301337825 марта 2019, 16:28

Захотелось увидеть) проект будущего дома пока только в голове, ваш дом заинтересовал

Вероника25 марта 2019, 14:05

Боже... сколько проблем высосаных из пальца.
Первое, дети маленькие так или иначе должны находиться рядом с мамой. Это хорошо, что у героини опуса есть старший ребенок. А если бы нет, то ее малыш уде давно кувыркнулся с лестницы или из окна. Как вообще можно оставить двухлетнего ребенка без присмотра??!
Что мешало играть детям в гостиной ?
Насчет хранения лифчиков на первом этаже (гостиная, кухня, столовая), я вообще в шоке мягко говоря...
Что мешает одеваться наверху полностью, а внизу уже надевать.только верхнюю одежду и обувь...? Для меня это загадка.
Насчет двух стиральных машин вообще бред. Что мешает поставить в санузле на каждом бак для грязного белья, и по мере их наполнения спускать одежду в баке или корзине вниз для стирки?
Лично я сортирую белье для стирки (белое отдельно, черное отдельно, цветное отдельно, бережная стирка , шерсть и т.д.). Стираю каждый день (двое взрослых и ребенок)При варианте с двумя стиралками, надо ждать пока на каждом этаже накопится пол бака белого белья , чтобы постирать его?
Мансарда, есть мансарда.... чему удивляться, не понятно.
В целом и в общем проблема не в неправильном планировании постройки дома. А в неумении автора организовать свой быт. При таком подходе надо на каждом этаже устраивать спальни, кухни, постирочные и т.д. Потому что общий тренд автора “не хочу подниматься на второй этаж, хочу снимать и надевать белье в столовой, дети...блин, за ними оказывается надо смотреть постоянно”

Ответить
ID: 2447092325 марта 2019, 14:47

По лестнице всё же не набегаешься!

ID: 1345105025 марта 2019, 15:41

Согласна на 100%. 20 лет живу на двух этажах. Проблем с «беганием» по лестнице вообще не вижу. Двух детей вырастила. Да, игрушки в гостиной, в столовой, на кухне, когда подросли, в цокольном этаже. Но мой дом не музей, а жильё. Для меня ящик для игрушек в гостиной поставить не проблема.
Также возникает вопрос: если пижамы наверху, а одежда внизу, до одежды утром голяком бегать надо?
Одноэтажный дом гораздо дороже двухэтажного. Конечно, если вам мульта 4 не велика разница, флаг вам в руки. А я лучше поднимусь наверх лишний раз.

Вероника25 марта 2019, 17:05

Вот и я тоже считаю, что гостиная это центр квартиры , где вся семья проводит 80% времени дома. И там уж по потребностям, одному игрушки,второму телевизор, третьему книги или пряжа для вязания. Тогда не будет проблем с присмотром за детьми. Вообще , детская для ребенка нужна чтобы он там уроки мог в тишине сделать и поспать. Играет ребенок там где его мама, соответственно там и игрушки должны быть. Все остальное это миф и издевательство над собой и ребенком. Это подросток в своей комнате может один “прятаться от родителей”)).
С хранением нижнего белья на первом этаже, а пижам на втором, я тоже вообще не поняла, как она это делает)). Подозреваю, что в халате дефелирует весь день по дому, а когда надо куда-то идти , то ей лень подняться наверх, чтобы одеться (видимо боится повстречаться со своими детьми:)), поэтому она хранит белье и всю одежду в гостиной и столовой.

ID: 2447092326 марта 2019, 2:14

Да, наверное!:))

Наталья25 марта 2019, 14:15

Живу уже много лет в одноэтажном загородном доме. Да, всё в одной плоскости, очень удобно. Страдаю от того, что окна спальной сделаны не на восток, и что окна в гостиной не панорамные, и что в детском сан узле не сделала две раковины, чтоб не было толкучки. Из важно, что надо учесть - это кран (если садоводы, то и степлой водой) и розетку на улице. А самое ужасное в загородной жизни - это автоматические откатные ворота, которые клинит у всех. Не понтитесь ставьте механические, чтоб не опаздывать никуда. Да и еще одноэтажные дома при равной площади выходят дороже, чем двухэтажные, поскольку самое дорогое это фундамент и качественная кровля.

Ответить
Poselki7725 марта 2019, 18:40

Плюсуемся к откатным воротам: частенько клинит зимой )))

GRAND CAPITAL

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 марта 2019, 14:18

Добрый день, мы переехали из города в загородный коттедж 10 лет назад. В загородной жизни есть и плюсы и свои минусы. Поделюсь впечатлениями.
1. Без двух автомобилей на семью с детьми не обойтись. Постоянно нужно будет возить и забирать детей в/из школы /садика, спортшколы/танцевальной студии и т.п. доп.занятий, т.к. по ближайшей инфраструктуре - это либо убогая школа/садик в деревне рядом либо дорогущая частная по цене обучения в МГИМО/МГУ.
2. Содержать дом и участок гораздо дороже чем квартиру, т.к. вы получаете жилье в несколько раз больше чем квартира, которое нужно отапливать, освещать, убирать, ремонтировать и т.д. + содержать земельный участок 15 - 30 соток.
3. Все вопросы связанные с системой отопления, водоочистки, водоподготовки, газоснабжения и т.п. вам придется решать самостоятельно или заключить сервисные договоры с подрядчиками, что не дешево. В квартире за вас это все решает управляющая компания.
4. Жить в доме и на природе - несравненное удовольствие. Невероятный простор как внурти дома так и снаружи. Чистейший воздух, флора и фауна вокруг. В теплый сезон вся жизнь на природе, в дом заходишь только поночевать.
5. По сравнению с квартирой в доме никто тебе не скачет по потолку, не скандалит через стенку, снизу не лает зловредная собака.
6. Шашлыики и барбекю можно делать хоть каждый день, в том числе и зимой.
7. На территории участка абсолютно безопасно для маленьких детей. Если дом в охраняемом поселке с общим забором, то детей школьного возраста можно смело отпускать гулять с друзьями по поселку допоздна.
8. Летом из дома уезжать в отпуск не хочется (если только на море), т.к. твой дом с участком это и есть санаторий. Построишь баню, турник - будет тебе еще Sport, Wellness & SPA.
По нашему мнению - плюсов больше.

Ответить
Эд25 марта 2019, 15:27

А я такой момент заметил. Кто думает, что за город можно уехать на выходные и там будет покой и тишина - это не так. Именно в выходные за городом будут все ваши соседи. И они будут косить траву, рубить дрова, слушать музыку, запускать салюты, горлопанить песни, жечь вонючую резину, выгуливать лающих собак, привозить диван на большой гремящей машине с матерящимися грузчиками и ещё полно всякой всячины.

Натали25 марта 2019, 15:27

На счёт собаки простите не соглашусь... У нас у соседей маленькое вечно гавкающее "чудовище"... Уже по другому собачку не получается называть. Лает (тявкает заливисто) постоянно!!! Причём она домашняя. Но все лето с мая по октябрь она на улице. Просьбы о воспитании не помогли. Никто этим там заниматься не планирует. С открытым окном спать невозможно. Находиться на своём участке комфортно тоже сложно, тк на тебя из-за забора постоянно лает эта собачка. Маленькая, но голосистая. Не знаем что и делать. Но жить с этим лаем постоянно очень не просто. Соседи с другой стороны тоже уже на взводе из-за неё.

ID: 2447092326 марта 2019, 2:49

Да...Конечно комфорт нще и от соседей зависит. Их привычек и поведения их питомцев.

ID: 1526721226 марта 2019, 17:23

Кусок колбасы обмазанный клеем от грызунов. Мелких мосек затыкает на раз) А хозяевам прозрачный намёк.

Борис Д26 марта 2019, 22:36

>>> Невероятный простор как внурти дома так и снаружи

А мне наоборот тесно именно на 12-ти сотках, а в квартире намного свободнее. Поясню. Обычно дома с участками утыканы кучами - со всех сторон участки соседей, везде одни заборы, выйти прогуляться часто просто негде, а куда то идти например к реке минут 20 часто неохота, да и зимой там делать нечего. Остается только сидеть сиднем за забором... меня это угнетает, более трех дней не выдерживаю. Другое дело квартира - вышел и иди, куда хочешь, заборов нет, все места для посещения свободны, улицы убраны. И это хоть зимой, хоть летом, хоть днем, хоть ночью.

>>> Невероятный простор как внурти дома так и снаружи. Чистейший воздух, флора и фауна вокруг.

Где чистейший воздух то? За 300 км от МКАД? Я не спорю, что и за 30-40 км воздух во многих местах заметно лучше, но чистейшим я бы его не назвал.

ID: 134660039 мая 2019, 12:48

Очень ценный коментарий, так как вы проф риелтор. Как известно лучшего сапожника может указать сапожник, иными словами мы имеем экспертное мнение! Я тоже в в доме, только в Финском. Единственное что поставлю под сомнение, это дороговизну, КУ Возможно энергоэффективность вашего дома не оптимальна а может и вовсе деэффективна. Да у меня есть друзья которые отстроились только что и топят улицу!

GRAND CAPITAL

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 мая 2019, 2:34

>>>Кто думает, что за город можно уехать на выходные и там будет покой и тишина - это не так. Именно в выходные за городом будут все ваши соседи. И они будут косить траву, рубить дрова, слушать музыку, запускать салюты, горлопанить песни, жечь вонючую резину, выгуливать лающих собак, привозить диван на большой гремящей машине с матерящимися грузчиками и ещё полно всякой всячины.

Ответ Эду: именно так всё и происходит в дачных поселках или СНТ и если вы один из таких же дачников, то чему тут удивляться ? В коттеджных поселках, где люди живут постоянно (ПМЖ), в выходные и праздники все шумные работы ЗАПРЕЩЕНЫ, так же как и въезд грузового транспорта в эти дни. Как правило, решением общего собрания путем голосования жители принимают такие Правила Проживания в Посёлке.

>>>Поясню. Обычно дома с участками утыканы кучами - со всех сторон участки соседей, везде одни заборы, выйти прогуляться часто просто негде, а куда то идти например к реке минут 20 часто неохота, да и зимой там делать нечего. Остается только сидеть сиднем за забором... меня это угнетает, более трех дней не выдерживаю. Другое дело квартира - вышел и иди, куда хочешь, заборов нет, все места для посещения свободны...
Ответ Борису Д: да, такое можно часто встретить в дачных поселках или СНТ, поэтому комфортным загородным местом постоянного проживания считаю Коттеджные поселки с общим мощным забором по периметру и охраной. Сам живу в таком. При покупке участка подписывали с инвестором поселка соглашение, где были обозначены определенные правила для индивидуальных застройщиков. В частности, однотипный светопропускаемый (не глухой) фасадный забор высотой не более 2-х метров. Сначала нам это показалось "диким" условием, но жизнь подтвердила правоту опытного инвестора. Во-первых, при таком заборе нет тени на газон, клумбы, кусты, деревья и т.д. Во-вторых, когда гуляешь по улице, то зрительно улица шире, ты видишь соседей, здороваешься с ними, разговариваешь (у нас кстати все друг с другом здороваются и почти все друг друга знают как минимум в лицо). В третьих, это пассивная безопасность: когда по поселку едет охранник на патрульной машине, то он имеет возможность просматривать участок на наличие посторонних лиц. Заборы в стиле "Китайская стена" - это пережиток 90-х годов. Будьте уверены, что даже с таким забором со 2-го и тем более с 3-го этажа соседи вас видят как на ладони. И чем меньше у вас участок, тем лучше вы видны соседям.
Борис, что значит "...квартира - вышел и иди, куда хочешь, заборов нет, все места для посещения свободны..." ? Выходя из квартиры вы же не можете пойти в соседний подъезд в любую квартиру без приглашения хозяина? В загородной жизни забор обозначает границу вашей собственности, а все общественные места также свободны для посещения: детские площадки, лес, парк (если есть рядом), набережная (при наличии водоема). Хочешь пешком иди, хочешь на самокате, велосипеде и т.д. Расстояния тут конечно совсем другие, но так и "квартиры" тут по несколько соток у каждого и плотность населения значительно меньше.

>>> Единственное что поставлю под сомнение, это дороговизну, КУ Возможно энергоэффективность вашего дома не оптимальна а может и вовсе деэффективна.

Ответ ID 13466003: Уважаемый ID13466003, мы строили дом по проекту, для себя. При строительстве я выполнял функции заказчика и главного прораба. Дом 300 м2, три этажа. Общая толщина наружней стены 60 см (газоблок, утеплитель, кирпич), перекрытия монолитные. Под кровлей 250 мм утеплителя. Энергоэффективноть на высоте. Дом как термос - зимой тепло, летом внутри прохладно. Мы даже не стали устанавливать кондиционеры. Дом - это сложное инженерно-техническое сооружение и разница в стоимости обслуживания и содержания между домом и квартирой такая как, например, между автомашиной и велосипедом.
Теперь про наши затраты на ежемесячное обслуживание:
- газ - 800 м3 х 5,617 = 4489 руб. (отопление, гор.вода, теплые водяные полы в доме и в бане, кух.плита и духовка);
- электричество - 3500 руб. (насосная группа, освещение дома, участка, новогодняя подсветка, автоматич.полив участка. Не учитываю эл.подогред водостоков и наружных лестниц в дом);
- КУ - 10000 руб. (охрана поселка, обслуживание подземных инженерных сетей, уборка территории);
- уборщица - 22500 руб. (уборка 2 раза в неделю);
- садовник - 32500 руб. (3 раза в неделю для участка в 50 соток)
К этому нужно добавить: 12000 руб.год - сервисный договор на обслуживание газового котла, 24000 руб.год - сервисный договор на обслуживание станции водоочистки. К водоочистке + покупка соли, сменных фильтров и т.д. примерно 10000 руб.год. Это еще без всяких аварийно-восстановительных работ по котельной и сантехнике, т.к. даже дорогое и качественное оборудование НЕ ВЕЧНО. Эти затраты вообще оценить очень трудно.
- 50000 руб.год сдаем в общий котел поселка для реализации согласованных с жителями программ по развитию поселка. При становлении поселка программы были по 5 - 7 млн.руб. в год и на начальном этапе сдавали вообще по 100 - 150 тыс.руб. в год. Ранее на данные деньги в поселке были заасфальтированы все дороги, построена ливневая канализация, сделано освещение всех дорог поселка, везде проложен оптиковолоконный интернет, куплен трактор, патрульная машина, аварийный генератор и насос для КНС и т.д. и т.п., т.к. при покупке участка инвестором в поселке были проложены только общие водопровод, канализация, электрокабель, газопровод и дороги из плит.
Тут я не упомянул затраты на капремонт дома и всех строений на участке, т.к. это не прогнозируемые затраты. Кто живет в квартире, тот по данной статье ежемесячно отчисляет по 15 - 17 руб. с м2 в месяц в данный фонд.
Также трудно посчитать затраты на содержание участка: бензокосилки, бензоаэраторы, удобрения, посадочный материал для клумб и цветников. А они тоже достаточно значительные.
Если вы думаете, что посеили на всем участке газон или постелили рулонный, то всё - на этом все ваши затраты по участку закончились, то вы ОЧЕНЬ СИЛЬНО ОШИБАЕТЕСЬ! Вырастить и содержать хороший и красивый газон - это, наверно, самое сложное и трудоемкое в загородной жизни. Любители футбола, наверное, меня поймут. Именно поэтому многие вместо газона "выращивают" одни сорняки.
И последнее: коммунальные и эксплутационные расходы по 3-хкомнатной квартире в Москве (100 м2), включая расходы на воду и эл-во составляют 5500 руб. в месяц. Почуствовали разницу?

Желаю всем жить там, где им удобно и комфортно !

Борис Д11 мая 2019, 11:37

>>> Теперь про наши затраты на ежемесячное обслуживание
>>> - уборщица - 22500 руб. (уборка 2 раза в неделю);
>>> - садовник - 32500 руб. (3 раза в неделю для участка в 50 соток)

GRAND CAPITAL, не совсем понял - указанные затраты на садовника и уборщицу - это в месяц или в год? Из вашего описания хорошо видно, что при нормальном содержании дома - затрат полно и их структура непроостая. Для простоты восприятия можете грубо сказать, сколько всего (т.е. совокупно) вы тратите на содержание своего участка с домом в ГОД? Интересуют не точные цифры, а хотя бы примерные, усредненные.


>>> И последнее: коммунальные и эксплутационные расходы по 3-хкомнатной квартире в Москве (100 м2), включая расходы на воду и эл-во составляют 5500 руб. в месяц

На такую цифру можно выйти либо с учетом льгот, либо если электричество/вода практически не расходуются. У меня у дочки двушка в старом II-49 42 кв.м в спальном районе Москвы. На одну ее приходит платежка как раз около 5500 руб. в мес. Плюс электричество 600-1000 руб. в мес. Причем она работает два через два. А на квартиру 100 кв.м только на капремонт расходы будут - почти две тыщи. На техобслуживание - почти три тыщи. Вот уже и пять тысяч. А еще надо добавить отопление, горячую/холодную воду и пр...

Борис Д13 мая 2019, 13:52

>>> При нашем образе жизни и технической оснащенности дома и участка затраты на содержание составляют примерно 1,0 млн.руб. в год.

GRAND CAPITAL, благодарю за инфу из первых рук. Я так примерно и предполагал, что если всё делать по нормальному, то дешево быть не может и уж конечно нельзя сравнивать с обычной квартирой.

>>> но на выходные хочет уехать из мегаполиса за город, на речку, лес и т.д. и одновременно сохранить для себя городской комфорт, я бы рекомендовал рассмотреть варианты с покупкой небольшой квартиры в...

Да, именно к такому варианту я и пришел, исходя из своего образа жизни.

ID: 2412585625 марта 2019, 14:23

Мы давно живем в домах- и в России, и за границей. Даже если спальня на 2 этаже, зачем там нужен шкаф- непонятно. Мы им вообще не пользуемся, висят сезонные вещи. А спать приятней на 2 этаже, да. Но днем вся жизнь течёт на 1 этаже, поэтому здесь и санузел, и гардеробная комната, и кухня с гостиной. В течение дня переодеваешься иногда несколько раз, все под рукой. И именно комната , амне шкаф- зашел, переоделся и вуаля! При входе в дом в холодной прихожей маленький туалет и поддон собаке лапы помыть, если грязно в саду. Очень удобно! У финнов подсмотрела, они это крыльцом называют . По нашему-это сени, но с окном.

Ответить
ID: 2447092325 марта 2019, 16:36

Сколько в среднем стоит содержание дома 150кв.м в месяц?

ID: 2435836825 марта 2019, 14:31

мы уже успели пожить на 250кв.м, 2этажа, на 150кв.м тоже 2 этажа, а сейчас пытаемся найти вариант: 150кв.м., но ТОЛЬКО 1 этаж. Выбор действительно, мягко говоря, ограничен. Прийдется опять строить самим.?

Ответить
ID: 1272002725 марта 2019, 14:41

Оценить в полной мере содержательность и безусловную пользу статьи Марии может только тот, кто имеет опыт жизни в двухуровневом или многоуровневом жилом пространстве. Мария, спасибо за исчерпывающий анализ реальных неудобств и отличные рекомендации!

Ответить
Владимир.25 марта 2019, 14:43

Вот наверняка автор статьи ходит 2-3 раза в неделю в фитнес зал, или ещё какие тренажёры (а если не ходит, то будет ходить со временем) там получает кардионагрузку на тренажёре и довольная возвращается домой. А здесь вот вам - бесплатная кпрдионагрузку, с первого на второй 100 раз на дню! Чего ещё желать?)

Ответить
Александр25 марта 2019, 15:24

Решил добавить свои пять копеек. Большую часть жизни занимаюсь архитектурным проектированием частных домов, неоднократно сталкивался практически со всеми затронутыми в комментариях ситуациями.
По поводу этажей. Если дом одноэтажный стоимость его на метр строительства изначально выше, т.к. площадь фундаментов и кровли приходится на площадь одного этажа, чем больше этажей тем дешевле метр построенной площади.
По поводу планировочного решения. Как только я начинаю рисовать одноэтажный дом, соотношение площадей полезных и проходных растет, не в лучшую сторону, конечно. При одних и тех же запросах площадь дома одноэтажного получается обычно больше чем многоэтажного. Да, не нужно бегать по лестнице вверх вниз, но приходится бегать стометровки в горизонтальном направлении. При небольшой общей площади это решается сравнительно легко, но когда речь о больших домах- это превращается в проблему.
Ну а в общем и целом планировочное решение дома сложнейшая головоломка, надо учесть сотни нюансов конкретной ситуации: инсоляция, состав семьи, раскрытие на участок, технология, энергоэффективность, видовые точки, сценарий жизни и привычки членов семьи и тп и тд.
Я к чему. Обращайтесь к профессионалам и будет вам счастье! Время потраченное на проектирование вернется на стройке.

Ответить
ID: 2158065026 марта 2019, 6:47

А деньги потраченные на проектирование вернутся сохраненными нервами и отобьются во время эксплуатации дома. Если есть кому грамотно/компетентно проверить проекты и проконтролировать их исполнение.

ID: 1346600310 мая 2019, 17:33

Да! Полная проектная документация и жесткий контроль стройки. Успех!

Борис Д25 марта 2019, 16:14

Народ, подскажите лучше, как заработать на такой дом? Такие дома в Подмосковье начинаются от 30 миллионов... Плюс обслуживание недешевое. Доход около миллиона в месяц надо иметь, чтобы лет за 5-10 накопить?

Ответить
Беня.25 марта 2019, 17:44

Борис, просто. Взять и заработать.

Борис Д25 марта 2019, 18:36

>>> Взять и заработать.

Кажется слово "заработать" здесь лишнее... :)

Если серьезно, то если не думать о плохом, на ум приходит только успешный бизнес.

ID: 1602120725 марта 2019, 22:48

Какие 30 млн....И за 15 есть дворцы,и дешевле.Да и с Московской пропиской!Смотрите в базе ЦИАН.Огромное кол-во обьявлений.....А если в области то ещё дешевле.

ID: 2158065025 марта 2019, 16:33

Дама писала статью. )))
Помимо стирки, готовки, уборки, дом требует технического обслуживания, а территория вокруг дома уборки.
Не забывайте, что убирать Ваш чудесный дворик, будет Ваш чудесный муж и это не только газон раз в две недели триммером покромсать или листву пылесосом сдуть, это перелопатить все дорожки, площадку перед домом и гаражом зимой. Подправить начинающий коситься забор (если его сделали через .....), а таких заборов в России наблюдается порядка 90%. Заменить выпавшие или побитые плитки на площадке или если вы по неопытности начали в первую зиму долбить лёд образовавшийся на ступенях или на площадке перед домом/воротами/гаражом. Надо обслуживать электрические сети пока в доме не начался пожар, надо обслуживать сети воды и канализации, одна система отопления даст сто очков вперёд любому самому злостному геморрою. Даже когда хозяин у дома есть и он знаком со всеми премудростями обслуживание инженерных сетей, это весьма не просто (представьте себе обслуживания автомобиля.
У вас в автомобиле 6-7 м2. Сложно с обслуживанием?
А теперь представьте дом 300 м2 с набором систем, об обслуживании которых, большинство людей что-то слышало краем уха, но подойти к электрощиту на расстояние вытянутой руки ужасно боится... ))) Тут или готовь тугие пачки банкнот, чтоб платить за ремонт, если не обслуживал сети вовремя, или (если разбираешся) засучивай рукава и ныряй по горло в канализационный септик... Как говорится "назвался клизмой,-полезай в задницу"...)) А помимо сетей..... Кровля, грунтовые воды, обледенения того и сего, подтопления цокольного этажа, промерзания и связанные с ним квесты по поиску "мостиков холода", мероприятия по разборке отделки фасада, утеплению и обратной заделке.... Красота. Движение-жизнь!
Не, конечно не всем так везёт. Это надо быть совсем слепым при покупке или во время строительства дома. Но если представить себе, в комплексе, все проблемы, с которыми сталкиваются мужчины при содержании/обслуживании дома.... Волосы встают дыбом...
Уверяю Вас, бельё не самая большая сложность проживания в коттедже. ))))

Ответить
Михаил25 марта 2019, 18:14

Вы сами в доме живете? На кой вам дом в 300 кв. метров. Дом около 100 - 120 кв. метров нормальной семье за глаза. Ну, а 300? Как говорил один мой знакомый, на мой вопрос сколько потребляет бензина Ролс Ройс, он сказал, что те кто использует такие автомобили, о цене и расходе топлива не думают))))))) Если вы замахнулись на такой дворец, то и на остальное денег найдете))))

ID: 2412585625 марта 2019, 19:57

Нам за глаза хватает 125 м. Да, сад требует ухода и внимания. Ну а что в каартире- то делать на пенсии ? А мы еще и работаем вовсю. Смотреть телевизор и собирать мочу на анализ? А здесь все время занят, все время нужен- цветам, птичкам, деревьям, тропинкам). Конечно, каждый сам кузнец своей судьбы. Дом и сад- это простор и вдохновение . Друзья с удовольствием приезжают к нам, это всегда радостно. А организация быта у каждого своя. Мы мечтали о подвале, но отказались из-за грунтовых вод. И хорошо! 2 этаж- только для гостей, детей и редких уединений. А так- вся жизнь на 1 этаже. Это удобно, а спланировать можно и нужно все заранее. Не знаю...., даже представить себе жизнь в бетонном кубике "квартира " не могу. 4 стены, подъезд, лифт не дай Бог и вот вся жизнь. Жуть. Но! Каждому свое)

ID: 2447092326 марта 2019, 2:53

Спасибо за подробное описание геммороя от содержания своего дома. Лишний раз задумаемся. А стоит ли?

ID: 2447092326 марта 2019, 2:58

ID: 24125856. А птичкам-то зачем ваша помощь!?))
А если серьезно, напишите, пожалуйста, сколько приходится тратить на дом 100-125 кв.м в месяц? Или хотя бы приблизительно в год.
Заранее спасибо Вам за ответ. И всем, кто еще владеет информацией.

ID: 2158065026 марта 2019, 7:09

Я сам, всю жизнь живу в квартире. Но последние лет 10, я мечтаю переехать в свой дом. С проблемами, которых надо постараться избежать, знаком не по наслышке, т.к. я инженер строитель. Конечно есть проблемы, которых избежать невозможно (снег например). Их надо просто принимать как данность и быть к ним готовым.
300 м2 мне надо, потому, что у меня семья 6 человек и затевать все, хорошо известные мне геморои ради расширения жилья на 50 м2 нет ни какого смысла.
10 лет я ломаю голову как это провернуть, по тому, что я не сынок банкира и не нефтянник. Ипотека у нас неподъемная (если трезво смотреть на вещи). Все программы помощи от государства сплошная профонация, кто реально пытался чего-то добится понимает о чем я говорю.
Но варианты, слава богу, всеже можно найти (если не только сидеть на попе и ныть). Возможно ближе к концу этого года сбудется мечта идиота... ))))

ID: 1602120726 марта 2019, 16:11

Зачем Вам столько?Поверте это очень много!!!6 двушек по 50кв.м...150 м. за глаза!!!Попробуйте сами нарисовать приблизительно и увидите.

ID: 2158065027 марта 2019, 12:47

ID: 16021207 поверьте, я рисовал. У меня порядка 15 проектов моего будущего дома в разных стилях, конфигурациях в разной наполненности удобствами.
Если мы берём семью из 6ти человек, то в доме должно быть примерно 6 жилых комнат (спален). Распределяются так: каждому ребёнку по комнате (это три); 1 комната маме; одна нам с женой; одна в качестве кабинета, когда приезжают гости она становится гостевой; на всю эту историю надо порядка 110-120 м2. Плюс. общие помещения (кухня-столовая - 20/25 м., гостиная - 30/40 м, коридоры - 30 м2, лестничная клетка 30 м2 (по 15 на каждом этаже), итого на общие помещения порядка 95-100 м2. Плюс технические помещения: Санузлы (3 шт в среднем по 7 м2) 21 м2; постирочная 8 м2; Бойлерная 8 м2, кладовки/гардеробные порядка 15 м2. Итого по техническим помещениям: 52 м2 В сумме набралось 272 м2
Это мы не посчитали такие помещения как гараж. На две машины, гараж будет порядка 40 м2 Хозблок (помещение для хранения садового инвентаря, мото-техники и всякого рода хлама) порядка 10 м2.
Я не считаю всякие Сауны, зоны Спа, спортзалы, бильярдные и прочие прелести.
Самый минимум это 272!!!!

Дарья25 марта 2019, 16:40

Живу в доме 3 этажа.
----Точно могу сказать, что идеально это 1 этаж!!! И максимум мансарда для детских спален! (Дети чем старше, тем больше любят уединиться, да и когда приходят к родителям друзья, если застолье, детям там не место.

--- на всех этажах с/у
---- прачечная на 1 этаже достаточно! Лично я собираю из бельевых корзин грязное белье со всех этажей и спокойно отношу все на 1й, где стираю и глажу белье. Прачечная должна быть не маленькой (где стоит с/машинка, сушилка для белья, гладильная доска с утюгом, и шкафчик для чистой не глаженой одеждой, Срачь из белья долой с глаз)

--- Спальня хозяев однозначно на 1м этаже!

---кабинет также 1й этаж (пока варю суп, работаю в кабинете, периодически закидывая индигриенты)

--- детские игрушки будут всегда на 1м этаже возле мамы. Я убираю их в кабинет, когда гости приходят, но остальное время они находятся в гостиной.

Ответить
ID: 2447092326 марта 2019, 3:07

СрачЬ?))

Дарья26 марта 2019, 5:19

Срач)

Андрей25 марта 2019, 17:02

Мария, Вы умный человек. Я бы вряд-ли смог так вот признать свои промахи. Вы учитесь на своих ошибках, и это замечательно.
У меня ВСЕ друзья построили двухэтажные дома и ВСЕ допустили те или иные ошибки при планировании. Хотя проекты им выполняли специалисты и дизайнеры. Но вот проблема в том, что когда ты строишь свой первый дом ты ещё не понимаешь что тебе в нем будет удобно, а что нет. Только пожив какоето время можно понять "как надо было сделать"

Ответить
ID: 2447092326 марта 2019, 3:08

Точно!

ID: 2412585626 марта 2019, 5:21

"У меня ВСЕ друзья построили двухэтажные дома и ВСЕ допустили те или иные ошибки при планировании. Хотя проекты им выполняли специалисты и дизайнеры. ". Именно так. Чужой человек ее может спроектировать ВАШ дом. Поэтому я освоила простую и приятную программу SWEET HOME 3D и нарисовала все сама для себя. Архитектор только перевел все в чертежи.

ID: 1346600310 мая 2019, 17:51

О! Человек не понаслышке знает что такое технологическая сингулярность. Я так же порешал свой интерьер в квартире, послушав ценники дизайнеров, загуглил онлайн проектировщик, оказалось эту программу даже скачивать не нужно!)) В режиме онлайн за 10 часов я спроектировал свою квартиру! Прогресс ё! Название рекламировать не буду но не та что в верхнем посте

ID: 674592213 мая 2019, 10:00

Пиши название, к чёрту боязнь рекламы.

Николай25 марта 2019, 18:01

Спасибо. Толковая статья, что редко для ЦИАНа.

Ответить
ID: 2447092326 марта 2019, 2:50

Да, верно.

sherbakovo25 марта 2019, 18:03

Чушь какая то написана

Ответить
ID: 2447092326 марта 2019, 3:09

Многим, судя по комментариям, эта статья с признанием ошибок оказалась полезной.

Михаил25 марта 2019, 18:06

Уже 15 лет живу в двухэтажном доме, после квартир просто кайф. Мне 60 и проблем с этажность нет, хотя допускаю, что при дальнейшем старении могут появиться. В общем все по делу, хотя стиральная машина на каждом этаже, это перебор)))) Даже если к каждой машине прилагается сушилка. Если же нет, то где вы его сушите? Но что реально развеселило - это нижнее белье на первом этаже)))))))))))))))) Это как, встав утром, чтобы сменить пижаму на свежее белье, бежать на первый этаж? И дальше что? Одевать его в гостинной или на кухне? Или идти для этого в туалет? Извините, бред.

Ответить
ID: 2412585625 марта 2019, 20:01

Кайф, точно. Для переодевания, коих в течение дня бывает несколько, на 1 этаже заранее построили гардеробную комнату. Очень удобно.

ID: 2447092326 марта 2019, 3:10

Михаил, да, забавно!))

Poselki7725 марта 2019, 18:54

У нас два этажа и мансарда. Постирочная одна - на первом этаже. Белье собираю в корзину на втором этаже, потом отношу в постирочную и сортирую - не напрягает.
Хватает гардеробной на втором этаже, на первом этаже у нас только шкаф в коридоре для верхней одежды и небольшой шкаф в гостевой (соответственно, для гостей).
Игрушки в гостиной - это данность ))), в детской ребёнок только спит. На этот счёт изначально не было никаких иллюзий. Заказали в гостиную сундук для игрушек, подходящий под интерьер.
Санузлы на каждом этаже обязательно ).

Ответить
ID: 2447092326 марта 2019, 3:14

У моих родных также. Из неудобств боллер с посточнно заканчивающейся водой, слишком крутая лестница и неудобный вход в мансарду и люк для ее закрывания. Я бы все там переделала.

Дмитрий25 марта 2019, 19:21

Как ни странно, даже увидел дельные советы) Полезная заметка)
По поводу жизни за городом - это в кайф, если Ваш достаток раз в 10-15 выше среднего. А если поменяли «хрущёвку» за 4м на дом с участком за 100 вёрст от города, то намучаетесь.

Ответить
ID: 2447092326 марта 2019, 3:14

Скорее всего так и есть. Особенно напрягает отсутствие инфраструктуры в шаговой доступности.

ID: 1270957225 марта 2019, 19:56

За городом живем 18 лет. В идеале конечно лучше 1-этажный дом, но при строительстве - это плюс затраты на крышу и фундамент, да и отапливать два этажа при правильной планировке проще. Для себя поняла, что в доме обязательно должна быть отдельная большая кладовая (т.к. закупаем пачками и коробками, чтобы лишний раз не ездить), нужна просторная постирочная-гладильная с двумя стиральными машинами (большой и поменьше) и сушкой, на первом этаже лучше иметь гардеробную комнату, ну и неплохо,чтобы была небольшая комнатка для уборочного инвентаря и бытовой химии. Вот как-то так.

Ответить
ID: 2447092326 марта 2019, 3:16

Это на сколько человек?

karamazoffdim25 марта 2019, 20:12

Двоякое впечатление осталось. Я из тех, кто хочет все узнать и понять, прежде чем дом построить или купить и не облажаться. Два года слушаю всех своих знакомых домовладельцев, изучаю варианты. Статья в самом деле очень полезная. И снова все же прихожу к выводу, что пока не построишь (или купишь и поживешь) сам лично - ничего толком не поймешь. Не поймешь... что тебе в самом деле сегодня надо и что завтра не нужно будет совсем точно. Только через грабли... хоть читай, хоть не читай...)))

Ответить
Борис Д25 марта 2019, 21:56

>>> И снова все же прихожу к выводу, что пока не построишь (или купишь и поживешь) сам лично - ничего толком не поймешь.

Правильно. Я например на даче/доме более трех дней выдержать не могу. Копание, вечное латание и пр. мне также не по душе, да и времени уйму занимает (а рпботать то когда?). За продуктами и прочим надо куда-то ехать, т.е. машина должна быть обязательно. Но знаю среди своих знакомых, кому это нравится. Так что дом - это сильно на любителя. Я для себя давно однозначный вывод сделал: если и буду что-то загородное для отдыха покупать, то это будет квартира. А для постоянного проживания дом вообще не рассматриваю, хоть работа и позволяет не ездить никуда ежедневно. Да и как сказал выше, дом с нормальным участком и со всей нормальной инфраструктурой под боком, со всеми городскими коммуникациями, хорошей транспортной доступностью, недалеко от Москвы - это заоблачные цены.

karamazoffdim25 марта 2019, 23:28

Я к тому что... У нас две нормально обеспеченные семьи выставили на продажу свои двух и трех этажные коттеджи. Дети улетели учиться в мск, питер и далее.... И до внуков еще как до луны... поэтому все выставили свои коттеджи, в которые чуть ли не собственную кровь влили, на продажу. купили своим отпрыскам квартиры в заявленных городах и тихо переместились рядом с ними.(это оптимальный, хотя не соглашусь лично, вариант когда деньги есть). Есть же ... Были же... родовые поместья .... отдельные места, где концентрировалась сила семейства... нас же 90 и 00 не разрушили как ментальность? надо нам на зеленом бережке, с удочкой...и ведь мы, славяне, победители 45, не за рыбой приходим.... Нам нужно у речки с удочкой посидеть... подумать... чтобы никто не мешал... без радио и телевизора... просто ты, река и весь мир...

Борис Д26 марта 2019, 2:22

>>> Нам нужно у речки с удочкой посидеть... подумать... чтобы никто не мешал... без радио и телевизора... просто ты, река и весь мир...

Поэтому я и смотрю в сторону.... квартир (как замену даче) рядом с лесом, речкой и при этом со всей необходимой инфраструктурой. Но только не дом. Дома мне не нравятся еще по той причине, что в скоплении домов погулять толком негде - везде одни заборы. А сидеть всё лето (или тем более целый год) за забором на нескольких сотках... нет, не надо, не выдержу.

ID: 2447092326 марта 2019, 3:21

Борис Д, кем Вы работаете удаленно, если не секрет?

ID: 2447092326 марта 2019, 3:22

Борис Д, кем Вы работаете удаленно, если не секрет?
karamazoffdim, согласна с Вами.

Борис Д26 марта 2019, 9:26

>>> Борис Д, кем Вы работаете удаленно, если не секрет?

АйТишник

ID: 1452735927 марта 2019, 23:25

>>> И снова все же прихожу к выводу, что пока не построишь (или купишь и поживешь) сам лично - ничего толком не поймешь.
Вы правы.Вот у нас были куплены 2 участка.Продали квартиру в Москве и построили два дома. Один для себя,другой для сына. Думали вот сын женится. Жена, ребенок, на воздухе .Поначалу было все в радость. Обустраивали участок, сделали много посадок.
А сейчас сын женился, но жить хотят в квартире в Москве, а у меня муж 2 месяца назад умер.
Вот и вопрос. Нужен мне сейчас дом?,где я совсем одна. Делать ничего не хочется,а я так любила сажать цветы не говоря уже о рассаде томатов и т. д. Может ли одна женщина жить в частном доме?, где за все надо отвечать самому.На всю жизнь не возможно просчитать.
Меняются обстоятельства и приходится всю жизнь перестраивать.

Александр Бувалко25 марта 2019, 21:57

Покупка или строительство дома очень ответственный момент в жизни и предусмотреть все почти не возможно.всегда будешь чем то недоволен.Так устроен человек.

Ответить
ID: 2447092326 марта 2019, 3:22

Конечно, так и есть.

ID: 2339349825 марта 2019, 22:30

Продали квартиру и купили дом в садоводстве. Живем пятый год. Дети взрослые живут отдельно. Очень довольны, что поменяли квартиру на дом. Дом мансардой. Нужно продумать организацию всего пространства и не придется бесконечно бегать вверх вниз. По цене в сегодняшней ситуации нормальная квартира и дом сопоставимы по цене. Для нас безусловными плюсами являются отсутствие соседей за стенкой, парковка, жизнь на земле. Из сложностей - за все отвечаешь сам - водопровод, канализация, электричество, ограждения и т.д., но если сразу делать с головой, то это не так уж и сложно. Главное чтобы были руки из нужного места или деньги на то на что не хватает рук. Но это нужно в любом месте.

Ответить
ID: 2447092326 марта 2019, 3:25

Скорее всего кв д.б очень хорошая 3-комнатная в Москве, а дом средненький или скромный в далеком пригороде. Тогда цены сопоставимы.

ID: 2339349826 марта 2019, 10:00

Всё наоборот - квартира очень хорошая однокомнатная в СПб. Вместо нее купили домик в сад-ве В 20 км от КАД и строящийся дуплекс в КП (1часть) - это детям - уже достроен
. Дом старой постройки, из удобств было только электричество и летняя вода, газ по границе участка. СЕйчас у нас свой санузел в доме, двухконтурный котел на газе, зимний водопровод, локальная канализация, участок 10 соток.

ID: 1602120726 марта 2019, 16:22

ID: 24470923 А Вы базу ЦИАН смотрели?Трёшка в Москве стоит немало.И можно очень хороший дом на хорошем участке построить и ещё останется.Даже Прописка будет тоже Московская.В Новой Москве.И недалеко.И рядом с инфраструктурой!....А если в подмосковье то в разы дешевле!!!!

ID: 2447092326 марта 2019, 3:28

Напишите, пожалуйста, во сколько обходится строительство 1 этажного дома-дуплекса или обычного и 2-ух этажного с мансардой и цоколем или без цоколя, но с мансардой около 100 кв м в Подмосковье?

Ответить
ID: 2418179726 марта 2019, 10:49

У нас двухэтажный дом 112 кв.м., в СНТ, живем пятый год, вдвоем с мужем. Проект продумывали сами. И то многое не учли тоже сразу..
У нас в основном все сосредоточено на 1 этаже - спальня, кухня, гостиная, санузел (со стиралкой, да). Есть еще сени (вроде холодного помещения при входе). Все вещи, необходимые на каждый день - все на первом. Как в квартире. Второй этаж - только рабочий кабинет и комната для гостей (бывают нечасто). Также на 2 этаже два шкафа со всяким "хламом", как его называю. Туда же переезжают сезонные вещи. Никакой беготни по этажам нет, потому что как-то распланировали все по первому этажу.
Отопление печное (хотя есть и конвекторы). Вот что не продумали сразу - думали, будем сидеть перед печкой (каминного типа, со стеклом), на диване и так далее. В итоге этот жар бьет в голову так, что в гостиной находиться невозможно, пока она не протопится. Такую печь надо ставить или в огромных помещениях, или отопительную систему делать принципиально другой.
Водоснабжение - да, следить за фильтрами (вода не очень хорошая изначально). Септик стоит (тоже стремновато, если зимой трубы где засорятся - откапывать все по снегу мало удовольствия).
В среднем на дом по содержанию уходит около 11 тыс. в месяц (среднегодовые). Но это "от" и "до", начиная от закупки дров на зиму, замены фильтров на воду, оплаты электричества, оплаты взносов в СНТ, закупка песка-земли на лето, страховка дома, оплата обслуживания септика, летняя чистка колодца, замена водосливов (несмотря на снегозадержатели снегом все равно их сбило в прошлом году), налог на дом - то есть вообще все полностью.
А, и еще подсчитывали, во сколько обошелся такой дом - с нуля, от коробки (дом из проф. бруса), и то во вторую зиму утеплять пришлось, плюс электрика, вся инженерия, плюс мебель - на круг вышло порядка 5 млн. Это к вопросу цен на квартиры и дома.
И это не коттедж с прачечными, а простой добротный дом.

Ответить
ID: 1602120726 марта 2019, 16:04

Говорят газовое отопление дешевле дровяного и электрического.Один раз заплатить за проведение в дом и установку счетчиков.....У меня родные живут уже 10 лет в доме,изначально построенном по уму,и я не слышала,что бы они так заморачивались по поводу проводки,канализации,колодца и т.д.

Формула Дизайна26 марта 2019, 16:03

Почитала я статью, и комментарии к ней, и тоже захотела высказаться. Я профессионально занимаюсь архитектурным проектированием и дизайном квартир и загородных домов. И, скажу я вам, практически ни разу представления людей о личном комфорте полностью не совпадали. Сколько людей, столько и мнений. По умолчанию не может быть единого мнения: квартира или дом, одноэтажный или многоэтажный, строить или купить готовый... У каждого свой ответ, доводы и финансовые возможности. Кому-то нравятся блондинки, кому-то брюнетки, кому-то полные, кому-то худышки... Мы все разные и это прекрасно!
Из своего опыта могу сказать так же, что многое в отношении к жизни "на земле" меняется с возрастом. В молодости на дачу и в деревню к бабушке меня было не загнать, сейчас же сама увлеклась садом-огородом. И, как следствие, перебралась из квартиры в ДОМ.
В нашем доме конечно-же всё предусмотрено именно для нас, и продумано до мелочей (работа такая), и ничего мы не хотели бы поменять (хотя, до бельепровода я не додумалась, а идея хорошая:)). Если всё делать грамотно и качественно с самого начала, то серьёзных вложений в эксплуатацию не требуется. Тут работает закон сохранения... Или на старте делаешь всё продуманно и надёжно или в процессе вкладываешь деньги и силы в переделки и ремонт. (Это как вложение в ипотеку... отсроченные платежи)
Одно могу сказать точно, Если делать хорошо, качественно и "для себя", то никогда и ни за что эти деньги при продаже назад не отбить! Поэтому выводы: если жить в доме планируется долго, счастливо и самому - нужно строить всё самому "с нуля" (ну или купить добротную готовую коробку, а всё наполнение, всю инжинерию делать самим). А если домик планируется как временный рубеж на какой-то срок, в надежде позже купить участок получше, поближе к городу, к реке, подобрать дом побольше и т.д. То дешевле купить готовый жилой дом, особенно, если люди делали там всё именно "для себя" и планировали жить 100 лет, но по какой-то непредвиденной причине вынуждены с домом расстаться. Это редкий случай, и стоить дом будет дороже, чем у тех, кто строит дома на продажу. Но, даже если не со всеми решениями старых хозяев вы будете согласны, и что-то придётся переделать, всё равно, в эксплуатации вы выиграете! Т.к. для себя люди всегда делают лучше, чем под съём или на продажу. Это факт! А в остальном - обращайтесь к профессионалам, не стесняйтесь им рассказать свой уклад жизни и контролируйте стройку сами (не ленитесь во всё вникать и задавать вопросы) и будет вам СЧАСТЬЕ! И пусть оно будет у каждого своё! Мира вашему ДОМУ!

Ответить
ID: 1602120726 марта 2019, 16:37

Всё правильно.И я о том же.Всё изначально строить качественно!Ведь когда в квартире ремонт делается капитальный,трубы,эл.проводка,сантехника,всё не на один год расчитывается......И тут писали про обслуживание.Может я не знаю,но какое оно.По трубам стучать ходить,не засорились ли.Или элетрика.Счетчик от пыли протирать каждый день?........И про уборку вокруг дома.Если вы даже работаете,то в выходные потихоньку,для души и тела,без фанатизма очень даже полезно.А летом,если огород не разводить,вообще дел практически нет.......Сколько знакомых живут в доме и не нарадуются!....Но,опять же,каждому своё.

Дарья26 марта 2019, 18:42

Здравствуйте! Вы в Москве живёте? В каком районе построили?

Формула Дизайна26 марта 2019, 19:11

Живём в Подмосковье. Построились в районе Икшинского водохранилища. В целом конечно не самое престижное направление. Но нам нравится:)

ID: 1346600310 мая 2019, 18:07

Как вы могли не догадаться про бельепровод при такой работе?!

ID: 2412585626 марта 2019, 17:07

Согласна! Физической нагрузки на своем участке и в своем доме вполне достаточно, чтобы на скрючиться раньше времени). Я вот и грабли люблю , и копнуть разок другой землицу...А уж как цветы тебе благодарны за уход ...)). Но, конечно, это для любителей и не ленивых. Квартира как клетка бетонная, зато пришел и на диван). Каждому свои удовольствия.

Ответить
Марина26 марта 2019, 23:55

Прочитала все комментарии, они оказались даже полезнее самой статьи. ) Особое спасибо тем, кто описал свой опыт проживания в частном доме и проблемы, с этим связанные. Радует, что так их примерно и представляла себе, и общий вывод такой: искать максимально похожий на квартиру, качественный, желательно, одноэтажный дом, небольшой, 100-130 м (нам на двоих), с газовым отоплением, в пределах 10-30 км от МКАД, особое внимание уделить коммуникациям и планировке. Можно согласиться и на 2 этажа, если спланировано по уму. В идеале, конечно, построить бы, но нет, боюсь, это не осилим. Вот еще интересный вопрос: а как с безопасностью? В закрытом коттеджном поселке выбирать? Или можно просто в деревне? А как, допустим, уезжать и оставлять его? Для жителя многоквартирного дома страшновато...

Ответить
Борис Д27 марта 2019, 1:02

>>> Вот еще интересный вопрос: а как с безопасностью? В закрытом коттеджном поселке выбирать? Или можно просто в деревне?

В черте города надо выбирать (подмосковного). Только в этом случае можно рассчитывать на более менее нормальную инфраструктуру и безопасность, без необходимости иметь пару машин и пр. А в деревне... как основное место жительства... ну, не знаю, это сильно на любителя. Опять же не понятно, что делать с работой. При чтении этого топика, у меня сложилось впечатление, что все владельцы домов сплошь безработные и всё своё время отдают строительству, ремонту и копанию в огороде.

Марина27 марта 2019, 2:02

Ну, в ближайшем Подмосковье сейчас большинство деревень входят в городские округа. Например, на юге, где мы ищем, те, что ближе приписаны к городу Видное, а дальше - к городу Домодедово. Между ними есть какая-то прослойка самостоятельных населенных пунктов, но на вид они не так уж сильно отличаются от "городских". И во многих из них есть более или менее закрытые территории, всевозможные дачные поселки, СНТ и т.п., якобы охраняемые и на самом деле охраняемые, со шлагбаумом на въезде или вовсе проходные без общего ограждения. Вот хотелось бы понять, насколько оправданно, скажем, тратиться на охрану и сопутствующие расходы в закрытом поселке, или проще подключить дом "на улице" к вневедомственной охране. Или вообще не заморачиваться...
Если выбирать не дальше 30 км от Москвы, то как правило, добраться на маршрутке, или автобусе, или, на худой конец, электричке, можно относительно , быстро. Это на случай, если машина, которая одна, в ремонте, сломалась и т.п. Ну и, конечно, у нас нет необходимости ежедневно ездить в Москву, мы работаем из дома, был бы компьютер и Интернет. Можем себе позволить навещать столицу пару раз в неделю, а то и реже, и не в час пик... Собственно, из-за такого графика и появилась идея перебраться за город, показалось заманчивым работать и проводить свободное время, которого много, на воздухе, на своих невозделанных сотках. :) Не факт, что хорошая идея, но попробовать можно.

Борис Д27 марта 2019, 11:06

>>> Не факт, что хорошая идея, но попробовать можно.

Марина, конечно прежде надо обязательно попробовать. Найдите друзей с домом, напроститесь к ним на несколько дней. Или снимите дом на неделю. Я и моя семья тоже жестко не привязаны к работе и у меня также первая мысль, что дом - это прекрасно. Однако потом начинаю вспоминать, что у друзей в доме мне понравилось жить только первые два дня (шашлыки и пр.), а потом... началась тягомотина, ощущение ограниченности пространства, когда со всех сторон окружен такими же участками и выйти погулять по сути некуда - кругом одни заборы и узкие дорожки между ними.

Единственное что мне реально понравилось - это когда я в детстве и будучи подростком некоторое время проводил на одном объекте с несколькими домами и участком в несколько гектар. На всём готовом, включая питание. Представьте что-то типа небольшого санатория, только который находится по сути полностью в вашем распоряжении и без сторонних людей. Всё это прямо в лесу, рядом пруд и речка... Вот таком я бы жить не отказался бы...

Так что сначала действительно надо попробовать. Я попробовал и отказался от этой затеи. Однако знаю людей, которым свой дом и копание в нем очень нравится.

Борис Д27 марта 2019, 11:07

>>> Не факт, что хорошая идея, но попробовать можно.

Марина, конечно прежде надо обязательно попробовать. Найдите друзей с домом, напроститесь к ним на несколько дней. Или снимите дом на неделю. Я и моя семья тоже жестко не привязаны к работе и у меня также первая мысль, что дом - это прекрасно. Однако потом начинаю вспоминать, что у друзей в доме мне понравилось жить только первые два дня (шашлыки и пр.), а потом... началась тягомотина, ощущение ограниченности пространства, когда со всех сторон окружен такими же участками и выйти погулять по сути некуда - кругом одни заборы и узкие дорожки между ними.

Единственное что мне реально понравилось - это когда я в детстве и будучи подростком некоторое время проводил на одном объекте с несколькими домами и участком в несколько гектар. На всём готовом, включая питание. Представьте что-то типа небольшого санатория, только который находится по сути полностью в вашем распоряжении и без сторонних людей. Всё это прямо в лесу, рядом пруд и речка... Вот таком я бы жить не отказался бы...

Так что сначала действительно надо попробовать. Я попробовал и отказался от этой затеи. Однако знаю людей, которым свой дом и копание в нем очень нравится.

>>> Собственно, из-за такого графика и появилась идея перебраться за город, показалось заманчивым работать и проводить свободное время, которого много, на воздухе, на своих невозделанных сотках. :)

Для этого достаточно просто купить дачу для летнего отдыха, а не менять радикально место жительства.

Марина27 марта 2019, 19:28

"Однако потом начинаю вспоминать, что у друзей в доме мне понравилось жить только первые два дня (шашлыки и пр.), а потом... началась тягомотина, ощущение ограниченности пространства, когда со всех сторон окружен такими же участками и выйти погулять по сути некуда - кругом одни заборы и узкие дорожки между ними."

Конечно, мы имеем опыт проживания в доме неделю или две. И я так для себя определила, что психологический комфорт проживания в доме сильно зависит от самого дома и от местности, где он расположен. Мне важно не столько пространство, сколько осознание возможности куда-то сходить вечером, где-то прогуляться, чтобы был не медвежий угол. Не то, что нужны какие-то злачные места, но хотя бы чтобы все вокруг не вымирало. Мы - совы, вся деятельность активизируется ближе к вечеру.
Вот, например, снимали дом на Селигере - там красиво и все такое, огромная территория без людей, и дом со всеми удобствами, но выходишь за калитку вечером - глухомань, темнота, пойти некуда. Дня через три захотелось какого-то движения. А вот недавно пожили зимой под Климовском - неожиданно понравилось. Там приличный поселок, с одной стороны приятный в меру прогулочный лес, с другой - оживленная улица, на ней даже кое-какая инфраструктура. Нет ощущения, что ты оторван от цивилизации. Пара кафешек в пешей доступности, магазинчик, хоть и не круглосуточный, но достаточно поздно закрывающийся. Вот если что-то подобное найти, было бы здорово.

Борис Д28 марта 2019, 1:35

>>> Мне важно не столько пространство, сколько осознание возможности куда-то сходить вечером, где-то прогуляться, чтобы был не медвежий угол

Да, Марина, я именно это имел ввиду. Мне некоторые объекты понравились... в черте города или около черты, плюс лес и пруд/озеро/река под боком. Но... всё это очень дорого стоит. Даже имея мелкий или средний бизнес... я не представляю, как можно накопить. А наследства в виде каких-нибудь цэковских квартир не имею.

Марина28 марта 2019, 3:26

Борис, по тем параметрам, что меня бы устроили и которые я привела выше, разброс цен где-то в пределах 7-8,5 млн, это сопоставимо с ценой трешки в не лучшем районе Москвы. Возможно и дешевле, но тогда придется вкладывать в первоначальные улучшения и доделки, что может быть, даже и хорошо - можно сделать перед переездом новый ремонт. Вы, может быть, смотрите что-то более крутое? ))
Накопить, наверное, нереально, но тут у всех свои рецепты. Та же продажа квартиры. Я, например, ничего не имею против рублевой ипотеки, но только потому, что мой доход впрямую зависит от твердой валюты: чем ее курс выше, тем выгоднее будет выплачивать взносы. А дно у российского рубля, похоже, будет сильно углубляться в будущем.
Сейчас, по-моему, хорошая ситуация для покупателей загородной недвижимости. В целом, рынок покупателя.

Yuliya Andrianova27 марта 2019, 12:26

У моих друзей в пригороде 2х этажный большой дом, огромная гардеробная на 2м этаже, вещи ни капли не кочуют. Внизу большая "прихожая", где фактически живёт верхняя одежда. Тоже 2е детей. Стир.машинка одна, на 2м этаже, но 2 санузла. Кабинет на 1, рядом с гостиной. Там же кухня. Они разделили кухню и гостиную высокими неглубокими тумбами, поставив их углом - интересно и грамотно получилось. Их все устраивает )

Ответить
Андрей27 марта 2019, 15:27

Я бы начал строительство дома с выбора места по экологическим картам. Карты эти гуляют в интернете и часто удаляются торговцами коттеджами близ свалок и вредных заводов.

Ответить
Роман27 марта 2019, 18:07

Тот случай, когда топик сильно проигрывает каментам. Даже в холивар разноэтажников не свалились. Годно.

Ответить
Марк28 марта 2019, 8:18

Всю жизнь хотел "свой дом"... наконец, "сбылась мечта....." Мы пожили на 4-м этаже (16 лет), на 2-м (10 лет)... и решение было принято единогласно - только 1 этаж! Был ещё и совет друга, который лет 20 прожил в двухэтажном коттедже и лет 5 назад таки сменил его на одноэтажный.... Мы, как было сказано в одном из отзывов, не молодеем... и хождение по этажам иногда не трудно, а невозможно!!! Мы же иногда ещё и болеем! К сожалению!
Купили готовый проект. Планировку удалось изменить лишь незначительно. Приспособились! На сегодняшний день уже год живём в своём доме... Всё достаточно удобно, хотя и без гардеробной и постирочной... У нас, как нас предостерегли, не слишком глубоко грунтовые воды! Поэтому подвал не делали! Достроили терассу и на ней кладовку, в которой всю зиму поддерживается температура от +5 до +8 и все можно хранить! Теперь, когда, можно сказать, зима позади, можно подвести предварительный итог: слава Богу, что нас, как оказалось, дезинформировали и мы не сделали подвал! Количество раз, что нам приходится бегать в кладовку, умножить на лестницу в погреб..... получится травма!!!!... с вероятностью в 99%... Совет: подумайте хорошо перед строительством погреба! Стиральную машину расположили в кухне, под рабочим столом... цель была - как можно ближе к выходу из дома к сушке, чтобы как можно меньше тащить тяжёлый таз с мокрым бельём! Участок у нас получился 10,6 сотки. Большой! Дом 103,7 м.кв. Тоже большой! Да! Большой! Когда речь заходит об уборке, слишком большой! Занимает 1\3 участка вместе с достроенной терассой 24м.кв., гаражом 20м.кв..... поначалу казалось, что слишком много места занял дом..... оказалось, что сил на "посадить...вырастить... собрать..." хватает на половину оставшегося места... часть двора просто зарастает бурьяном! Люди, рассчитывайте свои силы и не жадничайте! Всем здоровья, удачи и правильных решений!

Ответить
Марина28 марта 2019, 12:32

Марк, спасибо за Ваше мнение. Жадничать тут, действительно, не стоит и надо трезво оценивать свои силы. Мы как городские жители даже и не думаем о каких-либо посадках, максимум - рулонный газон и елки по периметру участка. ))

Olga28 марта 2019, 22:16

Строим дом. Пожив в одноэтажной избушке с тремя детьми, где вход сразу в кухню, а попасть в спальню через детскую - мечта одна: отделить детей=бардак. В новом доме на первом этаже кухня-гостиная и спальня будет за дверью с ЗАМКОМ! А мансардный этаж - для детей, молодые - пусть лазят. И санузел там им отдельный. Только так надеюсь пожить в чистоте и покое

Ответить
ID: 1364076231 марта 2019, 23:46

Мария, счастья вам всем в новом доме!
Что вы сделали не так...
Для того, чтобы понять загородный дом, надо сперва в нем пожить. То есть, для начала тупо снять приблизительно похожий на первоначальные пожелания дом, и пожить с лета до нг, хотя бы. И понять многое.
Я уверен, что за эти полгода расставятся все точки над "и", сложатся нужные мнения и предпочтения.
Съем приличного дома на полгода - не слишком высокая цена за то, что впоследствии вы или безошибочно купите, или построите для себя уже на всю жизнь.
Удачи! )

Ответить
ID: 1346600310 мая 2019, 18:23

Правильно один из самых мудрых Советов! Мне пришлось жить в разных домах и в разных странах но Русским людям которые живут в своей стране не обязательно жить именно в своём доме можно снять чей-то дом и ощутить все прелести, относитесь к этому более прогрессивно и современно. За неделю вы уже всё поймете

Ответить
ID: 1346600310 мая 2019, 22:10

Правильно один из самых мудрых Советов! Мне пришлось жить в разных домах и в разных странах но не по своей воле. Русским людям которые живут в своей стране не обязательно жить именно в купленном или отстроенном доме! Можно же просто арендовать чей-то и ощутить все прелести. Относитесь к этому более прогрессивно и современно. За неделю вы уже всё поймете

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru