Мы живем в ЖК Молодежный, тоже от Садового кольца, переехали туда в 2017 г. Когда покупали Молодежный, уже начинали строить первую очередь Тетриса, но не было МЦД, и мы посчитали, что Молодежный доступнее с точки зрения транспорта, можно дойти до Мякинино или доехать до Митино. Но сейчас купили квартиру побольше во второй очереди Тетриса.
Из минусов для кого-то будет срок сдачи дома конец 2025, для нас не принципиально, мы ждем. По УК (та же самая и в Молодежном) и застройщику особых нареканий нет. По качеству строительства тоже. За 5 лет ничего не отвалилось, все в хорошем состоянии: лифты, двор, площадка. В принципе это не Пик, застройщик не строит панельки. Все-таки монолит.
То, что пишут про звукоизоляцию - это правда. Слышимость в Молодежном есть, думаю, что в Тетрисе тоже самое. Выход один, как и в любой новостройке - делать шумку на этапе ремонта.
По транспортной доступности на мой взгляд, Тетрис сейчас интереснее Молодежного. Во-первых после завершения развязки на Волоколамке, к Тетрису прямой подъезд, а к Молодежному надо разворачиваться на Ильинке, подъезжать не очень удобно. По метро, от Молодежного надо дойти до Пенягино минут 10-15 если медленно, у Тетриса прямо у дома. С МЦД никаких проблем доехать до центра нет вообще. ТЦ, кинотеатр у Тетриса - мелочь, но приятно.
По садикам и школам в принципе Красногорск славится большой загруженностью. Здесь ничего сказать не могу. Если вставать в очередь с момента рождения, то годам к 4 будет садик. Опять-таки во многих районах Москвы тоже самое.
По планировкам, у нас есть опыт в покупке квартир, планировки в целом во второй очереди интересные. Существенно меньше квартир на этаже и в доме, чем в первой очереди. То есть, в принципе вторая очередь - больше для семей. Студий практически нет, 27 м минимальная.
В общем, мы не волнуемся и ждем спокойно. Думаем, что застройщик вытянет проект даже с учетом текущей ситуации.