Павшино
5 минут пешком
30 000 000 ₽
150 000 ₽/м²・УСН
Продается часть здания. здание в процессе строительства. Срок завершения работ один год. Предлагается заключить предварительный договор купли-продажи.
Продажа помещений под коммерцию в Красногорске
Средняя цена в результатах поиска
28,00млн ₽
Только на Циан
Павшино
8 минут пешком
35 000 000 ₽
120 815 ₽/м²・УСН
Продается помещение 289,7 метров, на 1 этаже кирпичного жилого дома.
Помещение в настоящий момент сдается в аренду (арендаторы постоянные).
Отопление и водоснабжение в помещение центральное.
Электричество - 15 кВТ.
По всем интересующим вопросам пишите или звоните и конечно ждем всех на просмотр.
Только на Циан
Мякинино
19 минут пешком
26 000 000 ₽
228 471 ₽/м²・Включая НДС 4 688 524 ₽
Продается помещение свободного назначения, идеальная локация, от метро Мякинино 15 минут пешком, рядом шикарная набережная Москва-реки. Помещение требует ремонта, электрическую мощность можно увеличить.
Только на Циан
Мякинино
3 минуты на транспорте
29 000 000 ₽
333 333 ₽/м²・УСН
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ ДО 1 августа. Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 87 кв.м., которое станет надежной основой для развития вашего бизнеса.
Просторное и светлое, оно оснащено современной офисной отделкой, создающей комфортную и профессиональную рабочую среду.
ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ОПЛАТЫ НА ГОД !
Позвоните мне, чтобы записаться на просмотр.
Только на Циан
Митино
5 минут на транспорте
7 300 000 ₽
162 222 ₽/м²・УСН
ДОМ: монолитный 2008 г. постройки, наземная парковка, хорошая УК, индивидуальный проект
ПОМЕЩЕНИЕ: высота потолков 2,6 метра, косметический ремонт, подходит как для проживания, так и для размещения офиса.
ИНФРАСТРУКТУРА: для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, в близости магазины, парки, метро Митино в транспортной доступности 10 минут на автобусе. В ближайшей доступности парки
ДОКУМЕНТЫ: собственность 2015 года, один собственник, готов к сделке, без обременений, быстрый выход на сделку Продам помещение под коммерцию в Красногорске.
Только на Циан
Митино
6 минут на транспорте
15 500 000 ₽
176 136 ₽/м²・УСН
Продаётся помещение! Арендатор-Суши (работают 3 года, коротко-срочный договор). МАП 95.000 руб. (арендатор готов платить больше), 15кВт, первый этаж 88м2, 1 отдельный вход, 2 санузла, высота до потолка 3 метра, проходное место. Собственник-физ. лицо. Звонить можно с 9.00 до 24.00 ежедневно. Оперативный показ. Огромная просьба, если возникают вопросы по объявлению, пожалуйста звоните, а не пишите сообщения!
Мякинино
14 минут на транспорте
16 990 000 ₽
441 299 ₽/м²・Включая НДС 3 063 770 ₽
Продается коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в жилом доме на первой линии набережной в престижном микрорайоне Павшинская Пойма, в г.Красногорске Московской области. Сильная локация: береговая прогулочная зона, плотный жилой массив, рядом сформированная современная инфраструктура района. До станции МЦД Пенягино — 15 мин. пешком, до ст. м.Мякинино — 17 мин. пешком.
*Основные параметры*
- дом: жилой, панельный, 2012 г. постройки, 21 этаж;
- помещение: нежилое, 38,5 кв.м., 1 этаж;
- отдельный вход;
- санузел, мокрая зона, кондиционер, рабочая отделка;
- сейчас используется под косметологический / бьюти-салон;
- выделенная электрическая мощность: 7кВт
*Описание*
- Помещение готово под услуги, клиентский прием или небольшой офисный формат. Подойдет под косметологию, массаж, маникюр / педикюр, кабинет врача или частного специалиста, юридических консультаций, услуг нотариуса или адвоката, студию красоты, психолога, шоурум, пункт приема клиентов, сервисный или консультационный бизнес, ПВЗ и мн.др.
- Главное преимущество объекта — сочетание компактной площади, отдельного входа, готового ремонта и сильной локации у набережной с высоким пешеходным трафиком. Новый собственник получает не пустую коробку, а уже понятное помещение под прием клиентов: входная зона, санузел, освещение, плитка, зеркала, аккуратное состояние, не требующее вложений на ремонт.
*Назначение*
- Для собственника бизнеса — возможность быстро запустить проект после минимальной адаптации под свой формат.
- Для инвестора — потенциальный арендный объект в проходной жилой локации с постоянным локальным спросом на бытовые и персональные услуги. Арендные ставки в Павшинской Пойме составляют около 100 000120 000 руб. в месяц за аналогичную площадь.
*Расположение / инфраструктура*
- Павшинская пойма — плотный жилой район у Москвы-реки с развитой повседневной инфраструктурой: магазины, кафе, салоны, пункты выдачи, школы, детские сады, прогулочная набережная и постоянный локальный спрос на услуги. Набережная формирует дополнительный пешеходный поток и делает помещение особенно подходящим для beauty-сферы, косметологии, кабинета специалиста, небольшого медицинского или сервисного формата;
- Локация удобна как для клиентов на автомобиле, так и для тех, кто приезжает на метро или МЦД: рядом станции МЦД Пенягино и метро Мякинино, остановки общественного транспорта, выезды в сторону Волоколамского шоссе, МКАД и Новорижского направления.
*Существенная информация*
1 собственник, физическое лицо. Помещение приобретено по договору купли-продажи в 2023 году. Продается только помещение, не готовый бизнес: оборудование, персонал и клиентская база в цену не входят.
Продажу помещения сопровождает высококвалифицированный риэлтор с большим опытом. При необходимости, покупателям будет оказана помощь в подготовке и проведении сделки "под ключ". Продаю помещение под коммерцию в Красногорске.
Только на Циан
Опалиха
17 минут пешком
28 000 000 ₽
226 171 ₽/м²・Включая НДС 5 049 180 ₽
Помещение свободного назначения. В новом жилом комплексе бизнес-класса. Большая проходимость , в соседнем помещении расположен магазин "Магнит". Звоните, ответим на все вопросы.
Только на Циан
Пенягино
13 минут пешком
35 000 000 ₽
175 000 ₽/м²・УСН
по супер цене продам угловое нежилое помещение под офис, шоурум или другое назначение. изначально помещение открытой планировки без несущих конструкций, сейчас поделено гипсокартоновыми перегородками на блоки - можно сделать опэн спейс при желании.
Boзмoжeн круглосуточный доступ и регистарция юр. адреса.
В Здании несколько интернет-провайдеров, буфет, столовая, фитнес и различные услуги. через дорогу в шаговой доступности 2 станции МЦД - Пенягино и Павшино, до МКАД и Новорижского шоссе по 3 км До МКАД и Новорижского шоссе по 3 км.
В пешей доступности мцд-2 (ст. Павшино и Пенягино), электричка, автобусные остановки. Без обременений и долгов.
Все подробности по телефону!
Красногорская
7 минут пешком
80 000 000 ₽
85 297 ₽/м²・УСН
1131928. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 937,9 кв. м., расположенное на цокольном этаже жилого дома в г. Красногорск. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-6 минут пешком до станции Красногорская (D2), 6 км до Новорижского шоссе, 8 ко до МКАД;
-центр жилого массива;
-соседние арендаторы — магазин "Пятёрочка" и "Подружка";
-активный автомобильный и пешеходный трафик;
-окружение: детский сад, школа, аптека, пункты выдачи и банки. Через дорогу расположен торговый центр "Парк" с 60 магазинами;
-отлично просматривается, находится в лёгком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-место для вывески;
-парковка во дворе;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Митино
15 минут на транспорте
75 000 000 ₽
55 556 ₽/м²・УСН
Предлагается уникальное торгово-офисное здание свободного назначения, идеально подходящее для вашего бизнеса!
В здании установлены современные лифты, обеспечивающие удобный доступ на этажи: технический лифт до 3 этажа для обслуживания кухни и общий лифт до 4 этажа с выходом на эксплуатируемую крышу. Крыша может использоваться как зона отдыха, летняя терраса или дополнительное пространство для бизнеса.
Также в здании предусмотрена оборудованная кухня под кафе, что открывает дополнительные возможности для организации общественного питания, кофейни, ресторана или внутренней кухни для арендаторов.
Центральные коммуникации и высокоскоростной интернет обеспечат бесперебойную работу, а система видеонаблюдения гарантирует безопасность. Это здание — идеальный выбор для тех, кто ценит функциональность, комфорт и безопасность для ведения успешного бизнеса.
Не упустите возможность стать обладателем этого привлекательного объекта недвижимости!
Только на Циан
Павшино
12 минут пешком
34 000 000 ₽
206 061 ₽/м²・УСН
СРОЧНО!!!
Продам помещение свободного назначения 165 кв.м в бизнес-центре Красногорск Плаза.
Отличный ЕВРО РЕМОНТ !
С готовым полностью оборудованным бизнесом: ЙОГА ЦЕНТР, ТАНЦЫ, ВОЗДУШНАЯ ЙОГА.
Возможно также под тренажерный зал, ФИТНЕС и другой вид бизнеса.
Собственный душ, туалет , сауна, 6 кондиционеров, видеонаблюдение.
Выгодный бизнес для сдачи в аренду!
ЗВОНИТЕ !!! Торг возможен ! Рассмотрим все предложения!
Аникеевка
7 минут на транспорте
15 518 400 ₽
212 000 ₽/м²・НДС не облагается
1160009. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 73,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Никольский квартал Отрада". Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-проектом предусмотрены 14 корпусов переменной этажности (от 6 до 9 этажей);
-8 минут на автомобиле от станции МЦД-2 Аникеевка;
-центр развивающегося жилого массива;
-стабильный автомобильный и пешеходный трафик;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-вблизи остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы;
-электрическая мощность: 22 кВт;
-высота потолков: 3.9 м.
Ввод в эксплуатацию - 4 кв. 2026 г.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Строгино
5 минут на транспорте
65 000 000 ₽
602 968 ₽/м²・УСН
ЖК КВАРТАЛ СТРОГИНО
Московская обл., Красногорск,
Квартал Строгино ЖК, к2
20 минут пешком до станций метро:
Строгино и Мякинино. До будущей
станции метро Липовая Роща — 15
минут прогулки. ЖК находится вблизи МКАД.
Напротив помещения будет располагаться
школа.
Инфраструктура ЖК: парки, гольф-клуб, школа,
2 детских сада. ЖК "Квартал Строгино" расположен в престижном и
экологичном северо-западном направлении.
Ёмкость 3-х корпусов составляет 2 542 квартиры,
4 очередь / 3 башни еще проектируются, они будут
располагаться рядом с помещением, всего в 300 м от МКАД.
Удобная планировка (высокие потолки)
Отдельный вход
Легкая доступность для потенциальных
клиентов
В соседнем помещении единственный в
корпусе супермаркет магнит трафика
Ввод в эксплуатацию до 4 кв. 2026 года.
Аникеевка
7 минут на транспорте
25 363 800 ₽
198 000 ₽/м²・НДС не облагается
1160015. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 128,1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Никольский квартал Отрада". Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-проектом предусмотрены 14 корпусов переменной этажности (от 6 до 9 этажей);
-8 минут на автомобиле от станции МЦД-2 Аникеевка;
-центр развивающегося жилого массива;
-стабильный автомобильный и пешеходный трафик;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-вблизи остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы;
-электрическая мощность: 31 кВт;
-высота потолков: 3.9 м.
Ввод в эксплуатацию - 4 кв. 2026 г.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Митино
12 минут на транспорте
17 900 000 ₽
131 618 ₽/м²・Включая НДС 3 227 868 ₽
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В КРАСНОГОРСКЕ
136 м² | 1 этаж | 2 отдельных входа | действующий арендатор
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 136 м² на первом этаже жилого дома по адресу: Красногорск, ул. Вилора Трифонова, д. 4.
Объект уже приносит доход — помещение занимает действующий продуктовый магазин. Отличный вариант как для сохранения капитала, так и для стабильного арендного бизнеса.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
— Первый этаж жилого дома
— Два отдельных входа
— Удобная планировка
— Электрическая мощность 26 кВт с возможностью увеличения
— Центральные коммуникации
— Парковка возле помещения
— Подъезд с двух сторон дома
— Плотный жилой массив
— Напротив расположен детский сад
— Высокий ежедневный пешеходный трафик
Помещение подойдёт под:
• магазин
• аптеку
• медицинский центр
• пункт выдачи
• офис
• салон услуг
• кафе / кофейню
• арендный бизнес
Локация активно развивается, вокруг современная жилая застройка и постоянный поток жителей.
Хорошее сочетание цены, площади и ликвидности для данного района.
Оперативный показ. Подробности по телефону.
Только на Циан
Митино
13 минут на транспорте
9 500 000 ₽
211 111 ₽/м²・УСН
Продаётся помещение в отличном состоянии.
Цокольный этаж, 2 окна во двор. Отдельный вход со двора, козырек от снега, уличное освещение. Предыдущие арендаторы вели салонный бизнес, студию массажа.
Есть приточная вентиляция, тёплые полы, отдельный санузел.
Подходит под салон красоты, мини офис, склад, проведение курсов, фотоателье, фотостудия и тд.
Только на Циан
Митино
14 минут пешком
37 000 000 ₽
371 113 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения, 99,7 м² в новом жилом комплексе. Помещение находится в густонаселенном жилом районе. Витринные окна, высокие потолки! Подойдёт под различные виды коммерческого использования! Высокий трафик, отлично просматривается от въезда в район, с отдельным входом с улицы! Обременений нет, все документы в порядке, готовы к быстрой сделке!
Павшино
2 минуты пешком
26 900 000 ₽
612 756 ₽/м²・УСН
Торговое помещение на первой линии у МЦД ПАВШИНО, интенсивный трафик, витринные окна.
Два входа: один отдельный вход с первой линии, второй вспомогательный вход с торца здания.
В настоящее время помещение функционирует как часть зала крупного продуктового магазина (сдается более 10 лет, текущий МАП 200 000 руб.) При этом конструктивно его можно легко изолировать (возведя стандартную перегородку из гипсокартона) и использовать как полностью независимое торговое помещение, так как оно имеет собственный отдельный вход с первой линии.
Коммуникации: отдельное электричество 15 кВт с возможностью увеличения, отдельные вводы воды и канализации, центральное отопление, кроме того есть общие ХВС и ГВС.
Один собственник, быстрый выход на сделку.
В услугах риэлторов, агенств недвижимости и посредников не нуждаюсь.
Если не ответил на звонок - пишите в ЛС, обязательно отвечу либо перезвоню.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Павшино
9 минут пешком
1 220 000 000 ₽
ЛОКАЦИЯ:
ТРЦ ИЮНЬ расположен на первой линии Волоколамского шоссе — федеральной трассы с ежедневным трафиком более 100 000 автомобилей. Объект находится всего в 4,5 км от МКАД, на вечерней стороне шоссе, что обеспечивает отличную видимость при движении в обоих направлениях.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
• ж/д станция Павшино — 5 минут пешком
• м. Тушино
• м. Митино
• м. Сходненская
• до Белорусского вокзала — 19 км
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАР-КИ
• Общая пл. (GBA): 44 996 м² |
• Арендопригодная пл. (GLA): 28 021,5 м²
• Кол-во корпусов: 2 (сообщающихся через галерею)
• Этажность: ТРК-1: 6 этажей / ТРК-2: 5 этажей (с подземным)
• Год ввода в эксплуатацию: ТРК-1: 2012 / ТРК-2: 2015
• Пл. земельных участков 28 135 м² (6 участков)
• Срок аренды земли: до 2050 года
• Высоты потолков (ТРК-1): цоколь — 4,75 м, 1-2 этаж — 6,30 м, 3-4 этаж — 9,60 м, 5 этаж — 4,00 м
• Высоты потолков (ТРК-2): подземный этаж — 3,6 м, 1 этаж — 6,30 м, 2 этаж — 6,30 м, 3 этаж — 5,10 м, 4 этаж — 4,90 м
Наземная плоскостная автостоянка: 9 490 м² (около 500 машино-мест)
КОНСТРУКТИВ:
• фундамент — бетонный
• стены — монолитные, пеноблоки
• перекрытия — железобетонные
• крыша — мягкая
• фасад — керамогранит, алюкобонд
ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ И ПОСЕЩАЕМОСТЬ
ТРЦ ИЮНЬ — самый крупный профессиональный торгово-развлекательный комплекс в Красногорске. На пяти этажах расположено более 300 магазинов известных брендов, многозальный кинотеатр, парк развлечений и фитнес-клуб.
Средняя посещаемость: 270 000 человек в месяц
ТЕКУЩАЯ ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ (ДЕКАБРЬ 2022):
• ТРК-1: 64%
• ТРК-2: 92%
ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ:
• Детский Мир
• Спортмастер
• FunDay и Gloria Jeans
• Askona
• Л'Этуаль
• Mori Cinema — многозальный кинотеатр (3D, 5D)
• Весёлые Джунгли — парк развлечений
• Come on Gym — фитнес-клуб
• Гастрономическая галерея: BLACK STAR BURGER, Coffee Way, GastroBar, Mori Cafe, Бургер Кинг и другие
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
• Готовый арендный бизнес:
• Стабильный поток клиентов из окружающих жилых районов — более 200 000 жителей в зоне охвата, 70% из которых — молодые семьи с детьми
• Качественный пул арендаторов с долгосрочными договорами
• Потенциал увеличения доходности за счёт заполнения вакантных площадей ТРК-1 (36% свободно)
• Возможность оптимизации операционных расходов
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
• Первая линия федеральной трассы с прекрасной просматриваемостью
• Вечерняя сторона Волоколамского шоссе — максимальная видимость для автомобилистов
• Ближайшее окружение — современная жилая застройка класса комфорт
• Развитая инфраструктура района
В КОМПЛЕКТ ПРОДАЖИ ВХОДЯТ:
• 2 нежилых здания (ТРК-1 и ТРК-2)
• Трансформаторная подстанция
• Инженерные сооружения (ливневая канализация, газопровод, теплоснабжение, канализация, электроснабжение)
• Наземная автостоянка
• Права аренды на 6 земельных участков до 2050 года
КОНТАКТЫ
Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами.
ЦЕНА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ОБСУЖДАЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО.
Опалиха
10 минут на транспорте
60 000 000 ₽
240 000 ₽/м²・УСН
Продается помщение свободного назначения.
Первый дом на въезде в ЖК
Помещение просматривается со всех сторон.
Очень мало коммерческих помещений в ЖК.
Парковка перед домом.
За домом строиться детский садик , с алкогольной лицензией в дальнейшем проблем не будет.
Трафик будет еще больше.
Открытая планировка.
Витринное остекление.
4 отдельных входа.
70 кВт эл мощность.
Заключен договор с магнитом на 10 лет.
Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!
Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.
В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.
Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.
По субъектам области
🏠 Как купить помещение под коммерцию в Красногорске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в Красногорске?
- ✓ В базе Циан 19 помещений под коммерцию в Красногорске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение под коммерцию в Красногорске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 28 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 206,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 7,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 78,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений под коммерцию в Красногорске?
- ✅ Минимальная площадь: 39,5 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,2 тыс. м²