Новый готовый дом с отделкой рядом с метро + участок 5,9 соток.
Подробная презентация - по запросу.
ЛОКАЦИЯ - Новый престижный КП "Ильинские сады" всего в 6 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Открытие метро планируется в 2026-27г. станция будет примерно в 1 км. от дома, 15 мин. пешком (около ТЦ Глобус).
Вся инфраструктура Новой Риги для комфортной жизни: школы и детские сады, мега-моллы, супермаркеты, рестораны, спортивная арена, фитнесс-залы, теннисные корты, музей-усадьба "Архангельское", заповедник Лохин остров. Рядом Москва-река, где имеются благоустроенные места отдыха, пляж, а так-же места для сплава на сапах и байдарках.
Дом в таком месте - прекрасная альтернатива городской квартире. ПРОПИСКА
НА УЧАСТКЕ - крытая парковка на 3 авто, автоматические ворота, дорожки, газон, деревья.
Территория поселка огорожена забором, установлены шлагбаумы, видеонаблюдение, освещение. Зимой дороги регулярно чистят. Ежемесячный взнос - 7350руб.
В ДОМЕ:
- Все коммуникации центральные;
- Панорамные алюминиевые окна в пол (мультифункциональные стеклопакеты Solar защита от УФ-лучей);
- Приточно-вытяжная вентиляция + Система кондиционирования;
- Теплые водяные полы;
- Хамам;
- Подготовка к системе "Умный дом", система защиты от протечек;
- Дренаж по периметру дома.
ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ, на которой можно организовать террасу или сделать полноценный жилой этаж, который добавит ещё 65 м2 к площади дома.
СТРОИТЕЛЬСТВО коттеджа осуществлялось по архитектурному и дизайнерскому проекту.
-Фундамент утепленная монолитная Ж/Б плита 350 мм
-Межэтажное перекрытие монолитная Ж/Б плита
-Кровля монолитная Ж/Б плита
-Состав кровли: керамзит 250 мм, полусухая стяжка 100 мм, гидроизоляция 2 слоя
-Стены блоки Bonolit D500 + утеплитель каменная вата Rockwool Рокфасад 130 кг/м3
-Отделка фасада декоративная камешковая штукатурка Ceresit CT 174
+ натуральный камень кварцит
ВСЕ ЭТАПЫ строительства сняты на фото и видео. Вы можете увидеть все подробности стройки, все скрытые работы, начиная с фундамента и провести любую техническую экспертизу.
Планировка:
1 этаж: прихожая, гардеробная, бойлерная, гостиная-кухня, санузел.
2 этаж: мастер-спальня со своей гардеробной и санузлом, две комнаты свободного назначения, санузел с хамамом.
В доме чистовая отделка полов, стен, потолков, установлены двери, светильники, санузлы полностью укомплектованы сантехникой и мебелью.
Услуга комплектации мебелью и техникой "под ключ":
1. Для себя - по предлагаемому дизайн-проекту - 5-5,4 млн. (в зависимости от бренда техники)
2. Под сдачу - 3,2 млн. руб. Если планируете дом как инвестицию с последующей сдачей в аренду. Стоимость аренды похожих домов 350-450 т.р./мес.
Срок комплектации - 3-4 недели.
Дополнительные возможности:
- Устройство террасы на крыше с выходом из дома . Стоимость реализации - от 3 млн. руб.
- Строительство гостевого дома с баней и хозблоком по готовому проекту. Стоимость реализации "под ключ" - 4,5 млн. руб.
Прямая продажа, один собственник. Приглашаю на просмотр!