Арт. 102037545 Эксклюзивная инвестиция в землю с гарантированным выкупом.
Кадастровый номер: 50:11:0050615:61
Уникальная возможность: участок под гарантированный выкуп ПАО "Россети", с потенциальной доходностью до 12-15 млн рублей в 26-28 году.
В соответствии с публично доступной тендерной документацией, на данный участок, в числе нескольких смежных, заказана процедура оценки с для последующего полного выкупа под строительство инфраструктурного объекта энергетики.
В соответствии с законодательством и сложившейся годами практикой, рыночная оценка происходит, исходя из стоимости других участков со схожими характеристиками (размер и назначение земли) в том же и смежных населенных пунктах (Захарково, Архангельское). Рыночная оценка данного участка потенциально составит от 12 до 21 млн рублей.
Ключевые цифры и расчет прибыли.
Ваша цена покупки: 4 990 000 ₽ (согласованная цена для инвестора 0,8 млн/сотка)
Кадастровая стоимость: 4 181 561 ₽ (минимальный порог выкупа, ниже этой суммы продажа невозможна)
Ожидаемая рыночная стоимость (оценка "Россетей"): ~12 000 000 ₽
Консервативный прогноз: ~2 000 000 ₽ за сотку (рынок: 1,5-3,5 млн/сотка).
Ваша потенциальная прибыль: ~ 7 000 000 — 7 500 000 ₽ Расчет (ожидаемая стоимость выкупа - Ваша цена покупки).
Почему это выгодно и безопасно?
Гарантия выкупа (99%). Земля нужна "Россетям" для инфраструктурных нужд. Это не вопрос "если", а вопрос "когда".
Защита от убытков. Закон запрещает выкуп ниже кадастровой стоимости (4,18 млн ₽). Это ваша финансовая "подушка безопасности".
Рост стоимости в момент оценки. "Россети" заказали рыночную оценку, а это означает, что выкупная цена будет кратно выше кадастровой. Рыночная цена в районе — от 1,5 до 3,5 млн за сотку.
Ограниченный риск. Да, на участке нельзя строить дом, но именно это делает его чистым инвестиционным инструментом с одним, но высоковероятным сценарием прибыли.
Что это значит для вас?
Вы вкладываете 5 млн рублей в актив, который с крайне высокой вероятностью будет выкуплен по цене ~12 млн рублей в ближайший год. Ваш потенциальный доход — около 7,5 млн рублей (или 150% от вложений).
Это предложение — для инвесторов, понимающих ценность редких возможностей.
Хотите детальный расчёт и подтверждающие документы?
Позвоните в Самолет Плюс, и мы отправим вам полное досье по участку, включая выписки и обоснование прогнозов.
P.S. Это не предложение о покупке жилой земли. Это — финансовый инструмент с предсказуемым и высоким возвратом, который появляется на рынке не чаще 1-2 раз в год.