Купить загородную недвижимость на улице Колхозная в селе Ильинское

Кирпичный дом в 2 кирпича, газовое отопление, септик, водоснабжение -артезианская скважина. Подвал с высокими потолками, проход под домом в гараж. Сарай из кирпича, баня. Соседи тихие, инфраструктура: магазины, гипермаркеты, школа, дет сад. Москва река в 250 метрах от дома. Утвержден проект бизнес центра Город умный в скором времени, строятся крупные развязки. Будет проложено метро в село. Стройку начнут в 2022 году. Дом жилой, но требует ремонта.

ID 7812 Без комиссии для покупателя. К продаже предлагается загородный дом со спа-зоной, малым 2х этажным домом, спортивной площадкой, зоной барбекю и прудом с фонтаном. В основном доме расположен уютный каминный зал с мебелью, рядом библиотека с мягкой мебелью в английском стиле, современная кухня с оборудованием Miele. 4 спальни со своими гардеробными и ванными/душевыми комнатами. Часть основного дома выделена под зону спорта и отдыха, включает фитнес зал с набором тренажеров, 6ти метровый бассейн, сауну и зону отдыха, 2 гардеробные комнаты. В подвале находится прачечная и кладовая для хранения вещей. Так же имеется погреб для хранения вино-водочной продукции и различных продуктов. Дом с кондиционерами. Второй, малый дом(123 кв м), имеет стильный дизайн помещений. 1 этаж: каминный зал, совмещенный с кухней, в которой установлено оборудование Miele, гостевой туалет с душем; 2 этаж: спальня и кабинет, большая ванная комната. При необходимости кабинет можно использовать как детскую комнату. С балкона простирается вид на сад. Дом с кондиционерами. Имеется большой подвал под домом для хранения инвентаря и различных вещей. Реконструкция основного дома проводилась в 2020-2021 годах. В это время реконструировали СПА зону, фитнесс зал, заменили все окна и двери на немецкие Schuco, и выполнили полный ремонт кровли, заменив черепичную кровлю на фальцевую, с использованием финского металла. Отдельно стоящая котельная, с двумя финскими газовыми котлами. Городские центральные коммуникации (электричество 25квт, вода, напорная канализация, оптоволоконный интернет 100 мгб/сек., газ). Кроме этого имеется резервная артезианская скважина. А также в качестве резерва стоит бензиновый электрогенератор. Все помещения обоих домов меблированы и готовы к проживанию. В непосредственной близости находится абсолютно вся необходимая инфраструктура премиального уровня для комфортной жизни, отдыха, спорта и развлечений. Это и детские сады и школы (школа "Президент" в Жуковке, Гимназия им. Е.Е.Примакова в Раздорах, и тд.), фитнесс-центры (фитнес-клуб "RigaFit" с ледовым комплексом "RigaIceLand" в БЦ "RigaLand" и "PRIDE WellnessClub" в Жуковке и тд), конно-спортивный комплекс "Новый Век" в Поздняково, торгово-развлекательные комплексы ("ArkhangelskoyeOutlet" и ТЦ "РИГАМОЛЛ" на Новой Риге и "БарвихаLuxuryVillage", "Жукоffка".

Выгодное предложение! в С Ильинское -это единственный угловой участок , свободен Под застройку жилого Дома в подмосковном поселке Ильинское на престижной Рублевке . Разработан предпроект дома общей площадью около 500 метров с 4 спальнями ( представлен на фото) Участок ровный, прямоугольный со стародачным деревянным домом из бруса по границе участка , что не мешает строительству нового дома Участок свободен от капитальных строений В дом проведено электричество, вода из собственной скважины (оборудован кессон). По границе участка проходит центральный водопровод. Газопровод заведен на участок. По периметру участок огорожен забором, есть возможность организации подъезда с двух сторон (единственный в продаже угловой участок ). Участок с 2х улиц обсажен деревьями (соснами и елями). На самом участке есть плодовые деревья, посаженные в основном вдоль забора. Основная ровная площадь участка — газон. Преимущественно поселка Ильинское: регистрация по месту жительства, нет дорогостоящих платежей за эксплуатацию, как во вновь построенных поселках, улицы убираются коммунальными службами поселка В 10 км от Москвы, через реку от самого роскошного поселка Жуковка XXI, в Царском селе Ильинское городского округа Красногорск (Единственная императорская усадьба Подмосковья, где в XIX веке ею владели Романовы) Село Ильинское - стародачное место Московской интеллигенции, расположилось на берегу Москва-реки. В поселке все центральные коммуникации. Развитая инфраструктура престижной Рублевки в пешей доступности: спорт - теннисный клуб, конный клуб, World class, Pride, мишленовский ресторан Biologie , ресторан Причал, Якитория, кафе Волконский; частные школы: Президент, гимназия Жуковка, детские дошкольные учреждения, супермаркеты Азбука Вкуса, Мираторг, Вкусвилл и другие Работает доставка из всех якорных магазинов. Пункт Озон и яндекс доставки в ТЦ Ильинский. До реки с песочным пляжем 5 минут пешком.

ID: 20371 Предлагается великолепное деревянное домовладение площадью 700 кв.м на участке 15 соток в коттеджном поселке "Ильинское" на Ильинском шоссе, всего в 8 км от МКАД. Дом готов "Под ключ" с премиальной отделкой и мебелью. Состоит из 3 этажей, включая 6 просторных спален, гостиную, кабинет, кухню-столовую и малую гостиную. На участке также имеется домик для охраны. Состав помещений: Цоколь: технические помещения. 1-й этаж: холл, гостиная, кабинет, кухня-столовая, спальня с с/у, малая гостиная, два санузла, гардеробная. 2-й этаж: детская с с/у, спальня с гардеробной и с/у, две спальни с с/у. 3-й этаж: комната свободного назначения, две гардеробные. Для обеспечения безопасности поселок предусматривает вокруг огороженную территорию . А развитая инфраструктура обеспечивает все удобства для комфортной и тихой жизни вблизи столицы. Информация о коттеджном поселке: Село Ильинское относят к числу самых живописных мест исторического Подмосковья. Земли на левом берегу Москва-реки, принадлежавшие графу Остерману-Толстому, сдавали под дачи московской интеллигенции еще в 40-е годы 19 века. В усадьбе Ильинское отдыхали Языков, Аксаков и Полежаев. Чуть позже ее продали царской семье, и Ильинское стало любимой летней резиденцией великого князя Сергея Александровича. В 40-е годы 20 века здесь появились первые дачи ЦК. Сейчас на территории усадьбы стоит элитный пансионат, а земли в коттеджных поселках вокруг села Ильинское покупают представители новой российской аристократии - влиятельные политики и бизнесмены. Если вас заинтересовал объект - мы всегда на связи, звоните! В удобное для вас время организуем показ! Наше агентство - прямой представитель собственника этого дома, поэтому мы сможем ответить на все ваши вопросы. Каждому клиенту мы гарантируем полное юридическое сопровождение. Вы также можете написать нам сообщение, оставив в нем свой номер для обратной связи. Мы перезвоним вам в течение дня. Подпишитесь на уведомления о снижении цены, чтобы первым узнать о выгодном предложении!

Редкое предложение! Предлагается в продажу коттедж в охраняемом КП Арханегльское-2 Новорижское шоссе, всего 7 км. от МКАД Планировка: 1 этаж: прихожая с гардеробной , холл, просторная гостиная с камином, с/У, кухня-столовая с выходом на террасу , постирочная, котельная, гараж на 2 а/м; 2 этаж: холл, хозяйская спальня с с/у , гардеробной и зоной кабинета, 3 спальня ,2 с/у. Посёлок охраняемый, вся инфраструктура в шаговой доступности! Рядом знаменитая Усадьба Архангельское. Участок 8 соток, с готовым ландшафтом и беседкой! Высажены крупномеры, туи, кустарники. Коммуникации все центральные! Звоните! Отличное предложение, близко к Москве! Прекрасно подойдет для постоянного проживания. Всего 10 минут от МКАД!

174014 Урожай Дом под отделку, участок с хвойными деревьями. Участок граничит с лесопарковой зоной посёлка. Все коммуникации доступны. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Будем рады Вашему звонку.

Продаётся дуплекс 264 м с эксплуатируемой кровлей площадью 90 м и готовым дизайн - проектом в клубном квартале LUMIERE Новая Рига , 9 км от МКАД Современный трёхэтажный дуплекс с панорамный остеклением, вторым светом, высокими потолками до 3,6 м и продуманной планировкой для комфортной семейной жизни. На участке-2,5 сотки , предусмотрена парковка на 2-3 автомобиля. Дополнительный бонус - эксплуатируемая кровля площадью 90 м , которую можно превратить в уютное лаундж пространство, летнюю кухню или зону для тренировок. Планировка по этажам: 1 этаж - просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и барбекю зону, гардеробная, санузел и дополнительная комната, которую можно использовать как гостевую или кабинет. 2 этаж -мастер спальня с отдельной ванной комнатой и гардеробной , а так же вторая спальня или кабинет. 3 этаж - три изолированные спальни , две ванные комнаты и комната , которую можно адаптировать под игровую , учебную зону или творческое пространство. Фасады выполнены в стиле современной классики : сдержанные , элегантные, с лицевой стороны и минималистичные со стороны двора. Атмосфера квартала спокойная, камерная, без лишней суеты. У собственника уже есть готовый дизайн проект , благодаря которому можно сразу переходить к реализации без потери времени и ресурсов.

ВОЗМОЖЕН ТОРГ! Дом оборудован всей техникой и мебелью, есть домашний кинотеатр, огромные гардеробные комнаты, отдельно для мужчины и девушки (на фото не видно), прачечная зона, 4 спальни и 5 санузлов. На территории находится дом для обслуживающего персонала, полностью пригодный для жизни 40 кв.м. Имеется шикарная беседка для праздничных ужинов, или прекрасного время препровождения, гараж для двух машин. На участке находятся вековые ели и можжевельник. В пешей доступности от дома кафе, рестораны, даже имеется OZON и Wildberries, парикмахерские, маршрутка до МЦД Нахабино (15 мин. езды) проезжает каждые 10 мин, до остановки от дома идти 6 мин. пешком. В собственности более 5 лет! Сотрудничаем с коллегами!

ID 8051. Эксклюзив Intermark! Продаётся готовый дом в Глухово площадью 388 квадратных метров, идеально подходящий для большой семьи. Планировка разноуровневая, выполнена с разделением на общие зоны отдыха и спальни. В 2022 году была проведена качественная современная отделка. Участок площадью 15 соток с ландшафтным дизайном. На нём высажены плодовые деревья и кустарники. Есть место для установки беседки с барбекю. Особое преимущество этого объекта — его расположение. Всего в 13 километрах от Москвы! Рядом есть вся необходимая инфраструктура, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности — старица реки Москвы и Лохин остров, где можно кататься на велосипедах, заниматься сапбордингом и наслаждаться другими видами активного отдыха. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA

Дом "под ключ" в престижном поселке Знаменское Поле. В шаговой доступности вся инфраструктура посёлка Горки-2: Лес, Река, Школы, Детские сады, Бассейн, Рестораны, Хоккейная Коробка и многое другое ,наполняющее Ваше проживание качеством жизни. Территория участка 7 соток, два дома :основной 140 м2 и гостевой дом 60м2, ландшафтный дизайн, мангальная зона, навес на 2 машины. Поселковые взносы отсутствуют! Материал стен: 0 этаж кирпич, 1 этаж сруб (сосна), фундамент монолитная плита, перекрытия -монолит, крыша - французская керамическая черепица Terreal Romane. Мансардные окна VELUX. Отопление газовое 150 кВ. Электричество -трёхфазное (30 кВ) ,Водоснабжение - скважина, канализация - два септика. Сделаны ливневая и дренажная системы. По всему дому теплый пол, в гостевом доме тоже. 0 этаж: гардеробная, котельная, гостиная 1 этаж: холл, две спальни, ванная комната, кухня. Гостевой дом: гостиная, ванная комната, кабинет.

Лот: 113003. Алеся. ЭКСКЛЮЗИВ Point Estate! Загородный дом на 1-й линии от воды на фантастическом лесном участке 21 сотка с вековыми соснами и обустроенными прогулочными дорожками в престижном охраняемом поселке. Современные интерьерные решения, мебель и техника, камин - это отличное предложение для тех, кто не хочет тратить время на обустройство внутреннего пространства. На первом уровне (цоколь) находится кинотеатр, душевая, постирочная, кладовая. Второй уровень занимает гостиная, две кухни, столовая, две спальни, одна из которых со своим санузлом, два гостевых санузла, гардеробная, котельная, холл, прихожая. Третий уровень отведен под кабинет и две просторные спальни с индивидуальными гардеробными и санузлами. Предусмотрен встроенный гараж для одного автомобиля. Дом окружен сосновым лесом, идеальное место для комфортного отдыха в окружении живописной природы Подмосковья.

Лот 40770. Дом под отделку 423 кв.м. на участке 12.70 соток. Количество спален: 3. Коттеджный посёлок "Петрово-Дальнее", Ильинское шоссе, 15 км от МКАД. Проект Тулуза.

ЛОТ: h3554 ДОМ: Дом под ключ на большом участке в престижном поселке. Интерьер дома очень светлый и солнечный. Отделка выполнена из добротных и качественных материалов. Большая гостиная - столовая с панорамными окнами в пол и выходом в сад. Отдельная кухня со стеклянной витриной для ценной посуды и барным островом. Кухня укомплектована импортной бытовой техникой. Мастер спальня с выходом на балкон, где оборудована зона для занятий спортом. Просторный кабинет с библиотечными стеллажами. В каждой спальне есть свои гардеробные. Ванные комнаты оборудованы дорогой сантехникой. Высокие деревянные двери. Есть SPA зона с сауной, солевой комнатой и джакузи. Разведены трассы для установки кондиционеров. Дом расположен на улице с красивым видом на Храм Александра Невского. УЧАСТОК: Большой светлый участок с красивыми взрослыми липами. Большая крытая веранда с зоной патио и барбекю. Сохранены лесные деревья. Есть сад с плодоносящими яблонями и вишней. Проложены мощеные дорожки и декоративное освещение участка. Крытый навес на 2 автомобиля. Перед домом большая гостевая парковка на несколько автомобилей. Участок полностью огорожен высоким кованным забором. Общая площадь участка позволяет построить бассейн, баню или гостевой дом. Рядом расположены прогулочные зоны поселка и детская площадка. ОПИСАНИЕ ПОСЁЛКА: Престижный, камерный поселок Кедры расположен в 23 км от МКАД в одной из лучших локаций по Новорижскому шоссе. Поселок состоит из 50 домовладений и занимает 12 Га. Вдоль широких асфальтированных дорог высажена зеленая стена из взрослых кедров. Есть ландшафтный парк с зонами отдыха и прогулочными аллеями. Ухоженная площадка с детским городком и большой крытой верандой. Два контрольно - пропускных пункта со строгой охраной и круглосуточным видеонаблюдением. К поселку примыкает премиальный садовый центр Европарк с большой зеленой территорией в 10 Га. ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности от поселка расположен ТЦ Княжий Двор, где расположены: супермаркет Азбука Вкуса, салон красоты White Fox, Главхимчистка, магазины и кафе. В трех минутах на автомобиле расположены: престижный технолицей им. В.И. Долгих, комплекс Novaya Riga Outlet Village с бутиками одежды, ресторанами и развлекательным парком для детей с мини зоопарком. В 5 минутах на автомобиле расположены: Торговый центр Покровский, общеобразовательная школа и знаменитые Покровские Бани. В 7 минутах на автомобиле находится новая общеобразовательная школа, которая открывает свои двери в 2025 году на территории ЖК Кембридж. В 10 минутах на автомобиле. расположен уникальный торгово - развлекательный комплекс Estate Mall, где представлены: Даниловский рынок, фитнес клуб Crocus Fitness, бутики, рестораны и салоны красоты.

ЭКСКЛЮЗИВ! Престижный район и образ жизни! Элитный охраняемый поселок Захарково! Коттедж 670 кв.м. с БАССЕЙНОМ, 5-ю СПАЛЬНЯМИ, и гостевым домом, расположен на закрытой охраняемой улице под видеонаблюдением. Поселок в шаговой доступности от знаменитого парка-усадьбы Архангельское и города будущего Сберсити с его уникальной природой, инфраструктурой, прогулочными зонами, пляжами и ресторанами. Через парк есть выход к Москве-реке и пляжу Архангельское. На участке высажены крупномеры. В доме уютно и комфортно. Дом с приятной и теплой энергией, куда хочется вернуться. Отделка безукоризненна, все материалы премиум класса. Грамотная планировка: 1эт-холл с гардеробом, кабинет, санузел+душ, гостиная-кухня с выходом в зону СПА (собственный БАССЕЙН 12х2,5м с подогревом/противотоком, сауна, душ), на террасу и в сад. 2эт- 4 спальни, 2 санузла+ванна, гардеробная. Мансарда- тренажерный зал, спальня, санузел+душ, гардеробная, бар. Оборудованный цоколь. Красивый благоустроенный участок -газон, дорожки, туи. Есть терраса и зона барбекю, гамак, шезлонги. Отдельно есть гостевой дом (кухня, гостиная, спальня, су). В поселке асфальтированные широкие улицы. Автоматические ворота. Теплый гараж на 2м/м. Парковка на 2 м/м. Интернет, спутник ТВ. Система сигнализации и видеонаблюдения, есть генератор. Вся инфраструктура - школы, сады, аптека, поликлиника, банк, ресторан, магазины, детский центр творчества и развития, бассейн с морской водой, фитнес. Рядом река, знаменитый хвойно-сосновый парк-усадьба Архангельское -15 мин пешком. Летом - чистая река до рублевского водозабора, зимой - лыжня Лохин остров, музыкальные вечера в Коллонаде. Недалеко гипермаркеты Азбука вкуса, Глобус, Карусель, Твой Дом, Рига молл, Леруа, аутлеты, сыроварня. Отличная транспортная доступность - 10-15 мин трансп. до м. Строгино, Крылатское, Тушинская, Мякинино, Павшино. Удобный выезд на Новую Ригу. Близость к Москве. В перспективе до 2027г. рядом зеленый город СберСити с прогулочными аллеями и набережными, и в пешей доступности (20мин пешком) World class с несколькими бассейнами и ДО 2027 года МЕТРО Ильинское/Рублево-Архангельское. Информация о коттеджном поселке: Расположенный среди парков и памятников архитектуры и окруженный водами Москвы-реки, поселок Захарково имеет заслуженную репутацию одного из самых престижных и респектабельных мест ближнего Подмосковья. История этих земель всегда была связана с владельцами усадьбы Архангельское - родами Одоевских, Голицыных и Юсуповых. После революции здесь располагались хозяйства, снабжавшие свежими продуктами партийные дачи. А сейчас поселок превратился я в элитное поселение с роскошными особняками. Приобретая недвижимость в Захарково, вы делаете прекрасное вложение, земли в этом районе не падают в цене!

шикарный дом, просторные комнаты, высокие потолки, дизайнерский ремонт, полное оснащение, бассейн, камин, сауна. уникальное расположение, в ближайшей доступности магазины, рестораны, дет сады, школы и т.д.

ID: 21858 Стильный особняк, который представлен как эксклюзив от Prime, в элитном коттеджном поселке "Борзые" - идеальный пример гармоничного сочетания архитектурного мастерства и природной красоты. Дом общей площадью 1015 кв. м. возведен на участке площадью 20 соток с легким уклоном, который придает особое очарование и способствует созданию уникального ландшафтного дизайна. Особняк состоит из двух отдельных домов, выполненных в едином стиле, общей площадью 737 кв. м и 278 кв. м, каждый из которых отличается высоким качеством строительства и продуманным планированием. Оба дома двухэтажные с цокольным этажом и построены по авторскому проекту, что придает этому комплексу уникальность и исключительность. Крыша дома покрыта керамической черепицей, а мансардные окна открывают живописные виды на окружающую природу. Стены выполнены из клееного бруса 18х15 см и кирпича, отделанного натуральным камнем, что придает дому благородный и изысканный вид, а также обеспечивает надежность и долговечность. В особняке воплощены элементы роскоши и уюта. Бассейн размером 13х5 метра с системой противотока и водопадом является центральным элементом инфраструктуры. Для полного релакса и комфорта предусмотрены джакузи и купель. Сауна включает в себя русскую дровяную баню и турецкий хамам, что позволяет наслаждаться всеми преимуществами спа-процедур в домашней обстановке. Для любителей активного отдыха - русский бильярд и авторские камины, создающие атмосферу уюта. Полы с подогревом и автоматическая система вентиляции обеспечивают комфорт в любое время года. Второй дом на участке, площадью 278 кв. м, включает в себя гараж на две машины и цокольный этаж. Первый этаж состоит из просторной кухни, столовой с выходом на улицу, трех комнат и санузла. Все полы в этом доме с подогревом, а отделка выполнена из качественных материалов. На втором этаже - холл с выходом на балкон, три спальни и санузел, с мансардными окнами и дубовой паркетной доской на полу. Расположение этого комплекса - всего в 30 км от МКАД по Новорижскому шоссе, что обеспечивает удобный доступ к столичной инфраструктуре при сохранении тишины и уединения загородной жизни. Коттеджный поселок оборудован КПП, круглосуточной охраной, что гарантирует высокий уровень безопасности и приватности. Информация о коттеджном поселке: Борзые название небольшой деревни на берегу Истры, в Московской области, на расстоянии 25-ти км от столицы. Деревня притягивает новых жильцов тремя весомыми преимуществами: быстрый и удобный проезд, красочные пейзажи и выход к реке. Здесь можно купить готовый коттедж либо приобрести участок и построить на нем дом по собственному проекту. Дома в деревне строятся без подряда здесь можно воплотить в жизнь любую архитектурную идею. Все необходимые коммуникации проложены. Если вас заинтересовал объект - мы всегда на связи, звоните! В удобное для вас время организуем показ! Наше агентство - прямой представитель собственника этого дома, поэтому мы сможем ответить на все ваши вопросы. Каждому клиенту мы гарантируем полное юридическое сопровождение. Вы также можете написать нам сообщение, оставив в нем свой номер для обратной связи. Мы перезвоним вам в течение дня. Подпишитесь на уведомления о снижении цены, чтобы первым узнать о выгодном предложении!

Предлагается к покупке загородный дом на лесном земельном участке, расположенном в уникальном КП Пансионат Петрово-Дальнее в 15 км от Москвы. Земельный участок 30 соток правильной прямоугольной формы с лесным ландшафтом, взрослыми деревьями. На участке расположены 3 дома: основной 1995 года постройки — 380 м2 и гостевой дом с баней 2021 года постройки -- 140 м2 и дом для персонала — 40 м2. Основной дом имеет подземный паркинг, построен из кирпича, крыша мягкая кровля, фундамент монолит. Планировка: 1 этаж: кухня-столовая, гостиная, каминный зал, санузел, выход на террасу и к летнему бассейну; 2 этаж: 4 спальни, 2 санузла; 3 этаж: помещение свободного назначения; Подвал: подземный паркинг на 1 автомобиль, топочная. Баня выполнена из деревянного сруба 2021 года постройки, мягкая кровля, монолитный фундамент. Планировка: 1 этаж: парилка, топочная, комната отдыха, кухня, гостиная, санузел; 2 этаж: спальня, санузел, бильярдная комната Также на 1 этаже с отдельным входом размещена квартира для персонала. К основному дому примыкает бассейн с обогревом. О поселке: поселок расположен на территории усадьбы Петровское среди лесного, где сливаются 2 реки: р. Истра и Москва-река, это территория пансионата Управления делами Предзидента РФ, 60 гА отведено под зону отдыха — это и современный комплекс с бассейном и спа, и ресторан, и школа верховой езды, и теннисный корт, и прогулочные зоны вдоль реки. У поселка строгий пропускной режим и профессиональная охрана.

номер объекта: 023574. Продается дом на Ильинском шоссе, в 12 км. от МКАД, в коттеджном поселке Нива. Дом 4-х уровневый, кирпичный, площадью 587 м.кв., участок - 14 сот. Есть отдельностоящий гараж (2 м/м). Готов к проживанию. В цоколе: бильярд, кладовая, хаммам, сауна, душевая, с\у, постирочная, котельная, выход в бассейн. На первом этаже: холл, столовая, гостиная с камином, кухня, с\у гостевой, бассейн. На втором этаже: хозяйская спальня с с\у и гардеробной, спальня с гардеробной и с\у, спальня, с\у, кабинет. В мансарде: зона кинотеатра, отдыха, с\у, 2-3 гостевые спальни. На участке: гараж с квартирой для персонала, теплая беседка. TWEED Недвижимость - участник ассоциации AREA.