Лот: 9922351. Дом с мебелью 955 кв.м на участке 228.72 cот. Кол-во спален: 4. Кол-во с/у: 4. Поселок "Николина гора". Рублево-Успенское шоссе, 24 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.
Уютная резиденция в лесу, расположена в камерном лесном поселке "Паншер" на Николой Горе.
Территория поселка включает всего 15 участков, что обеспечивает тишину, приватность и высокий уровень безопасности.
Инженерное оснащение дома соответствует уровню премиальных загородных резиденций:
45 кВт электромощности, центральный газ, скважина, система приточно-вытяжной вентиляции с увлажнением, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация.
Цокольный этаж: бильярдная, винный погреб, кинозал, гардеробная, кладовая, с/у, постирочная, гладильное помещение, котельная, технические помещения;
1 этаж: прихожая, холл, гостиная с эркером (второй свет), кухня-столовая, кабинет, с/у, СПА зона с бассейном и банным комплексом, террасы;
2 этаж: 3 спальни, 2 с/у, гардеробная, балкон;
Мансарда: библиотека, блок для персонала с 1-й спальней и с/у.
Общая площадь участка — 2,29 га, включая 0,26 соток в собственности и 2,03 га в аренде от Лесхоза. Участок утопает в зелени векового леса и выполнен в единой ландшафтной концепции с декоративным садом, теннисным кортом, спортивной площадкой, шашлычным домиком и зоной отдыха. Территория полностью благоустроена: проложены мощёные дорожки, установлено уличное освещение, организованы дренаж и ливневая канализация.
Дополняет ансамбль гаражный комплекс площадью 155 м² с зоной хранения и мойкой для автомобилей, спортзалом и жилым блоком для персонала:
1 этаж: гараж на 2 м/м с возможностью мойки, система хранения, зарядка электрокара.
Котельная, помещение для хранения спорт. инвентаря.
2 этаж: в одной части - спортзал с раздельными санузлом и душевой; в другой части - кухня-гостиная, спальня с двумя кроватями и санузел.
Стародачное место в лесном массиве с развитой инфраструктурой и прекрасной транспортной доступностью по Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе. Поселок обязан дачному кооперативу работников Академии наук и искусства (РАНИС). Николина Гора находится в дельте Истры и Москвы-реки, с живописными берегами, часть из которых, например, Дипломатический пляж (купаться там было категорически запрещено всем, кроме иностранных дипломатов и высшей советской номенклатуры), прекрасно оборудованы для отдыха.
