Всем доброго времени суток! Это обьявление не фейк! Если видите это обьявление, значит дом еще продается.
!!! Можно приобрести в семейную и IT ипотеку Сбер, ВТБ, Альфа, Дом.рф
Дом уже оформлен в собственность, т.е введён в эксплуатацию и присвоен адрес
Несколько основных моментов об участке и доме:
Участок 5 соток, находится в коттеджном поселке Седьмая миля, расположенном в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Поселок с очень удобным транспортным расположением, прямой выезд на Новую Ригу, так и заезд со стороны Москвы, минуя все развязки.
Рядом с въездной зоной(КПП) строится большой торговый центр, что будет огромным преимуществом в плане инфраструктуры. Также в шаговой доступности рестораны и рыболовный клуб Золотой Сазан
Поселок окружен рекой Липка и сосновым лесом.
в 2026 году будет введена в эксплуатацию станция метро Ильинская (10 мин езды)
Дом 1-этажный площадью 118 м2 (по техплану), парковка под навесом 32 м2, терраса 21 м2. Шикарная функциональная планировка.
Дом условно разделен на 3 зоны:
-Кухня гостиная 38 м2 с потолком 4,5 м (у кухни есть кладовка) из Кух-Гостиной можно попасть на террасу.
-2 детские спальни (можно одну из них под Кабинет). 1 мастер-спальная со своим тамбуром с с.у и гардеробом (весь блок мастер спальни отделен толстой стеной 250 мм от остальных комнат). Путь до спален лежит через галерею (коридор с окном), из которой можно напрямую попасть на террасу
-Техническая зона состоит из тамбура, гардеробной, котельной-постирочной, с.у.
А теперь о технических характеристиках:
-Фундамент свайный с ж\б ростверком
-Перекрытия на отм. 0.000 и 3.000 ж\б плиты перекрытия ПБ 220 мм
-Стены из керамического кирпича 2.1НФ ЛСР. Внешние стены имеют толщину 380 мм, внутренние перегородки толщиной 120\250 мм. Над всеми несущими стенами сделан мощный ж/б армопояс.
-Кровля. Одна часть дома с плоской наплавляемой кровлей, утепление 150 мм. Другая часть (над кухней-гостиной и террасой) скатная кровля покрытая клик-фальцем Grand line pro 0,5 мм.
-Окна. Профиль Rehau 70 мм с двухсторонней матовой ламинацией темно-серого цвета 7024, стекелопакеты с мультинапылением черной энергоэффективной рамкой. Несколько больших пакетов из закаленного стекла толщиной 8мм.
-Фасад. Отделка комбинированная, многокомпонентная, но везде базовое утепление 100 мм.
-Электрика. В дом заведено электричество 20 кВт. Все силовые кабели ГОСТ . Слаботочка под камеры, и домофон
Сделано светодиодное освещение фасада и парковочной зоны!
-Штукутурка внутренняя гипсовая, в с.у цементно-песчанная
-Отопление,водоснабжение, канализация.
Котел электрический 12 КВт. Бойлер косвенного нагрева на 100л. Радиаторы Royal Thermo Pianoforte, в Кух-гостиной 2 дизайнерских радиатора.
В доме уже установлены инсталяции TECE.
Установлена Биостанция глубокой очистки Астра Юнилос 6.
Своя индивидуальная скважина
-Терраса, парковоч. место с навесом, ЗАБОР, отмостка, посажены врослые деревья на участке.