Современный двухэтажный дом для жизни на природе без потери комфорта города в поселке "Ильинские Сады", всего в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе! От собственника.
Дом находится в удивительном месте, где природа и город живут в идеальном балансе.
С одной стороны - вековые сосны Юсуповского парка и историческая усадьба Архангельское на берегу Москвы-реки.
С другой - шаговая доступность будущего метро Ильинская, торговых центров и всей инфраструктуры города.
Место, где утро начинается с запаха сосен, а вечер - с огней столицы.
Описание дома:
Общая площадь - 170 м² (жилая - 151 м²).
Фундамент - монолитная плита.
Материал стен - Porotherm 38 Thermo, один из лучших видов тёплой керамики.
Фасад облицован клинкерным кирпичом ручной формовки.
Крыша - металлическая с водосточной системой, подшивка - лиственница класса "Экстра".
Окна Rehau с энергосберегающим и отражающим покрытием, панорамное сдвижное окно PSK Portal в гостиной.
В доме выполнены все инженерные системы:
— отопление (электрический и газовый котлы BAXI с удалённым управлением) с металлической обвязкой;
— водоснабжение, вентиляция, тёплые полы на первом и втором этажах;
— полностью разведена электрика под освещение, розетки, кондиционеры, кухню, уличное освещение и зарядку электромобиля;
— газ в процессе подключения.
Планировка:
1 этаж: кухня-гостиная, спальня, санузел, кладовая, котельная, терраса;
2 этаж: холл, санузел, мастер-спальня с санузлом и гардеробом, две спальни, кабинет.
Снаружи - благоустроенный озеленённый премиальным газоном участок площадью 6 соток с дренажной системой, забором с бетонным основанием и автоматическими воротами.
Терраса и крыльцо - из натуральной лиственницы класса "Экстра". Уложена брусчатка на бетонное основание под парковочные места.
Дом полностью подготовлен под чистовую отделку: сделана стяжка и штукатурка стен.
При необходимости мы разработаем дизайн-проект по вашим пожеланиям и выполним ремонт в кратчайшие сроки - чтобы Вы заехали в дом своей мечты.
О локации:
Посёлок Ильинские Сады - редкое сочетание природы, истории и инфраструктуры.
Рядом - знаменитая усадьба Архангельское, вековой сосновый бор, идеальные места для прогулок и отдыха.
В пяти минутах езды - всё необходимое для жизни: Рига Молл, Архангельское Аутлет, Твой Дом, Глобус, Леруа Мерлен, рестораны, школы и детские сады.
До центра Москвы - 20 минут. В 2026 году ожидается открытие метро Ильинская - станция будет в пешей доступности. Также планируется строительство платной трассы от центра Москвы.
Почему стоит выбрать именно этот дом:
— 7 км от МКАД - фактически город, но с атмосферой загородного уюта и природы;
— элитные материалы строительства и продуманные инженерные решения;
— уникальное окружение — река, лес и современная городская инфраструктура;
— готовность под чистовую отделку — можно реализовать интерьер под себя;
— участок с ландшафтным благоустройством и полным набором коммуникаций.
Место для жизни, где можно наслаждаться природой, не отказываясь от удобств большого города.