Другое, 50 000 м²
Обновлено: сегодня, 13:57
Продается другое, 50 000 м²
- Волоколамское шоссе8 км от МКАД
- Пятницкое шоссе8 км от МКАД
- Митино9 мин.
- Красногорская7 мин.
- Опалиха7 мин.
Площадь50 000 м²
Этаж1
Прибыль15 000 000 ₽/мес.
КатегорияДругое
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ВНИМАНИЕ ! Цена снижена из-за срочности предложения
Продается уникальный комплекс: действующая база отдыха / загородный отель с высоким инвестиционным потенциалом и окупаемостью до 3 лет
Идеальный вариант для инвестора, который хочет войти в готовый, налаженный бизнес в сфере загородного отдыха с возможностью масштабирования.
Ключевые параметры объекта:
Формат: Готовый арендный бизнес (База отдыха / Загородный отель).
Общая площадь земельного владения: до 5 гектаров.
Земля: 29 размежеванных участков.
Свободные участки: 10 участков под дополнительную застройку (ключевой драйвер роста).
Общая площадь готовых строений: около 1 600 м².
Локация и главное преимущество — природа и вода
Тверская область, Осташковский городской округ.
Живописный, туристически привлекательный регион.
Собственный выход к воде — всего 20 метров.
Заводь без волн — безопасно для купания детей, идеально для отдыха у воды.
Экология и активность: Грибные и ягодные места, рыбалка (улов можно приготовить на месте), фотопрогулки в живописных окрестностях.
Действующая инфраструктура и фонд размещения
Жилой фонд (разнообразие форматов):
7 жилых домов общей площадью ~ 1600 м²: срубы, дома из бруса, каменные дома.
Площади домов: от 70 м² до 400 м² (1 дом 70м², 1 дом 120м², 4 дома по 250м², 1 дом 400м²).
Комфорт в номерах: Во всех номерах есть отопление, санузел, холодильник, кондиционер, ТВ, кухня/кухонный уголок с полным набором посуды и техники (СВЧ, чайник). Регулярная уборка, номера для некурящих.
Объекты инфраструктуры на территории:
Кафе с ресепшеном (~100 м²)
Трапезная с камином
Зона развлечений: бильярдная, караоке
SPA-зона: хамам, бассейн
Спорт: теннис
Парковка: 2 крытые парковки, автокемпинг на 8 мест.
Инвестиционная привлекательность и потенциал
Действующий бизнес с подтвержденной доходностью:
Основной сезон — лето.
При полной загрузке в высокий сезон выручка может достигать 15 млн рублей.
Существенный потенциал роста:
10 свободных размежеванных участков позволяют увеличить фонд размещения или развить новые направления (глэмпинг, VIP-коттеджи, SPA-комплекс) без сложностей с оформлением земли.
Развитая инженерия (готовность к нагрузкам):
Электричество: собственный трансформатор 100 кВт.
Газ: магистральный + резервный газгольдер.
Водоснабжение: 2 собственные скважины глубиной 96 метров.
Канализация: локальные септики.
Туристический кластер и узнаваемость:
У объекта есть собственное название, работающий сайт и текущее позиционирование на рынке.
Точки притяжения рядом: Глэмпинг-база Носороги, знаменитый монастырь Нилова Пустынь (2-е место в России по архитектуре), краеведческие музеи.
Территория и атмосфера
Ухоженная территория в 5 гектаров — это уютный сад с цветами и зеленью, просторные террасы для отдыха. Атмосфера спокойствия и умиротворения, созданная для полноценного отдыха на свежем воздухе.
Этот объект — редкое предложение на рынке: готовый бизнес с налаженными процессами, развитой инфраструктурой и четким планом для увеличения капитализации.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 113850001
125 000 000 ₽
1 646 371 $
1 403 566 €
Цена за метр2 500 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 113850001