Продажа трехкомнатных квартир на последнем этаже на улице Карбышева в городе Красногорск

Продаётся 3-х комнатная квартира в зеленом,тихом районе города Красногорск. Удачное расположение дома на возвышенности, с большой, современной детской площадкой.Школа , детский сад во дворе ,Черневская горка, где зимой можно кататься на горных лыжах, лесной массив заслуживает особого внимания: с прогулочными тропами и лыжными трассами , вся инфраструктура: банки, аптеки, магазины и супермаркеты. Комнаты все изолированные, просторный холл, окна выходят на две стороны, есть кладовая рядом с кухней. Без перепланировок. Совсем не маленький тамбур с одним соседом. Свободная продажа. Квартира у одной семьи с 1993года. Три взрослых собственника. Квартира юридически свободна - никто не зарегистрирован. Удачный вариант для покупателей, которые могут и хотят воплотить свои дизайнерские мечты и способности по своему вкусу и сделать современный ремонт. Звоните, отвечу на ваши вопросы и договоримся о просмотре.

Код объекта: 1639453. Продам трехкомнатную квартиру. Все комнаты изолированы, планировка распашонка, окна на обе стороны дома, большая лоджия с выходом из двух комнат, раздельный санузел. Сделан качественный ремонт, заменена вся электропроводка, сантехника и трубы, надежная антивандальная дверь 90 см, застекленная лоджия с теплым полом, в коридоре керамогранит с подогревом. Туалет и ванная отделаны итальянской плиткой. Мебель и техника, шкафы с зеркалами, диван в гостиной, стеллажи, шторы, кухонный гарнитур, вытяжка, варочная панель и духовой шкаф, стиральная машинка, можно оставить по договоренности. Экологически чистое место с развитой инфраструктурой ! Через дорогу от дома огромный благоустроенный парк. Летом проводят велогонки, зимой вы можете наслаждаться отличной лыжной трассой, рядом с домом "Черневская горка" с канатной дорогой. В пешей доступности, продуктовые магазины, аптеки, банки, детский сад, школа, больница и поликлиника, почта, салоны красоты. До станции метро "Тушинская" 20 минут на маршрутке, до метро "Митино" 15 минут, удобный выезд на Волоколамское шоссе. В 2027 году планируется открытие станции метро ! Документы полностью готовы к сделке, один взрослый собственник, более 10 лет в собственности, перепланировок не было, свободная продажа, подходит под ипотеку. Оперативный показ, жду ваших звонков.

ОДНА ТАКАЯ. СВЕЖИЙ РЕМОНТ, КУХОНЫЙ ГАРНИТУР, САНТЕХНИКА,ПЛИТА и др. Продам уютную 2-комнатную квартиру в центре г. Красногорска на Лесной улице, дом 5. Общая площадь квартиры вместе с балконом — 46 кв. м, жилая площадь — 30 кв. м, кухня — 8 кв. м. Стадион Зоркий, бассейн, Ледовый дворец Академия хоккея им.Петрова, детская международная академия тенниса им.Тарпищева, детский городок, лыжный стадион, Экопарк - все это в 5-10 минутах ходьбы. В квартире выполнен качественный предпродажный ремонт:поклеены новые стильные обои во всей квартире , поменян ламинат в кухне. Куплены: новый кухонный гарнитур,новая плита, новый унитаз,новые сифоны. Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного кирпичного дома. Высота потолков составляет 2,7 метра. Благодаря удачному расположению окон, в квартире всегда светло, а из них открывается вид на улицу и во двор. Изюминкой квартиры является балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом. Дом находится в хорошем состоянии, в подъезде есть пассажирский лифт и мусоропровод, что делает проживание еще более комфортным.Предусмотрен закрытый тамбур на 3 квартиры. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. В пешей доступности расположены школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. Это создаёт все условия для комфортной жизни с семьей. До станции метро Митино можно добраться на автомобиле всего за 6 минут, что очень удобно для тех, кто работает в Москве. Возможна покупка в ипотеку,с использованием материнского капитала, сертификатов. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Мы гарантируем полную юридическую чистоту сделки, поэтому вы можете быть уверены в надежности приобретения. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Записывайтесь на удобное для вас время, чтобы лично оценить все её преимущества и почувствовать атмосферу уюта и комфорта. Будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор!

Арт. 106898748 Продается 2-комн. квартира на 5-м этаже 17-этажного кирпично-монолитного дома 2004 года в 10 мин. пешком от ст.м. D2 Павшино. Светлая квартира с окнами выходящими на восток. Общая площадь 58,5 кв. м., комнаты 20,3 и 12,7 кв.м., кухня 9,8 кв. м., раздельный сан/узел, лоджия расположена в большой комнате. Отличный вариант для сдачи в аренду и для собственного проживания. Образцовый подъезд без посторонних запахов. Интеллигентные соседи. Обширная парковка около дома, где всегда можно найти место. Детская площадка во дворе. Рядом с домом расположены детский сад, школа, остановка общественного транспорта, "Пятерочка", отделение Сбербанка, банкомат Т-банка, стоматология, салон красоты, фитнесс центр. В 15 минутах езды на автомобиле гипермаркет Глобус. Один собственник по ДКП. Свободная продажа. Документы к сделке готовы. Возможна продажа в ипотеку. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Юридическое сопровождение для покупателя бесплатно.

Продается 2х комнатная квартира в монолитно-кирпичном доме в шаговой доступности от станции Красногорс(в ближайшее время будет открыто метро Красногорск). С трех сторон вблизи дома парки с просторными зонами отдыха и водоемами., во дворе детские площадки и гимназия, в пешей доступности Академия по хоккею им. В. В Петрова. Не далеко от дома Детский клинический центр им. Л. М. Рошаля, а также недавно в округе было открытие музея-заповедника Архангельское. Все в округе располагает к комфортному и уютному проживанию и с детьми и просто в уединение с природой! Квартира очень удобной планировки с просторно лоджией и раздельными сан/узлом. Ремонт возможно сделать по вашему желанию и бюджету. Документы прошли юридическую проверку и готовы к сделке. 1 собственник. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Ключи на руках. Показ организуем в удобное для вас время

Номер лота: вт-0421542. Уютная просторная квартира с видом, большая кухня-гостиная с эркером, красиво и функционально обустроена. В спальне имеется балкон. Широкая прихожая и удобный санузел. Имеется загороженная придомовая территория с небольшими зонами для отдыха или садоводства. Дом расположен рядом с МЦД Опалиха. ИЖС. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Показ по договоренности. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Номер лота: вт-0426565. Продажа 2-х комнатной квартиры 50,1 кв.м. (без учёта лоджии), рядом с МЦД "Красногорская". 4 этаж. Удобная планировка - кухня 9 кв.м., изолированные комнаты (12/17 кв. м.), с/у раздельный, из комнаты выход на застеклённую лоджию. Прекрасная квартира для личного проживания или сдачи в аренду. Квартира с мебелью и необходимой техникой. Дом расположен в зелёной зоне, рядом парк, пруды. Парковочные места рядом с домом. Развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, банки, продовольственные магазины, поликлиники, аптеки. Прекрасная транспортная доступность: до МЦД "Красногорская" 3 мин. пешком. Ближайшие станции метро Волоколамская, Митино, Мякинино, Тушинская. Документы: 1 взрослый собственник, в собственности более 20 лет. Свободная продажа. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Продаётся великолепная квартира по шок цене. Знаменитый жк "Изумрудные холмы" город в городе. Очень хорошее расположение, в центре "Изумрудных холмов". До школы 1 минута, до сетевого магазина 1 минута, до детского сада 1 минута, до поликлиники взрослой и детской 1 минута. В шаговой доступности 5 сетевых магазинов. Дикси, Магнит, Верный, Пятёрочка и Перекрёсток. Художественная, балетная школа. Прекрасный парк с освещёнными дорожками, когда гуляете ощущение что находитесь в доме отдыха. Отличная транспортная доступность, маршрутки, автобусы ходят очень часто. Ждать на остановке вам не придётся. Квартира удачной планировки, "распашонка". Зимой тепло, летом не жарко. Полы с подогревом, натяжные потолки, плитка до потолка Италия. Покупали у застройщика, один собственник. Квартира больше семи лет в собственности, без обременений. Полная сумма в договоре. Приличные соседи, консъерж в подъезде.

Ваша мечта начинается здесь! Уютное гнёздышко в престижном районе с идеальным сочетанием комфорта и стиля! Ключевые преимущества: -Просторные 43 м² с продуманной планировкой; -2 солнечные комнаты + личная гардеробная — место для вашего стиля! -3й этаж в ухоженной пятиэтажке — хорошие, понимающие соседи и без утомительных подъёмов; -Современный ремонт "под ключ" Район мечты: •10-15 минут до метро — идеально для работы и прогулок! •Школы, детские сады, супермаркеты и кафе — всё в шаговой доступности. •Парковка у дома — всегда найдёте место для авто. •Зелёные дворы и тихие улицы — идеально для семей и тех, кто ценит спокойствие. Почему именно эта квартира? Удобство для жизни:продуманная инфраструктура и транспортная доступность. Свобода для творчества:свежий ремонт — воплотите любой дизайн! Выгодное расположение: тихий район без суеты, но в шаге от городского ритма. Не упустите шанс! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

Продается 2-х комнатная квартира в монолитном доме ЖК Изумрудные Холмы укомплектованная всей мебелью. Заезжай и живи ! Балкон 4,7 кв.м.; ванная 3,4 кв.м., санузел 3,0 кв.м. ; две комнаты 12,7 кв.м и 17,2 кв.м. , кухня 17,5 кв.м Инфраструктура развита. В шаговой доступности лесной массив для прогулок. МЦД 2, станция Опалиха.

продаётся трёхкомнатная квартира, свободная продажа. В собственности более пяти лет, один взрослый собственник. В доме сейчас идёт капитальный ремонт( делают крышу, в подъезде поставили стеклопакеты, поменяли газовые трубы). Всё комнаты изолированные, потолки 3 метра. Удобное расположение , рядом МЦД-2 5 пешком, магазины, школа, детский сад

В продаже двухкомнатная квартира, расположенная в районе с живописными зелёными дворами, обилием парков и развитой социальной инфраструктурой. Преимущества объекта: — Здание построено из кирпича, перекрытия выполнены из железобетона. — Подъезд можно попасть как с внешней, так и с внутренней стороны дома. — На входе в здание установлены домофон и камеры видеонаблюдения. — Кроме того, на этаже есть дополнительная металлическая дверь, обеспечивающая дополнительную защиту. — Общая площадь квартиры составляет 52,9 м². — Две отдельные комнаты площадью 33,7 м². — Кухня, оборудованная эргономичным кухонным гарнитуром и укомплектованная бытовой техникой от лучших производителей:Bosch, Samsung, Hotpoint Ariston. — В комнате есть большой встроенный шкаф с зеркалами. — Подвесной потолок с галогеновыми лампами. — В квартире сделан качественный евроремонт с использованием экологически чистых материалов. — На окнах установлены двухкамерные стеклопакеты. — Просторная застеклённая лоджия площадью 9 м². — Из окон открывается вид на Дворец культуры "Подмосковье" и множество деревьев. — Планировка очень удачная, так как главная дорога расположена с другой стороны дома. — Санузел выполнен в раздельном варианте и облицован кармической плиткой. — Установлены новые газовые приборы и радиаторы отопления. Преимущества инфраструктуры: — Рядом с домом расположены школы , детские сады и детская поликлиника. — Безопасные детские площадки и спортивные тренажеры. — Остановка общественного транспорта находится всего в 20 метрах от дома. Чтобы добраться до метро "Павшино", нужно потратить всего 4 минуты, а до "Пенягино" — 5 минут. Также можно прогуляться пешком — дорога займёт около 18 минут. — В нескольких минутах ходьбы можно найти магазины крупных сетевых ритейлеров, где есть всё необходимое. — Городской парк, Ивановские пруды, Красногорский спортцентр и стадион "Зоркий" — вот некоторые из популярных мест для отдыха и занятий спортом в городе в пешей доступности. — Благодаря прекрасному транспортному сообщению можно быстро добраться до любого нужного места. Из нашего двора удобно выезжать на Волоколамское шоссе как в сторону центра Москвы, так и в Нахабино. До МКАД 6 км. Документы : — В собственности у одного взрослого человека уже 26 лет. — Свободная продажа — Без обременений и ограничений. Не упустите шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр квартиры! Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.

Продaeтcя просторная, уютная двухкoмнатнaя квартиpа в монолитно-кирпичнoм дoмe c кaчeственным ремонтом и мебелью и техникой! Никаких ограничений и обременений Квaртира pаспoлoжeнa нa 6 этаже 17-этажного дoма (пoстрoен в 2012 гoду). Удaчнaя планирoвкa: две изoлировaнные кoмнaты ("распaшонка"), что oбecпечивaeт отличноe пpoвeтpивание и комфортный микроклимат. Одна комната разделена на 2 зоны. По факту получаются 3 комнаты. Просторная кухня 15.2 м² с выходом на балкон. (2 балкона в этом доме только до 6 этажа) Дополнительные преимущества: - раздельный санузел; - встроенные стиральная и посудомоечная машина на кухне; - 2 застекленных балкона (с кухни, с гостиной); - большой коридор; - окна во двор и на улицу; - в квартире всегда комфортно: зимой тепло, летом не жарко; - животные в квартире не проживали, курящих в квартире не было. Инфраструктура: - шаговая доступность: школа, детский сад во дворе, магазины, аптеки, клиники; - во дворе: детская площадка, спортивная зона. - до станции электрички "Красногорская" 25 минут пешком Дом и подъезд: - 2 лифта; - большой коридор на этаже, на 4 квартиры, закрытая дверью. - спокойные и дружелюбные соседи. Дополнительные условия: - свободная продажа от собственника; - два взрослых собственника, ипотека закрыта в марте 2025, материнский капитал не применялся; - перепланировок и обременений нет; - подходит для ипотеки, полная стоимость; - показы по предварительной договоренности; - реальному покупателю ТОРГ; Идеальный вариант для комфортной жизни!

Двухкомнатная квартира 52,1 кв.м., переделанная в евротрешку (кухня-гостиная, спальня и детская), Красногорск, Райцентр, ул. Циолковского, д.15. Прекрасное расположение. 100 метров Гимназия 5 и 2 детских сада, в пешей доступности магазины, аптеки, кафе и рестораны, ТЦ и 3 прекрасных парка. 15-20 мин пешком до МЦД Красногорская или Павшино. Никогда нет проблем с парковкой. Подъезд чистый, без запахов, лифт новый, хорошая управляющая компания. Общий тамбур на 2 квартиры. Все соседи тихие и приличные. Квартира теплая, после капитального ремонта. Ему уже лет 10, но он в хорошем состоянии. Кухня с бытовой техникой, кондиционер, стиральная машина, шкафы для хранения - остаются покупателю. Утепленная лоджия. Два взрослых собственника, более 10 лет, свободная продажа, за дополнительной информацией - звоните! Яна.

Евродвушка, состоящая из спальни и гостиной с кухней, выполнен качественный ремонт, сделаны теплые полы. Потолки натяжные с встроенным освещением. Стены окрашены в нейтральный белый цвет, идеально выровнены для покраски в любой оттенок. В ванной предусмотрена регулировка подогрева пола. Электрический распределительный щиток на 25 каналов. Соседи спокойные и дружелюбные. Внешняя стена была разобрана, высушена, утеплена и зашита после получения квартиры от застройщика. Квартира была приобретена по договору долевого участия в состоянии "бетон", затем все было выполнено по дизайн-проекту. Встроенная мебель остается в квартире. Двор без машин. Внутри комплекса расположены собственный детский сад и школа. Также здесь есть трехуровневый подземный паркинг с удобным спуском, соединённый с бизнес-центром. Высотное здание предлагает вид на Москву реку. В комплексе работает консьерж-служба. В здании установлено видеонаблюдение. Рядом находятся дизайнерские дома ЖК АРТ с развитой инфраструктурой, включая каток, баскетбольную площадку и теннисные корты. До станции метро "Пенягино" всего 8 минут пешком. Во дворе расположены аптеки, рестораны, пекарни, кофейни, а также магазины "Магнит", "Вкусвилл", "Красное & Белое", "Ароматный мир", "Сабвей", "Wildberries", "Ozon". Рядом находятся Сбербанк, кафе "Андерсон" и Почта России в соседних зданиях. До Москвы реки можно дойти за 6 минут, где есть пляжная и мангальная зоны для отдыха. Окна выходят во двор и на реку, что обеспечивает тишину и отсутствие пыли от дороги. Высокий этаж гарантирует свежий воздух, а рядом расположен парк для прогулок с детьми и благоустроенная набережная. Оперативно покажем, звоните!

Предлагаем к продаже 3-х комнатную квартиру общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу: МО, г. Красногорск, возле МЦД Павшино, ул. Вокзальная, дом 5. О КВАРТИРЕ: Квартира по ЕГРН - 54 кв.м. Комната с балконом - 18.1 кв.м. Комната 1 - 9,5 кв.м. Комната 2 - 12,2 кв.м. Кухня - 6.1 кв.м. Совмещённый санузел. На всех окнах 5 лет назад установили пластиковые окна, окна выходят на две стороны. Квартире требуется ремонт! О ДОМЕ: Дом кирпичный, 1959 год постройки. В доме 4 этажа, на этаже 4 квартиры. Капремонт дома, крыши и тд был произведен 2022-2023г. ТРАНСПОРТ: Удобная транспортная доступность, всегда есть парковочные места, рядом с домом станция МЦД Павшино 5 минут пешком. На маршрутке 10 минут до станции метро Тушино. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности школа, художественная и музыкальная школа, детские сады, поликлиники, кафе, спортивные и детские площадки, разнообразие магазинов и ТЦ, зелёный сквер. Удобный выезд на МКАД, Волоколамское, Ильинское и Новорижское шоссе. О ДОКУМЕНТАХ: - 1 взрослый собственник, на основании договора передачи с 2005 г. - без обременений - в квартире никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку, помощь в одобрении ипотеки. Показ по договоренности в любое для Вас время! С уважением, Анастасия!

Трехкомнатная квартира ждет своих новых хозяев. До МЦД Павшино 10 минут пешком. Кирпичный дом. Всегда есть места для парковки. Прекрасный район для жизни с детьми - рядом парки, детские сады, школы, бассейн, стадион Зоркий, спортивные школы. Удобный выезд на Волоколамское шоссе. Удачная планировка, распашонка. Все комнаты изолированные. Просторный холл-прихожая. Кухня 8,5 кв.м. Застекленная лоджия. В квартире требуется ремонт. В собственности более 20 лет. Один взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП. Свободная продажа. Оперативный показ.

Продается 3-ная квартира, площадью 56 кв.м., в тёплом кирпичном доме - г. Красногорск, Строительный пр., д. 4А. Прекрасное расположение, 7-9 мин пешком до МЦД Павшино, 150 метров до автобусной остановки, 200 метров - детский сад и школа (Гимназия 7). Рядом - магазины, аптеки, кафе, а также прекрасные скверы и парки. Планировка, распашонка: кухня-гостиная, две изолированные спальни, совмещенный санузел, кладовка, балкон. В одной из спален выделена гардеробная. Во всех комнатах хорошие пластиковые стеклопакеты. Есть бойлер, датчик утечки газа, домофон. В доме прекрасная шумоизоляция, соседей вообще не слышно. Подъезд пока без ремонта (в соседнем сделали, надеемся в будущем будет). Дом стоит во дворах, поэтому тихо. Зелено. Нет никаких проблем с парковкой. Идеальные документы: 1 взрослый собственник, более 20 лет, по ДКП. Выписка до сделки, легкая альтернатива (на 1-ную). За дополнительной информацией - звоните! Яна.

СУПЕР ЦЕНА. Продам 3-х комн. кв-ру, г. Красногорск, ул. Кирова, д. 28, 2/9П, 62,8/17+12+10/7,5, с/у разд., большая лоджия, темная комната, среднее состояние, рядом: школы, дет/сады, магазины, лесо-парковая зона, плотина. 1 собственник. Полная стоимость в ДКП. СВОБОДНА.

Добрый день! Продаём светлую, просторную ДВУХ-комнатную квартиру с АВТОРСКИМ, КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ (не от застройщика!), КОМФОРТНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ и ЧИСТОЙ юридической историей! Можно сразу заезжать и жить, ничего не переделывая — собственники УЖЕ обо всём позаботились :) !Продажа БЕЗ КОМИССИИ! Фото и описание соответствуют действительности. Кстати, если Вы сейчас продаёте свою квартиру, мы можем её сразу ВЫКУПИТЬ. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас! ПРО ДОКУМЕНТЫ: Один ВЗРОСЛЫЙ собственник, ДКП от 2021 года, ПОЛНАЯ СУММА в договоре, Квартира БЕЗ обременений и НЕУЗАКОНЕННЫХ перепланировок, Материнский капитал НЕ использовался, Подходит под ИПОТЕКУ. Если нужно, БЕСПЛАТНО проконсультируем и поможем с одобрением! Продажа у нас с клиентами АЛЬТЕРНАТИВНАЯ (подобрана), переезжаем в квартиру побольше в связи с расширением семьи : ) Будем рады передать эту квартиру новым хозяевам! ПРО КВАРТИРУ: Планировка действительно комфортная: — Просторная гостиная (19.9 м²) с УДОБНЫМ зонированием под спальню, — Застеклённый балкон, — ИЗОЛИРОВАННАЯ детская (8.1 м²) со встроенным шкафом, — Уютная кухня (5.7 м²) с техникой Samsung, — Совмещённый санузел с подсветкой, встроенной раковиной и местами для хранения, — Практичная прихожая. Ремонт собственники делали для себя "с нуля", когда заезжали в 2021 году: — Сами заливали и клали НОВЫЕ полы (ламинат), ВЫРАВНИВАЛИ стены, устанавливали НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ, — Усиленная дверь Torex, НОВЫЕ СЧЕТЧИКИ с защитой от замыканий, — Тройные стеклопакеты Rehau (в детской — с защитой от открывания), — Новая сантехника (Grohe), радиаторы (Rifar), электрика, — В квартире МНОГО источников света, в жилых зонах двойные выключатели — яркий дневной и приглушенный вечерний свет. Времени, сил и денег было вложено в квартиру ОЧЕНЬ МНОГО! Каждый уголок используется по назначению, в квартире нет неудобных мест, потому что пространство создавалось для себя, для жизни, для семьи! Отдельно хочется отметить то, что в квартире очень светлая и добрая энергетика, царит семейная атмосфера тепла и уюта. Не у каждой квартиры такая энергия, поэтому скорее ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР:) ПРО ДОМ: Дом 1969 года, панельный, блочный, Ухоженная входная зона, 2 лифта, мусоропровод, 4 квартиры на этаже, зона для хранения колясок и велосипедов, Тихие и порядочные соседи, Стихийная парковка — место есть всегда. ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ: Район "Райцентр". В шаговой доступности супермаркеты, магазины, кафе и рестораны, аптеки, салоны красоты, два торговых центра ("Красный Кит", "Мечта"), детские сады и школы. Под окнами — Аллея Славы, в пешей доступности аж три зелёных парка: Городской, Ивановские пруды и Экопарк Губайловский. Удобная транспортная доступность: до МЦД "Павшино" и "Красногорская" — 15 - 19 минут пешком, остановки транспорта — в 3 - 4 минутах. Торг возможен, но ПОСЛЕ просмотра. БЕСПЛАТНО проконсультируем по сделке. ЗВОНИТЕ!