Лот: 9923180.
ЭКСКЛЮЗИВ NF GROUP. Дом с мебелью 2600 кв.м на участке 105 cот. Кол-во спален: 8. Кол-во с/у: 12. Поселок "Никольская слобода". Новорижское шоссе, 9 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.
Усадебный комплекс общей площадью 2600 м² на участке 105 соток. 8 спален. 12 санузлов. Полностью меблирован. Коттеджный поселок "Никольская Слобода". Новорижское шоссе, 9 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.
В одном из самых престижных и закрытых коттеджных поселков Подмосковья — "Никольская Слобода", расположенном всего в 9 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в окружении векового смешанного леса и собственного озера, предлагается частная резиденция мирового уровня, являющаяся частью уникального усадебного комплекса общей площадью 2600 м², расположенного на участке 105 соток с тщательно сформированным ландшафтным парком и продуманной инфраструктурой.
Главный дом резиденции, выполненный в трех уровнях, представляет собой выдающийся пример современной частной архитектуры, в которой гармонично сочетаются масштаб классической усадьбы, безупречная организация пространства и передовые инженерные решения. Панорамное остекление, натуральный камень, благородные породы дерева и выверенная геометрия фасадов формируют образ дома, который остается актуальным независимо от времени и архитектурных тенденций.
Усадебный комплекс сформирован несколькими самостоятельными объемами, объединенными между собой крытыми переходами и стеклянной галереей. Помимо главного дома, в его состав входят отдельная гостевая резиденция, дом для персонала с двумя полноценными квартирами и гаражом, всесезонный павильон барбекю, спортивная площадка, хозяйственные строения и собственный SPA-комплекс. Все здания выполнены в единой архитектурной стилистике и воспринимаются как цельный ансамбль, в котором каждая деталь занимает свое место.
Одним из главных достоинств резиденции является 18-метровый бассейн, архитектурное решение которого практически не имеет аналогов среди частных домов подобного уровня. При абсолютной приватности внутреннего пространства бассейн имеет прямой выход в сад, благодаря чему создается ощущение, что водная гладь становится естественным продолжением окружающего парка, объединяя интерьер и природу в единое пространство.
При создании резиденции особое внимание было уделено инженерной надежности. Все системы жизнеобеспечения выполнены на профессиональном уровне, основные инженерные узлы имеют резервирование, предусмотрены независимые источники электроснабжения и водоснабжения. Значительный резерв выделенной электрической мощности позволяет одновременно эксплуатировать все инженерные системы, SPA-комплекс и дополнительное оборудование без каких-либо ограничений. Видеонаблюдение полностью охватывает территорию владения, а управление системой безопасности осуществляется из комнаты охраны, расположенной в доме персонала.
Цокольный этаж: винная комната, бильярдный зал с камином, домашний кинотеатр, просторный тренажерный зал с отдельным выходом в сад. Здесь же расположен великолепный SPA-комплекс с 18-метровым бассейном, душевыми, хаммамом, сауной и санузлом. Отдельного внимания заслуживает подземная трофейная комната площадью около 400 м² с высотой потолков 9 метров и собственной системой поддержания постоянного микроклимата. Это уникальное пространство позволяет разместить музейную коллекцию, классические автомобили, художественные произведения, охотничьи трофеи или винное собрание самого высокого уровня. Расположенный здесь же коллекционный русский бильярд XL размера обрадует ценителя.
Первый этаж: парадная входная группа с гардеробной и гостевым санузлом, просторная кухня с отдельной кладовой, кабинет, гостиная с камином и обеденной зоной, из которой предусмотрен выход на крытую террасу и в зимний сад. Панорамное остекление наполняет интерьеры естественным светом и открывает великолепные виды на парк.
Второй этаж: приватная семейная зона с четырьмя просторными спальнями, каждая из которых располагает собственной ванной комнатой. Главная мастер-сьют дополнена просторной гардеробной и балконом, детские спальни также имеют собственные балконы.
Отдельная гостевая резиденция, соединенная с главным домом стеклянной галереей, включает просторную игровую комнату, кухню, гостиную, санузел и две дополнительные спальни, каждая из которых располагает собственной ванной комнатой. Такое решение позволяет принимать большое количество гостей, полностью сохраняя приватность семейной части усадьбы.
Территория усадьбы органично вписана в природный лесной массив. Собственное озеро поселка является частью окружающего ландшафта. За многие годы здесь сформирован зрелый ландшафтный парк с взрослыми декоративными деревьями, редкими кустарниками, прогулочными дорожками, уютными зонами отдыха и художественной вечерней подсветкой. Ландшафтный дизайн полностью завершен и поддерживается в безупречном состоянии.
На территории расположены дом для персонала с двумя полноценными квартирами и гаражом, уникальный всесезонный павильон барбекю, созданный для проведения приемов и семейных встреч в любое время года, спортивная площадка для баскетбола и настольного тенниса, а также отдельное строение для хранения садовой техники и инвентаря. Все объекты выполнены в единой архитектурной концепции, благодаря чему усадьба воспринимается как цельное произведение современной загородной архитектуры.
"Никольская Слобода" — один из самых престижных камерных поселков Новорижского направления, расположенный всего в 9 км от МКАД. Несмотря на близость к Москве, здесь царит атмосфера абсолютной тишины, безопасности и единения с природой. Поселок окружен реликтовым лесом с прогулочными маршрутами, а неподалеку протекает река Банька с песчаными пляжами и благоустроенными местами отдыха. Именно сочетание исключительной транспортной доступности, природного окружения, ограниченного количества резиденций и высокого уровня приватности делает "Никольскую Слободу" одной из самых престижных загородных локаций России.
