Павшино
3 минуты на транспорте
5 200 000 ₽
206 349 ₽/м²
Номер лота: 107172. 25,2 м² — это уже не минимализм ради экономии, а продуманный объём: здесь комфортно зонировать, не жертвуя свободой. Последний этаж добавляет приватности и характера — такое сочетание особенно ценят и покупатели для себя, и инвесторы.
Для жизни: студия с полноценными зонами.
На 25,2 м² реально сделать не "всё в одном", а именно раздельные акценты: выделить спальную зону, компактную кухню-нишу и гостиную, где можно принимать гостей или работать. Верхний этаж даёт ощущение воздуха: даже без больших окон пространство кажется светлее и просторнее. Такой формат идеально ложится в концепцию "умной студии": максимум функционала при грамотной планировке. Подойдёт для одного человека или пары, для молодого специалиста, фрилансера или студента, которому важно жить в удобном районе без переплат за лишние метры.
Для бизнеса: гибкий формат под разные ниши
25,2 м² — удобный размер для малого бизнеса: здесь уже хватает места, чтобы не чувствовать тесноту, но ещё не приходится переплачивать за избыточную площадь. Варианты использования: небольшой офис на 2-3 рабочих места, студия маникюра или массажа, фотостудия, шоурум. Приватность последнего этажа — плюс для клиентов: отдельный вход и отсутствие соседей сверху делают пространство более независимым и управляемым.
Инфраструктура:
МЦД-2 "Пенягино" — 15 минут пешком. Скоростной транспорт до Москвы без пересадок. Главный драйвер арендного спроса.
Новорижское шоссе — 2 км. Быстрый выезд для арендаторов на авто.
Школа им. Косыгина — 500 м. Сильный образовательный кластер.
Коммерция в доме и в 5-7 минутах пешком: стоматология, сервисы, сетевые супермаркеты.
Конструктив и инфраструктура дома
Монолит с межквартирной звукоизоляцией.
Закрытая охраняемая территория с консьерж-сервисом.
Тёплый подземный паркинг с доступом из подъезда.
4 лифта на подъезд. Квартира-студия на шоссе Ильинское в городе Красногорск.
