Лот 102923. Эксклюзив Vesco Realty.
Коттеджный поселок "Ольгино"
Редкий объект на рынке! Новый модный стильный дом площадью 480 кв.м на участке 19 соток всего в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе в глубине стародачного поселка Ольгино.
На участке расположен основной дом, который архитектурно объединен второй гостиной с большой баней из клееного бруса (429 кв.м), гараж на 2 м/м с раздвижной стенкой из стекла (35 кв.м), отапливаемый хоз.блок с двумя помещениями (15 кв.м) и аутентичный колодец с питьевой водой.
Функциональная планировка: 7 спален (5 в основном доме + 2 гостевые в банном комплексе), светлая гостиная, столовая, кухня с островом и кладовой для продуктов, барбекю-зона с террасой, парная с дровяной печью, постирочная, котельная.
Особенности: конструктив - полнотелый кирпич, панорамные окна, авторская отделка, паровой камин, премиальная сантехника и бытовая техника, теплые полы, видеонаблюдение. Фишка - собственная калитка в лес.
ПЛАНИРОВКА
Основной дом
1 этаж: Прихожая (7,2), гардеробная (7,8), гостевой с/у ( 3,7), лестничный холл (23), гостиная-столовая (43,2), кухня (22,7) с кладовой (4,3), зона барбекю (32), терраса (20,3). Гостевая спальня (15,1) с ванной (4,3).
2 этаж: Мастер-спальня (21,1) с гардеробной (7,3), ванной комнатой (9,4) и балконом (6,17). Детские (24 + 18,7 + 16,4), общая ванная комната (7,8), холл (17,3).
Баня
1 этаж: Комната отдыха (17,4), парная (7,8), душевая (6,6), с/у (2), лестничный холл (6,5).
2 этаж: Гостевые спальни (17,5 + 11,4), холл (7,8).
Цоколь: Котельная (11,3), кладовая (5,31), помещение свободного назначения (24,1).
МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА
Кухонная техника Asko, Bosch, Liebherr
Встроенная вытяжка Elica
Винный шкаф Maunfeld
Газовый гриль Brennex
Сантехника Villeroy & Boch, Jacob Delafon, Ravak
Мебель Estetica, Cazarina Interiors, Rovena
КОММУНИКАЦИИ
Электричество 15 кВт
Водоснабжение - локальное. Скважина 118 м
Также на участке есть колодец, глубина 10 м
Магистральный газ. Котел Buderus
Локальная канализация
УЧАСТОК
Участок состоит из двух частей (обе - в собственности):
- 9 соток - прилегающая к дому благоустроенная территория с газоном и естественным ограждением из туй. Проложены дорожки, высажены цветы и декоративные кустарники, выполнено вечернее освещение.
- 10 соток - свободная от строений территория с естественной растительностью и взрослыми деревьями.
Непосредственно за забором - гостевая парковка на 3-4 м/м и собственная калитка в лес.
О ПОСЕЛКЕ
Коттеджный поселок "Ольгино" расположен в Красногорском районе Московской области, всего в 14 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе.
Окружен сосновым лесом, вдоль поселка протекает река Липка. Территория огорожена и находится под круглосуточной охраной с КПП и видеонаблюдением. Есть большая детская площадка для игр и активностей на свежем воздухе, небольшой пруд с домиком отдыха.
В шаговой доступности частная школа - лицей "Ковчег 21". Школьники могут посещать уникальные спецкурсы, творчески развиваться. Преподаватели занимаются детьми не только в учебное время, но и на каникулах.
В непосредственной близости - конноспортивный комплекс "Новый Век", Grand Wellness Novahovo Hotel & Spa, продуктовые магазины, кафе и рестораны. В 10 минутах езды - торговый центр "Твой Дом", гипермаркеты "Globus" и "Hoff".
Рядом расположены коттеджные посёлки: "Ольгино", "Романово", "Новахово", "Никольская Слобода", "Березка", "Липка", "Рижский квартал", "Третья охота", "Урожай", "Михалково", "Кленово", "Вымпел", "Коровино", "Новоархангельское", "Усадьба Красногорская", "Архангельское-2"
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости
